濟(jì)清建設(shè)開發(fā)資產(chǎn)2022收益權(quán)項(xiàng)目
發(fā)行規(guī)模 2億12個月季度15（非濟(jì)南客戶認(rèn)購）
10萬 7%
【融資方】山東XX建設(shè)開發(fā)有限公司
【擔(dān)保方】山東XX清控股有限公司
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【大型國企信托-直轄市津?yàn)I1號集合信托】
大型國企信托首次市場發(fā)行
直轄市非標(biāo)政信季度付息R2風(fēng)險(xiǎn)評級8.37億房產(chǎn)抵押兩倍覆蓋
515億財(cái)政收入兩家資產(chǎn)千億級擔(dān)保遠(yuǎn)超鹽城、泰州等地環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中心地帶，首個國家級綜合改革新區(qū)
稀有超強(qiáng)雙AA+擔(dān)保！成發(fā)集團(tuán)AA+主體評級，總資產(chǎn)1037億經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)AA+主體評級923億
【大型國企信托-直轄市津?yàn)I1號集合信托】
【基本要素】24月，季度付息
【預(yù)期收益】300萬：7.2% ；1000萬: 7.5%
【資金用途】用于補(bǔ)充流動資金
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
融資人：TD發(fā)展實(shí)控人為直轄市區(qū)國資委，是經(jīng)開區(qū)重要的投融資主體和城市運(yùn)營主體，總資產(chǎn)111.7億，負(fù)債率64.8%；承擔(dān)城市建設(shè)、市政養(yǎng)護(hù)、園林綠化等職責(zé)。
擔(dān)保人一TD城發(fā)集團(tuán)：主體AA+評級，總資產(chǎn)1037億，負(fù)債率65.5%，主要負(fù)責(zé)城市運(yùn)營和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，資產(chǎn)模規(guī)大，擔(dān)保力實(shí)力強(qiáng)；
擔(dān)保人二TJ經(jīng)開區(qū)國資：AA+評級，總資產(chǎn)923億，負(fù)債率62.5%，承擔(dān)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)整理的建設(shè)、經(jīng)營及相關(guān)資產(chǎn)
的租賃業(yè)務(wù)等。信用評級為 AA+，公司資產(chǎn)實(shí)力較資產(chǎn)模規(guī)大，擔(dān)保實(shí)力強(qiáng)；
房產(chǎn)抵押：TD發(fā)展提供位于BH新區(qū)經(jīng)開區(qū)的泰達(dá)MSD共56套商業(yè)辦公樓做抵押，該地段被稱為BH新區(qū)“最貴的一平方英里”，抵押物合計(jì)45330.87平方米，評估總值為83726.44萬元，抵押率57.33%；
BH新區(qū):是TJ市下轄的副省級區(qū)、國家級新區(qū)和國家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，是國務(wù)院批準(zhǔn)的第一個國家綜合改革創(chuàng)新區(qū)。2020年BH新區(qū)GDP同比增長2.3%，GDP總量占TJ市GDP總量的一半以上，位于國家級新區(qū)的第二位，僅次于上海浦東新區(qū)，并遙遙領(lǐng)先于第三位；實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入515億，其中稅收收入444.5億，稅收收入占比86.3%。
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