濟(jì)寧市城投債一號政府債定融
【濟(jì)寧市城投債一號債權(quán)融資計劃】
【基本要素】
規(guī)模：2億；
期限：12/24個月；自然季度付息（每年3.10/6.10/9.10/12.10）；
12個月：10萬8.8%，50萬9.0%，100萬9.2%，300萬9.5%；
24個月：10萬9.0%，50萬9.2%，100萬9.5%，300萬9.8%。
資金用途：用于項目建設(shè)及補(bǔ)充流動性。
【融資方】山東濟(jì)寧XX新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司實控人為RC區(qū)國資，注冊資本5億，公司根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府安排部署，主營區(qū)域內(nèi)項目投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)營，城市基礎(chǔ)建設(shè)等。截止到2021年末，公司總資產(chǎn)103億，資產(chǎn)負(fù)債率54%。。
【擔(dān)保方】XX集團(tuán)總資產(chǎn)509.05億元，所有者權(quán)益206.44億元， 2021年營業(yè)收入27.66億元，利潤總額5.39億元； 債券發(fā)行人作為任城區(qū)最大最重要的政府平臺，資產(chǎn)規(guī)模大，營業(yè)收入高，盈利能力強(qiáng)，且資質(zhì)優(yōu)良，信用等級AA+，金融機(jī)構(gòu)廣 泛認(rèn)可，國家發(fā)改委于2019年12月批復(fù)10億元的債券，再融資能力超強(qiáng)，按約定償還標(biāo)的債券本息的意愿強(qiáng)、壓力小。。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】融資方提供40000萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。
【土地抵押】融資方提供土地進(jìn)行抵押，該地塊位于山東濟(jì)寧車站西路以南、105國道以西，市場評估價值不低于4.5億元人民幣。
【區(qū)域簡介】山東省-濟(jì)寧市
山東省轄地級市，2021年全國百強(qiáng)地級市排名48，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市之一，是著名的”孔孟之鄉(xiāng)、運河之都“。2021年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值5069.96億元，全省16個地級市中排名第6，一般公共預(yù)算收入440.6億元，全省排名第5。
山東濟(jì)寧任興新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司所在城區(qū)作為市政府駐地，為全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。2019年，入選全國綜合實力、投資潛力、科技創(chuàng)新、新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量四個全國百強(qiáng)區(qū)。
2021年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值592.06億元，排名全市第2，一般公共預(yù)算收入75.45億元，排名全市第2，全區(qū)人均可支配收入達(dá)到43147元，位列全市第2
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【商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？】
商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。由于公積金貸款利率較低，因此為購房者青睞。那么，商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
申請住房貸款的時候，可能有不少人因為各種原因，都選擇了商業(yè)貸款買房，現(xiàn)在，隨著不少城市在放開商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，有不少人想要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。關(guān)于商業(yè)貸款能不能轉(zhuǎn)公積金貸款的問題，還好看當(dāng)?shù)毓e金管理中心的政策，如果有這個政策的話，就可以著手準(zhǔn)備了，如果現(xiàn)在還沒有政策的話，也不要灰心，說不定什么時候就有政策了呢。
商轉(zhuǎn)公 的申請條件，一般包括但不限于以下條件：
1、申請人須為商業(yè)貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人，且申請人及其所在單位正常、足額繳存住房公積金六個月以上；
2、申請人沒有未還清的住房公積金貸款；
3、申請人或產(chǎn)權(quán)共有人的商業(yè)性住房貸款未還清；
4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商業(yè)貸款本息；
5、提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)；
6、符合住房公積金貸款的其他條件。(來源:南^方^財^富^網(wǎng))
房屋二次抵押貸款利息是多少？ 需要什么條件？
很多人不知道可以將已經(jīng)抵押貸款的房屋進(jìn)行二次抵押，但是房屋二次抵押貸款在辦理的時候，貸款利率往往都很高，貸款利率是按照月來計算的，那么房屋二次貸款利息是多少?房屋二次貸款條件有哪些?
房屋二次貸款利息
房屋二次抵押貸款利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率，在同檔次商業(yè)貸款利率的基礎(chǔ)上浮動。貸款期限在一年以內(nèi)的，如果遇到法定利率調(diào)整，就要按原合同利率計息;而貸款期限在一年以上的，如果遇到法定利率調(diào)整，就要在第二年的1月1日開始執(zhí)行新的利率。
房屋二次貸款額度
二次抵押貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較后，以這兩者中的較低者為準(zhǔn)。自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率高不超過50%。
房屋二次貸款條件
1、借款人沒有欠息行為，收入穩(wěn)定且信用良好;
2、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上;
3、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
4、已經(jīng)辦理了房屋抵押登記，而且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;
6、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房，房產(chǎn)房齡不超過20年。
7、需要向之前申請貸款的銀行，因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。
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