國企/央企信托-醴陵政信集合資金信托計劃
湖南省縣域經濟綜合實力四強?當?shù)氐谝淮?、第二大平臺擔保
【國企/央企信托-醴陵政信集合資金信托計劃】
【基本要素】1.5億/24個月/季度付息
【預期收益】100萬及以上：7.0%（稅后）
【資金用途】受讓融資方持有的1.75億應收賬款。
【風控及亮點】
受讓不低于1.75億應收債權;
債務人：LJJT主體、債項評級均AA+，實控人為醴陵市財政局，總資產591.52億，凈資產260.9.38億元，2021年，實現(xiàn)營業(yè)收入25.99億元，存續(xù)期內有42億債券到期日均晚于信托到期日，再融資及償債能力強。
擔保方一：LLGX主體、債項評級均AA，實控人為醴陵市財政局，截止2021年末，總資產200.31億元，凈資產92.47億元，實現(xiàn)營業(yè)收入14.28億元，存續(xù)期內21億債券到期日均晚于信托到期日，再融資及償債能力強。
擔保方二：LLGZ實控人為醴陵市財政局，截至2021年末，資產總額67.80億元，負債總額46.97億元，資產負債率69.27%。2021年，實現(xiàn)營業(yè)收入3.05億元
區(qū)位優(yōu)勢：醴陵，湖南省轄縣級市，縣域經濟綜合實力全省四強，在工信部下屬研究機構賽迪顧問縣域經濟研究中心發(fā)布“2022賽迪百強縣”榜單中，醴陵市排名第64位，2021年GDP825.2億，一般預算收入44億，“中國陶瓷歷史文化名城”及“中國花炮之都”。
其他優(yōu)質項目推薦：
【中融-融筑125（合生創(chuàng)展北京項目）】
中融-融筑125（合生創(chuàng)展北京項目）
【信托規(guī)模】30億元
【信托期限】24個月。
【資金用途】資金用于購買霄云路八號項目C3、C4和C5號樓的特定資產收益權。
【業(yè)績比較基準】7.6%/年
【風控措施】
1、抵押擔保：北京市朝陽區(qū)霄云路8號項目A地塊的C1號樓作為抵押，估值55億，貨值80億，抵押率54%
2、保證擔保：合生創(chuàng)展提供連帶責任擔保（底層協(xié)議）
【項目亮點】
1、項目位置優(yōu)越：項目位于北京市朝陽區(qū)，地理位置優(yōu)越；為四環(huán)內公園景觀傳統(tǒng)高端住宅項目，市場口碑較佳。
2、抵押物優(yōu)質：抵押物位于北京市朝陽區(qū)霄云路8號，位置比較優(yōu)越。
3、合作方實力較強。合生創(chuàng)展2021年百強75位，三條紅線三年維持全綠，2021惠譽國際評級B+
4、標的項目去化較好。2020-2021年總銷售金額約83億。
5、項目配套優(yōu)勢。本項目交通較為便利，緊鄰東四環(huán)，霄云路等交通要道，教育、商業(yè)、醫(yī)療、景觀資源教豐富。
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