產(chǎn)品名稱：金堂縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營債權(quán)2022年轉(zhuǎn)讓項目

規(guī)模：3億元
期限：1年期/2年期/3年期
認(rèn)購金額/產(chǎn)品收益：一年期
30萬-50萬（不含）---8.6%
50萬-100萬（不含）---8.8%
100萬-300萬（不含）---9.0%
300萬及以上---9.2%
兩年期
30萬-50萬（不含）---8.8%
50萬-100萬（不含）---9.0%
100萬-300萬（不含）---9.2%
300萬及以上---9.4%
三年期
30萬-50萬（不含）---9.0%
50萬-100萬（不含）---9.2%
100萬-300萬（不含）---9.4%
300萬及以上---9.6%
收益兌付方式：季度付息

【地區(qū)介紹】：金堂縣地處成都平原東北部，東經(jīng)104°20′37"~104°52′56"、北緯30°29′10"~30°57′41"之間。縣境東鄰中江縣，西連成都市青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)，南靠樂至縣、簡陽市，北接廣漢市、中江縣?？h城距成都市中區(qū)28千米、廣漢市20千米、中江縣45千米、青白江區(qū)18千米、龍泉驛區(qū)36千米。全縣幅員面積1156平方公里，轄21個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和2個省級工業(yè)開發(fā)區(qū)。
金堂是"成都平原經(jīng)濟圈"內(nèi)的重點發(fā)展縣和成都市"特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)"。中河、毗河、北河穿城而過，有"天府花園水城"之美譽，被評為"全省縣域經(jīng)濟發(fā)展先進(jìn)縣"2013中國西部百強縣排名第52名。
【項目資金用途】：補充發(fā)行方流動資金
【增信措施】足額應(yīng)收賬款質(zhì)押：發(fā)行方提供3億元的應(yīng)收賬款做質(zhì)押擔(dān)保。
【融資方】金堂縣xx經(jīng)營有限責(zé)任公司
【tag】：金堂縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目
【擔(dān)保方】成都xx務(wù)建設(shè)有限公司
四xx業(yè)發(fā)展投資開發(fā)有限責(zé)任公司
【區(qū)域經(jīng)濟】2013年金堂縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值226.4億元，按可比價格計算比上年增長11.8%。其中:第一產(chǎn)業(yè)增加值37.9億元，增長3.8%;第二產(chǎn)業(yè)增加值107.7億元，增長15.8%;第三產(chǎn)業(yè)增加值80.7億元，增長10.5%。一、二、三產(chǎn)業(yè)的比例關(guān)系為16.7:47.6:35.7。按常住人口計算，金堂縣人均GDP達(dá)31316元,增長11.3%。
【產(chǎn)品亮點】雙平臺擔(dān)保+應(yīng)收賬款質(zhì)押

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【收到個人代開的普通發(fā)票，需支付單位代扣代繳個稅，如何幫他扣？】
　　自然人在稅務(wù)機關(guān)時，增值稅、城建稅、附加稅費、印花稅等在環(huán)節(jié)繳納。 　　個人所得稅，稅務(wù)機關(guān)界定自然人涉稅所得為經(jīng)營所得時，在環(huán)節(jié)扣繳個人所得稅，如果稅務(wù)機關(guān)界定為自然人勞務(wù)報酬所得等，環(huán)節(jié)是不扣繳個人所得稅的，而是由支付人做為扣繳義務(wù)人扣繳個人所得稅，并于次月在扣繳客戶做個稅扣繳申報和稅款繳納。 　　舉個例子：某人在稅務(wù)機關(guān)代開20000元建筑服務(wù)發(fā)票，稅務(wù)機關(guān)只征收了增值稅、城建稅和印花稅，右下角備注欄注明個人所得稅由扣繳義務(wù)人預(yù)扣。 　　收到發(fā)票后預(yù)扣個人所得稅：（附稅率表） 　　預(yù)扣預(yù)繳個稅＝[20000÷（1+3%）]×80%×20%＝3106.8元 　　也就是說從20000元建筑服務(wù)勞務(wù)費中，扣繳個稅：3106.8元 　　次月在扣繳客戶端將某人維護成“其他”，按個稅所得稅稅目“勞務(wù)報酬所得”做個稅申報，跟單位工資薪金所得個稅扣繳申報一起申報即可，將3106.8元個稅繳納入庫。 　　次年某人個人所得稅綜合所得匯算清繳時，自然人電子稅務(wù)局收入明細(xì)就會顯示有這筆勞務(wù)報酬所得收入。

2017年各地區(qū)房價趨勢分析 2017年樓市房價是漲還是跌？
　　銀行信息港財經(jīng)1月24日訊：隨著10月份以來各地陸續(xù)出臺房價調(diào)控政策，控價成效已經(jīng)開始顯現(xiàn)。根據(jù)國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的國內(nèi)70個大中城市的房價數(shù)據(jù)顯示，包括北京、上海、廣州、深圳以及多個二線房價熱點城市，10月下半月房價漲幅都較10月上半月明顯下降，其中深圳和成都10月份的新房價格已經(jīng)比9月份出現(xiàn)下滑。 　　為了體現(xiàn)10月初國內(nèi)房產(chǎn)調(diào)控政策的影響，之前國家統(tǒng)計局已經(jīng)將10月份上半月的房價數(shù)據(jù)與9月份數(shù)據(jù)一并對比發(fā)布，因此昨天的數(shù)據(jù)主要體現(xiàn)了10月份下半月的房價走勢。數(shù)據(jù)顯示，隨著一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施的調(diào)控政策相繼出臺，國內(nèi)主要城市房價走勢已經(jīng)明顯趨穩(wěn)。與10月份上半月比，10月份下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個百分點之間，廣州的新建商品住宅價格則環(huán)比持平。另有7個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅回落，回落幅度在0.4至3.3個百分點之間。 　　就整個10月份來看，北京和上海新建商品住宅價格僅比9月份微漲0.5%，廣州上漲1.3%，而深圳則比9月份下滑了0.5%。上個月70個城市中房價下滑幅度最大的是成都，比9月份下滑了0.8%。而二手房價格下滑最大的是深圳，比9月份下滑了0.6%。這意味著國內(nèi)房價下滑最大的兩個城市全都出現(xiàn)在一線和熱點二線城市中。 　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉昨天表示，目前來看，一線城市和二線城市房地產(chǎn)市場上個月已經(jīng)明顯降溫，房價環(huán)比漲幅快速回落。初步測算，10月份一二線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個百分點;二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個百分點。目前看來，三線城市房價較為穩(wěn)定，新建商品住宅價格環(huán)比依然有0.9%的微幅上漲，但也比9月份的漲幅有所回落。 　　今年約5.5萬億資金流入樓市 明年三四線城市可望好轉(zhuǎn) 　　中金公司預(yù)測，2016年土地出讓金總額約為4萬億元，換言之，房企眼中仍有余糧。中金研究部統(tǒng)計顯示，房企在2013年、2014年拿地金額分別超過4萬億，2016年前9月達(dá)到2.3萬億，全年有望達(dá)到4萬億。 　　中金公司表示，2017年資金缺口僅會在開發(fā)商外部資金縮小超過15%，而拿地所需資金增長超過10%時才會出現(xiàn)。不過，金融主管部門已嚴(yán)格要求各商業(yè)銀行清理理財資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場，這將對明年樓市產(chǎn)生重要影響。 　　上述機構(gòu)統(tǒng)計顯示，截至9月底，一、二線城市的庫存去化月數(shù)分別為9.3、9.4個月，可售資源增長15%，地產(chǎn)銷售下降15%。該情況下一、二線城市庫存去化月數(shù)將提高到12.6、12.7個月，但仍處10-14個月的健康區(qū)間內(nèi)。若可售資源增長30%，地產(chǎn)銷售下降30%(可能性極低)，一、二線城市庫存去化月數(shù)將提高到17.3、17.5個月，仍低于歷史高位(分別為18.5、30.4個月)。供需關(guān)系難有大的改變，因此房價繼續(xù)上漲壓力仍然存在。 　　中金預(yù)測，一二線城市銷售均價在2017上半年將維持平穩(wěn)，銷售面積在2016年四季度和2017年一季度將同比下降30%-40%，2017年二季度以后降幅將縮窄到10%-20%，銷售均價和銷售面積將在2017下半年重現(xiàn)正增長。而三四線城市2017上半年，銷售均價有望同比增長5%-10%，銷售面積同比增長10%-15%，銷售均價和銷售面積增長勢頭在近2017年年中時減弱。 　　這也成為房企布局分化的主要原因。 　　出于對利潤率的保護，房企往往偏愛在一二線城市拿地，而基于成本與戰(zhàn)略訴求，也有不少公司傾向于在一二線城市周邊的三四線城市拿地。 　　一名機構(gòu)分析師指出，房企戰(zhàn)略分化的依據(jù)是，一二線城市在未來5年將持續(xù)面臨供應(yīng)短缺。也有機構(gòu)認(rèn)為，"房企資金充裕、一線城市與核心二線城市短期內(nèi)供應(yīng)缺口難以得到根本解決、高地價"三大推動因素將支撐房地產(chǎn)在明年下半年重回上升趨勢。 　　這也吸引了大部分年銷售規(guī)模在200億-300億元的房企到一二線城市拿地。比如福建房企禹洲地產(chǎn)，銷售額在全國上市房企中排名36位。其管理層向21媒體記者透露，公司將進(jìn)一步擴大在上海、合肥及廈門的投資物業(yè)組合。在禹洲地產(chǎn)近950萬平方米的土地儲備中，長三角占據(jù)53.2%、海峽西岸經(jīng)濟區(qū)占42.2%。今年上半年公司毛利率達(dá)32.47%。 　　根據(jù)研究機構(gòu)的房企拿地數(shù)據(jù)作不完全統(tǒng)計，21媒體記者發(fā)現(xiàn)，2016年1月至11月22日，買地金額行業(yè)前五位的房企分別為融創(chuàng)、萬科、綠地、恒大、保利地產(chǎn)。其中萬科、綠地、恒大的地塊平均總價接近，融創(chuàng)、保利則較高。 　　各地區(qū)房價趨勢 　　1、天津 　　濱海新區(qū)將成長為未來經(jīng)濟增長的第四極。京津唐城市走廊實質(zhì)性形成并以北京加入環(huán)渤海宣言為標(biāo)志，將迎來房地產(chǎn)強勁增長期。 　　金融服務(wù)業(yè)比重上升并逐步擺脫對首都的依賴或過從;人才結(jié)構(gòu)脫離北京的束縛;工業(yè)轉(zhuǎn)型完成，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整先于全國完成。社會福利在傳統(tǒng)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上更上一層樓。所有這些是天津房價飆升的客觀理由所在。 　　天津也將成為北京“漂置業(yè)投資階層”首選后花園，需求將在五年時間內(nèi)井噴?；鹕霞佑偷囊蛩厥恰盎貧w一族”將帶動新一輪造城運動的加速發(fā)展。 　　2、重慶 　　主城擴容及土著居民外遷、北遷，衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設(shè)，均將為新重慶儲備超強的需求力量。 　　貫通交通動脈的最終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區(qū)房價將不是一萬五的概念。 　　3、濟南 　　泉城的房地產(chǎn)好象弱于景觀再造與移植而一直不溫不火?？春玫奈ㄒ焕碛删褪撬巧綎|省會城市，并且威海、青島等濱水城市吞吐外來投資置業(yè)日趨飽和。 　　4、武漢 　　氣吞云夢澤。南北有九省通衢之稱，東西挾咽喉部位，承東啟西的交通骨架業(yè)已定局。新區(qū)新城開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展區(qū)在武鄂城市群建設(shè)過程中將消除其痼疾，完成重生。武漢對周邊九縣市的吞吐力、吸引力、經(jīng)濟拉動力與幅射效應(yīng)其他城市不可與之比擬。制約武漢發(fā)展的軟環(huán)境是現(xiàn)經(jīng)濟內(nèi)涵不堅不挺的重要原因。但仍看好武漢作為華中重鎮(zhèn)、中部重鎮(zhèn)房地產(chǎn)的巨大潛能。 　　濱江地帶的系統(tǒng)開發(fā)，中央商務(wù)圈的正式投建，三區(qū)規(guī)劃的實質(zhì)啟動，教育產(chǎn)業(yè)化的良性循環(huán)，均將使得武漢發(fā)生人才回流，衛(wèi)星城再造，基地經(jīng)濟吐故納新。所以武漢的房價也將向六至八軍，上升空間可期沈陽。 　　5、沈陽 　　作為老東北的首府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，沈陽房地產(chǎn)有理由有一兩年時間提升一個檔次。 　　東北三省整體構(gòu)架互補發(fā)展有利城市間的生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)，沈陽作為這一生態(tài)系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)必將獲得優(yōu)先發(fā)展。 　　6、綿陽 　　不只一個長虹，還有整個川西。當(dāng)成都作為國內(nèi)的消費型城市時，綿陽的明天就已譜就。綿陽還連帶因為特殊工業(yè)、特殊的氣候條件、特殊的人才需求而致房地產(chǎn)獲得大發(fā)展。預(yù)期均價突破四千指日可待。 　　7、威海 　　均價上漲一千元最時最短的城市，威海有其名;衛(wèi)生城市屢屢上榜;三線濱海，空航海航的便利;西海岸的重點開發(fā);與煙臺合籠的交通建設(shè);威海對國內(nèi)外的吸引力，均將使得威海的房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)變，預(yù)期均價突破四千將在十七大后著陸。 　　8、中山 　　中山步廣州后塵就可能想象其房地產(chǎn)的明天。何況中山的經(jīng)濟基礎(chǔ)、投資環(huán)境、政策力度、現(xiàn)有基地經(jīng)濟建設(shè)、僑資海外資金的厚勢，較之當(dāng)年的廣州有過之而無不及。 　　9、宜昌 　　作為戰(zhàn)役消滅桂系，作為戰(zhàn)略實現(xiàn)主席“高峽出平湖”的夙愿，作為“曾經(jīng)滄?！倍帧俺齾s巫山”，作為鄂西北的龍頭，作為文武兼?zhèn)湫途皡^(qū)，宜昌一直緊追武漢，武漢的今天就是宜昌的明天!耐心給她三年時間。 　　10、西安 　　一騎紅塵妃子笑，有人知是荔枝來。一條耗血交通線讓咸(陽)西(安)寶(雞)連為一體而西安則左右逢源。西安將在資金不斷流動的基礎(chǔ)上迎來其房地產(chǎn)的春天。囿于北部水質(zhì)問題的影響，西安將向咸陽方面發(fā)展。用地限制一直制約了西安向國際性大都市發(fā)展。但正如物極必反，這也催生了西安新一輪房地產(chǎn)的大發(fā)展，并以曲江地區(qū)點燃戰(zhàn)火。