2022洛陽西苑國有資本投資債權(quán)融資計劃
洛陽最強區(qū)，兩區(qū)合并；AA發(fā)債融資主體，AA、AA+雙主體擔(dān)保項目！
【2022洛陽西苑國有資本投資債權(quán)融資計劃】
規(guī)模：每期5000萬元
期限：6個月/12個月/24個月
起息方式：當(dāng)日計息
付息方式：每月15日付息
預(yù)期收益率：
認購金額 半年期一年期 二年期
10-99萬 8.5% 9.0% 9.5%
100-299萬 9.0% 9.5% 10%
300萬以上 9.5% 10.5% 11%
【融資方】
洛陽西苑XX資本投資有限公司（實際控制人為：洛陽市澗西區(qū)財政局），截止到2022年6月30日，公司總資產(chǎn)156億元，AA主體評級，發(fā)債主體（共存續(xù)9只債券，債券余額37億元，債項評級AAA），償債能力強。
【擔(dān)保方一】
洛陽XX實業(yè)集團有限公司（實際控制人為：洛陽高新區(qū)管委會），截止到2021年底，公司總資產(chǎn)126.31億元，AA主體評級。
【擔(dān)保方二】
洛陽XX投資控股集團有限公司作為澗西區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和投融資主體，實控人是洛陽市澗西區(qū)財政局，純政府平臺公司，2021年總資產(chǎn)350億元，年主營業(yè)務(wù)收入21.19億元，主體評級AA+。
【風(fēng)控措施】
1.【應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行方提供應(yīng)收賬款質(zhì)押，作為增信擔(dān)保
2.【發(fā)行方回購承諾】發(fā)行方強增信，本息兌付回購承諾，無條件、不可撤銷。
【區(qū)域介紹 】
洛陽是河南省地級市，中原城市群副中心城市，華夏文明的發(fā)祥地之一，絲綢之路的東方起點，隋唐大運河的中心，十三朝古都，截至2021年末洛陽市地區(qū)生產(chǎn)總值達5447.1億元，比上年增長6.2%，僅次于省會鄭州，河南全省排名第二。
澗西區(qū)洛陽市轄區(qū)，高新區(qū)成立于1992年是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)河南首批國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，2021年兩區(qū)合并。全區(qū)21年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）698億，年年均增漲7.9%，財政一般預(yù)算收入43.5億，政府債務(wù)率僅14.15%，排名全市第一。
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【首套房貸政策再次更新，首套房貸款應(yīng)該如何選擇】
隨著生活用水的改善，以及人們對物質(zhì)追求的興起，還有新的首套房貸政策的出現(xiàn)，人們不再滿足于一套住房。但是第一套房和第二套房的貸款政策差別很大，而最近一則好消息迅速席卷全國，那就是首套房貸政策又改了！那么出臺了哪些新的房貸政策呢？就讓我們一起看看吧。
近年來，國家也采取了一些政策干預(yù)措施，基本控制了房價的上漲。從2019年的5.92%到5.24%，其他城市到5.2%。國家一直在積極推進許多共有產(chǎn)權(quán)住房或經(jīng)濟適用房。這種產(chǎn)權(quán)是指個人和國家擁有“五十五”或“七十三”的產(chǎn)權(quán)，而國家要為你蓋房子買單，價格會很便宜。
新的首套房貸政策指出如果買家買的是第一套房，可以申請扣除每月1000元的貸款額度，即每個月有1000元的免稅額度，但最長扣除期限不能超過240個月。其實買房后最大的擔(dān)心就是房價會跌，我白白虧一大筆錢。如今，中國所有地區(qū)的房價都處于高位，許多人需要花費“巨大的資金"”來購買房子。對于我國來說，房價的“穩(wěn)定”是最重要的。中國對產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)的控制是為了降低房價，并將產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)恢復(fù)為其“住宅物業(yè)”。
監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月份全國房貸利率市場保持穩(wěn)定，41個城市中，13個城市的利率環(huán)比上升，12個城市的利率環(huán)比下降，16個城市的利率保持不變。在一線城市，北方和深繼續(xù)維持之前的房貸利率水平；在廣州，第一套房的抵押貸款利率環(huán)比上升1個基點，而第二套房的抵押貸款利率環(huán)比下降1個基點。
在二線城市中，上月跌幅最大的鄭州，本月進行了調(diào)整，環(huán)比上漲7個基點，回到8月份的水平。鄭州也是本月漲幅利率最高的城市，而在其他利率上升的城市中，漲幅的利率在1-6個基點之間。此外，石家莊和蘇州的抵押貸款利率今年跌至新低。本月，石家莊的抵押貸款利率下降了10個基點以上，其中的第一套利率下降了11個基點。下降后平均房貸利率為5.02%；蘇州今年繼續(xù)其下降趨勢，第一次下降了9個基點，第二次下降了20個基點。
這無疑是一個好消息，而且實行“一城一策”，也有利于房價的穩(wěn)定。那么在新的首套房貸政策出爐下，首套房貸款應(yīng)該如何選擇呢？可選的方式有兩種：
(1)商業(yè)貸款
以家庭為單位，如果是第一次買房，可以借房子評估價的70%左右，一般低于市場價。比如第一套：的房子，市場價是400萬，評估價是360萬。那么360萬的高能貸款70%就是252萬，剩下的400萬-252萬=158萬可以做首付，利率貼現(xiàn)。基準(zhǔn)利率的85%為標(biāo)準(zhǔn)；
(2)公積金貸款
以家庭為單位，如果是第一次貸款買房，90平米以內(nèi)的可以貸款80%的房屋評估價，90平米以上的可以貸款70%。
首套房首付計算方式為：首付=房價總額-客戶貸款金額；貸款金額=合同價格(市場價格)80%(首筆貸款金額可達80%)
綜上所述，按照現(xiàn)有首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，套新房商業(yè)貸款首付比例為30%，首套房面積小于90
的公積金貸款首付比例大于等于20%，90以上的住房公積金貸款首付比例大于等于30%。
本次首套房貸政策主要是以幫扶為主，緩解了一些住房問題，相信很多人都會非常開心吧。那么這次政策一出你是否會下定決心買房呢？
2019年十二生肖好運排名排行榜 2019年看十二生肖里誰的運勢最好
俗話說“風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)”，想知道自己今年運勢如何？且看2019年生肖運勢好運排行榜！
第一名：生肖兔
生肖兔在2019年，遇到三合帝旺大運，亥卯未三合木局，生肖兔是太歲亥豬的帝旺大貴人，2019年運氣最好的生肖。在新的一年里得心應(yīng)手，感情財運旺上加旺，財運最佳。注意健康方面。
第二名：生肖羊
生肖羊在2019三合太歲，運勢大吉，，運勢大吉大利。官祿宮遇到木庫催祿，庫中藏祿催官運，利于升職加薪。整年的運勢步步高升，在職場上面易得貴人相助。財運經(jīng)濟支出需合理安排。
第三名：生肖馬
生肖馬2019得太歲所助運勢大通。事業(yè)運勢相當(dāng)好，能夠獲得一定的財運收收獲。但要注意因血煞破命損壽元注意突發(fā)疾病，龍德護運保姻緣宮，已婚感情穩(wěn)定，單身的有可能收獲自己的愛情哦。
第四名：生肖牛
生肖牛在2019三會太歲，是太歲豬的三會貴人，為整年的運勢根基提供了保障。天財星是小財星，旺財能力不強大，但是仍有幫助，財運方面要看準(zhǔn)時機 ，可獲利。感情運方面易得不償失。
第五名：生肖鼠
生肖鼠2019運勢吉運福元宮遇到了天乙大貴人，保護只整年運勢，今年在壽元宮遇到天醫(yī)照命，健康運棒棒的，感情方面遇到桃花大貴人，有異性緣和桃花運哦。職場上面注意小人作亂，
第六名：生肖龍
生肖龍2019遇到攀鞍催貴落在官祿宮，對于職場的人士來說不失為一件喜事，但需注意一些官非事件，紅鸞旺婚在婚姻宮，通常紅鸞星出現(xiàn)容易有喜事發(fā)生，結(jié)婚生子、高升開業(yè)、喬遷新居等。
第七名：生肖雞
生肖雞2019喜官祿宮遇文昌進貴、主職務(wù)高升，升職加薪。能夠更投入在其他的方面。婚姻感情豐富多彩，可以很好發(fā)展感情運。身體要堅持努力鍛煉。因天狗食財局，財運要注意上當(dāng)被騙。
第八名：生肖狗
生肖狗2019遇到天禧貴人在官祿，有升職加薪之喜，職場事業(yè)多得貴人相助，愛情運甜蜜，心寬體胖，剛過完本命年，急需快速轉(zhuǎn)運，平安運方面要多加注意，出行交通方面小心為上。
第九名：生肖虎
生肖虎2019六合太歲，對于感情婚姻的大有幫助。單身的今年有利于談婚論嫁，有貴人幫扶。事業(yè)開展容易，本年為破太歲之兇，運氣易有突然而來的破壞。理財方面一定要慎重。機遇與壓力并存。
第十名：生肖猴
生肖猴2019金輿貴人在官祿宮，利于升職加薪，有可能得到更大的發(fā)展平臺，此外沐浴旺婚對單身大利，已婚的感情豐富多姿多彩，本年害太歲 與人交往，容易有小人暗中破壞，需要化解。
十一名：生肖蛇
生肖蛇2019年走正印大運，落在了官祿宮，旺職場運勢，可為是風(fēng)水水起，金神護運出現(xiàn)在人緣宮。有貴人暗中相助，人緣大好。因沖太歲沖即為沖擊沖動。不要讓自己亂了分寸。
十二名：生肖豬
生肖豬2019年天元暗祿護官祿，對參加工作的男命能升職加薪，財運殷實。感情方面單身的有解神出現(xiàn)，利于催旺一些桃花運，本年因雙重犯太歲健康容易出問題同時小心刑傷刑罰官司。
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