山東聊城民安控股2022債權1號定融
【業(yè)績比較基準】：12個月：10-50-100-300萬，8.8%-9.0%-9.2%-9.5%；24個月：10-50-100-300萬，9.0%-9.2%-9.5%-9.8%；
【資金用途】：孟閆、李廟片區(qū)棚戶區(qū)改造項目【融資方】聊城市民安控股建設有限公司，成立于2015年，注冊資本金22800萬元，實控人為聊城市東昌府區(qū)財政局。截止2020年底總資產113億。主體信用評級AA，存續(xù)一只債券到期日晚于本產品。在建信信托發(fā)行過信托計劃，金融機構認可度高，再融資能力強。
【增信措施】
【擔保方】聊城東安國有資本運營集團有限公司，成立于2013年，注冊資本金31084.86萬元，實控人為聊城市東昌府區(qū)財政局，主體信用評級AA。截止2021年9月30日，總資產67.58億。公司主要經營范圍：資產管理與經營、基礎設施投資。【應收賬款質押】融資方提供18133萬元國有應收賬款進行質押擔保。【土地抵押】融資方提供價值1.74億元城鎮(zhèn)住宅用地抵押擔保。
【區(qū)域優(yōu)質】山東聊城市 是國家歷史文化名城、國家環(huán)保模范城市、國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、國家森林城市、全國雙擁模范城市、中國優(yōu)秀旅游城市、中國溫泉之城、中國十大休閑城市。2021年全市GDP為2642.52億元，全市一般公共預算收入【230.32億】。東昌府區(qū)為聊城市中心城區(qū)，聊城市委、市政府駐地，聊城下轄8個區(qū)縣中財政實力第一！2021年GDP為520億，增速8%，一般公共預算收入46.22億，政府負債率21.05%！
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雙回購+高安全墊+高受益
【陜西睿正應收資產轉讓項目】
【規(guī)?！浚?000萬；
【期限】：12個月；按月付息（每月19日為付息日）
【收益】：50-100-500W：9%-10%-11%
【資金用途】：漢陰城關東南村東尚三城棚戶區(qū)改造。
【還款來源】：
①東尚三城棚戶區(qū)改造項目約5.57億銷售回款；
②睿正東尚明珠漢陰美食街商業(yè)租金收入6000萬元；③陜西睿xx公司為本產品到期提供回購。
【風險控制】：（1）xx提供無限連帶責任擔保；（2）xx提供份額回購；（3）漢陰傳世美食xx公司提供無限連帶擔保。
【項目亮點】：
⒈標的東尚三城棚戶區(qū)改造已投入資金近1億元，且取得四證，部分建設單元已接近封頂，即將取得預售證；
⒉漢陰傳xx司擁有價值超過4億元的商業(yè)物業(yè)產權及租賃收益提供風控保障；
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