洛陽高新實業(yè)債權(quán)資產(chǎn)項目
市場首發(fā)兩區(qū)合并最強政信
AA信用評級國資主體發(fā)行
AA評級國資主體連帶擔(dān)保
1億應(yīng)收賬款質(zhì)押并在中登網(wǎng)登記
【洛陽高新實業(yè)債權(quán)資產(chǎn)項目】
本期規(guī)模:5000萬
起息方式:每周二、周五成立起息
付息方式:月度付息(每月15日)
預(yù)期收益:
10萬-50萬-100萬-300萬:8.6%-8.8%-9.0%-9.2%(一年期)
資金用途:
市政項目建設(shè)及補充流動性資金
【發(fā)行方:洛陽XX集團有限公司(AA)】
實收注冊資本67283萬元,實控人洛陽高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會持有100%的股權(quán)。公司是洛陽高新區(qū)國有資產(chǎn)運營、管理主體和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資主體,截止2021年9月,公司資產(chǎn)總額121.92億,信用評級為AA。
【其他優(yōu)質(zhì)項目推薦】
底層杭州東站旁純住宅,百強地產(chǎn)第27位(AA+),項目封閉式監(jiān)管,貨值400%覆蓋信托本息!
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項目】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬:7.6%-7.8%-8.0%
【項目亮點】
底層項目優(yōu)質(zhì):
1)杭州項目地處市中心,距杭州東站(地鐵1 /4號雙線)僅500米、地標(biāo)來福士中心僅5-7分鐘車程;
2)純住宅項目,預(yù)計21年4月份開盤預(yù)售,銷售均價不高于4.65萬元/㎡(土地出讓合同有約定),相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡,價格優(yōu)勢十分明顯,將采用搖號政策,預(yù)計去化周期短,流動性極佳;
3)杭州項目可售貨值40.38億,400%覆蓋信托本息,21年預(yù)計回款32.65億,項目全封閉式監(jiān)管對信托計劃償付形成強力保障
超強風(fēng)控:
1)佳兆業(yè)集團、杭州兆成(杭州項目項目公司)、紹興佳馳(杭州項目拿地公司)為本項目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保;
2)深圳云蔚作為回購義務(wù)的共同債務(wù)人,履行還款義務(wù);
3)信托公司對杭州地產(chǎn)項目章、證、照、及銷售賬戶進行全封閉監(jiān)管
實力交易對手:佳兆業(yè)集團,地產(chǎn)百強第27位,截止20年6月30日,擁有2680萬平方米的土地儲備,總貨5800億,68.9%位于粵港澳大灣區(qū),總資產(chǎn)2005億,凈負債率53.34%,近3年逐年下降,基本盤扎實
標(biāo)簽: 洛陽高新實業(yè)債權(quán)資產(chǎn)項目
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