山西信托-永保48號(hào)成都JY城投債集合資金信托計(jì)劃
PPN，銀行間公開(kāi)債券，專業(yè)機(jī)構(gòu)投資，信用等級(jí)高，安全穩(wěn)健
捆綁當(dāng)?shù)匚宕蠛诵钠脚_(tái)中2家AA公開(kāi)債主體，違約成本極高。
JY，天府國(guó)際級(jí)機(jī)場(chǎng)所在地，成都重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，經(jīng)濟(jì)增速穩(wěn)居首位
成都市發(fā)展?jié)摿ψ畲螅龀至Χ茸顝?qiáng)區(qū)域。
《山西信托-永保48號(hào)成都JY城投債集合資金信托計(jì)劃》
【基本要素】1.8億/2025年6月1日到期/6月1日派息
【業(yè)績(jī)基準(zhǔn)】100萬(wàn)-300萬(wàn)：7.4%-7.6%
【資金用途】用于投資“22JY工投PPN001 ” (032280515.IB)
【AA公募發(fā)行人】JYGT，JY五大核心平臺(tái)公司之一，JY市國(guó)資委100%控股，股東背景純正，是JY市唯一的工業(yè)園區(qū)建設(shè)主體，總資產(chǎn)175.48億。AA公募發(fā)債主體，債項(xiàng)最高評(píng)級(jí)AAA，信譽(yù)高，資產(chǎn)實(shí)力雄厚，償債能力強(qiáng)。
【AA公募擔(dān)保人】TFJT，JY五大核心平臺(tái)公司之一，JY市國(guó)資委100%控股，負(fù)責(zé)JY市民生類基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，總資產(chǎn)319.44億，AA公募發(fā)債主體，債項(xiàng)最高評(píng)級(jí)AAA，信譽(yù)高。
【JY】成都轄區(qū)市，4F級(jí)國(guó)際機(jī)場(chǎng)-成都天府國(guó)際級(jí)機(jī)場(chǎng)所在地，成都“東進(jìn)”戰(zhàn)略橋頭堡，國(guó)家級(jí)新區(qū)-天府新區(qū)核心地帶。2021年，JY實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 620.09 億元，同比增長(zhǎng) 8.0%，一般公共預(yù)算收入 40.23 億元，比上年增長(zhǎng) 19.1%。2022年，JY位列全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣第93位。
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【怎么開(kāi)戶炒港股，在港股炒股怎么開(kāi)立賬戶，需要哪些資料？】
在國(guó)內(nèi)，投資者最精彩涉及到的三個(gè)股票市場(chǎng)就是港股、a股和b股了。由于B股的局限性，所以大家在選擇股票的時(shí)候通常都會(huì)選擇A股或是港股，之前就為大家講解了玩股票怎么開(kāi)戶，主要是針對(duì)A股的，今天小編就和大家聊聊怎么開(kāi)戶炒港股。畢竟在創(chuàng)業(yè)板注冊(cè)制打新門(mén)檻提高以后，許多投資者都有將目光放到H股的打算！
怎么開(kāi)戶炒港股？
一、港股開(kāi)戶需要準(zhǔn)備如下資料：
1、居住地證明：香港證監(jiān)會(huì)要求港股投資者提供現(xiàn)居住地證明，以保證投資者能夠收到證券公司郵寄的信息。住址證明可以用信用卡賬單、電話費(fèi)賬單、資金賬單、電費(fèi)賬單、保險(xiǎn)賬單和煤氣費(fèi)賬單代替。賬戶持有人提供的文件必須是機(jī)器打印的文件，文件中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明客戶的姓名和居住地址。它必須是三個(gè)月內(nèi)的文件。
2、身份證原件及復(fù)印件。
二、簽署港股開(kāi)戶文件
在證券公司工作人員的見(jiàn)證下，賬戶持有人應(yīng)填寫(xiě)上述基本信息并填寫(xiě)本人簽名。
三、送達(dá)港股開(kāi)戶資料
券商會(huì)在收到賬戶持有人的香港股票開(kāi)戶申請(qǐng)資料后，會(huì)親自送去審查。經(jīng)批準(zhǔn)后，證券公司將在銀行為客戶開(kāi)立股票交易賬戶和特別托管賬戶。香港股票開(kāi)戶信息經(jīng)紀(jì)人將通過(guò)短信、電子郵件、開(kāi)戶信等方式將賬戶發(fā)送到客戶填寫(xiě)的住宅地址。
1、短信：客戶將收到開(kāi)戶經(jīng)紀(jì)人發(fā)送的短信，短信中包含股票交易賬號(hào)。
2、電子郵件：開(kāi)戶經(jīng)紀(jì)人將股票交易賬戶的“登錄密碼”和“交易密碼”通過(guò)電子郵件發(fā)送給客戶。
3、開(kāi)戶信：開(kāi)戶經(jīng)紀(jì)人將開(kāi)戶信發(fā)送給客戶，開(kāi)戶信中包含在銀行的特殊信托賬戶以及賬戶經(jīng)理的姓名和聯(lián)系方式。
然后賬戶持有人可以根據(jù)經(jīng)紀(jì)人發(fā)給你的股票交易賬戶登錄股票交易軟件，然后大家就可以進(jìn)行港股的投資了。到這里港股開(kāi)戶就完成了，現(xiàn)在大家知道怎么開(kāi)戶炒港股了吧？
公寓產(chǎn)權(quán)多少年，公寓和普通住宅的區(qū)別是什么？
房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)，要比前幾年來(lái)說(shuō)，低迷了一些，但是隨著年輕人的增多，對(duì)公寓房比較的喜歡，這主要是公寓房不僅僅是便宜，還有就是就是很小巧。那么公寓產(chǎn)權(quán)多少年呢。帶著這個(gè)疑問(wèn)和好奇,接下來(lái)我就來(lái)帶大家來(lái)看一下。
一、公寓產(chǎn)權(quán)多少年
公寓簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是公共公寓，是商業(yè)地產(chǎn)投資中住宅地產(chǎn)的一種形式。一般來(lái)說(shuō)，公寓的形狀是相當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)的，分為員工公寓和商業(yè)公寓。職工公寓是普通住宅公寓，是滿足人們居住需求的公寓類型；商業(yè)公寓可出租或自住，空間適當(dāng)，布局緊湊，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。
多年來(lái)，公寓的產(chǎn)權(quán)取決于公寓的類型。人們常說(shuō)，40年產(chǎn)權(quán)只是很多公寓產(chǎn)權(quán)的類型，并不是所有公寓都只有40年產(chǎn)權(quán)。目前公寓產(chǎn)權(quán)根據(jù)戶型不同可分為70年和40年。
1.70年產(chǎn)權(quán)：普通公寓
普通公寓和普通房子差別不大，日常生活的威脅也一樣。僅從公用事業(yè)來(lái)說(shuō)，比一般商品房子高一些。
2.40年產(chǎn)權(quán)：商務(wù)公寓和服務(wù)公寓
商務(wù)公寓和酒店公寓也是出租公寓，屬于商業(yè)活動(dòng)圈的公寓。所以產(chǎn)權(quán)比普通的更常見(jiàn)
包公要低得多。一般來(lái)說(shuō)，這種類型的公寓可以用作個(gè)人住宅或出租。
二、公寓產(chǎn)權(quán)40年后該怎么辦
公寓產(chǎn)權(quán)一般只有40年，那么40年后怎么辦？中國(guó)《物權(quán)法》第149條有相關(guān)明確規(guī)定，其中說(shuō)明住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿，可以自動(dòng)續(xù)期。也就是說(shuō)，40年后的公寓產(chǎn)權(quán)，不需要重新購(gòu)買(mǎi)，只需要償還相關(guān)土地出讓金，那么產(chǎn)權(quán)就自動(dòng)存續(xù)。
房屋產(chǎn)權(quán)是指房地產(chǎn)權(quán)利人依照國(guó)家法律法規(guī)享有的權(quán)利，即房屋所有權(quán)益的總和，即房屋所有權(quán)人擁有、使用、獲得和處置財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限是永久的。
長(zhǎng)期以來(lái)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，土地使用權(quán)為40年、50年或70年，到期自動(dòng)續(xù)期，屆時(shí)續(xù)期費(fèi)增加1%-10%。也就是40年到了之后需要交土地出納款，也就是續(xù)簽合同，然后就可以繼續(xù)使用公寓了。
3.公寓和普通房子有什么區(qū)別
1、使用產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
使用壽命的不同是公寓和房子最大的區(qū)別。商業(yè)公寓的土地使用年限只有40-50年；居住用地使用壽命長(zhǎng)70年。目前出售的很多商住公寓產(chǎn)品的土地使用證大多是多年前取得的，所以很多項(xiàng)目的實(shí)際使用年限只有30年
年。
2.水費(fèi)和電費(fèi)的區(qū)別
水費(fèi)和電費(fèi)不同
公寓和普通住宅在產(chǎn)權(quán)和水電費(fèi)上是不一樣的。住房屬于民用住房，水電收費(fèi)按照民用水電收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；而公寓屬于商品房，按照商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)收取水電費(fèi)。所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，住宅水電支出將比公寓節(jié)省一半以上。
3.結(jié)算差異
公寓是建在商業(yè)用地上的項(xiàng)目，具有商業(yè)性質(zhì)，不能落戶。普通房子不一樣，普通房子只需要房產(chǎn)證資料齊全，買(mǎi)家可以辦理落戶手續(xù)。
通過(guò)公寓產(chǎn)權(quán)多少年的問(wèn)題來(lái)看，公寓確實(shí)有著經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的效果，但是公寓產(chǎn)房的使用期限很短，不過(guò)如果是到期了，房子還可以繼續(xù)的續(xù)下去。這對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，是不是好事呢？
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