央企信托-189號青島政信
《央企信托-189號青島政信》6億,2年,100W-300W:7.2%-7.3%,按年度付息。
【AA債務人】青島LXCJ,當地第二大平臺,總資產144.5億,AA主體評級,2021年10月已取得12億元公司債批文,再融資能力強
【AA+擔保方】青島CYTZ,當地第一大平臺,AA+公募發(fā)債主體,總資產405億元,資產負債率僅為51%,存續(xù)債券規(guī)模67.18億元,極少信托融資,償債能力強
【山東青島】青島市,副省級計劃單列市,2021年GDP首次突破1.4萬億大關,僅次于寧波市,實現一般公共預算收入超1368億元(其中稅收超1000億元),青島是山東省人口凈流入最多的城市,財政收入穩(wěn)步增長,經濟活力強。萊西被稱為“青島后花園”,一般公共預算收入超60億,政府債務率僅為47.12%,政府負債率僅為9.79%。
【其他優(yōu)質項目推薦】
新力長沙:8.5-8.7%,小額暢打,1年期市場高收益地產!百強地產排名29強(新力地產2103.HK)!湖南省省會長沙市中心地鐵口住宅項目!處置標的權+股權拖售權+項目公司管理權+賬戶資金監(jiān)管權等強風控!
【XX信托-新力長沙琥珀園項目】
期限:12個月(可提前結束)
規(guī)模:3.38億
稅后收益:100w-300w:8.5%-8.7% (到期還本付息)
資金用途:99%用于受讓新力集團持有的湖南新淼98%股權;1%用于認購信托業(yè)保障基金
項目亮點:
交易對手實力強:2020年百強地產排名29;2019年11月香港上市,2020年2月納入恒生綜合指數。
主體評級AA+。
項目優(yōu)質:位于湖南省省會長沙市中心區(qū)域,近地鐵5號線,交通便利,配套成熟。
風控措施強:信托有權提前處置標的股權;新力方承擔全部的賠償責任;信托對新力方在湖南新淼的股權享有拖售權;信托公司派專人駐場對湖南新淼、項目公司進行管控,參與經營決策,對重大事項決議擁有一票否決權。
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