央企信托-68號(hào)鹽城非標(biāo)集合信托計(jì)劃
區(qū)域第一大AA主體直接融資，AA+第三大市級(jí)平臺(tái)擔(dān)保，貸款融資類(lèi)債權(quán)債務(wù)清晰，錄入融資人人行征信系統(tǒng)
【央企信托-68號(hào)鹽城非標(biāo)集合信托計(jì)劃》
本次募集規(guī)模不超過(guò)3億，稅后收益：6個(gè)月6.5%/18個(gè)月7.2%-7.3%/24個(gè)月7.3%-7.4%
資金用途：用于向融資人發(fā)放信托貸款，最終用于補(bǔ)充流動(dòng)資金
AA融資方：鹽都區(qū)第一大平臺(tái)，2021年底公司總資產(chǎn)為358.79億元，營(yíng)業(yè)收入 16.10億元，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA
AA+擔(dān)保方：鹽城市級(jí)平臺(tái)，鹽城市第三大平臺(tái)，2021年底公司總資產(chǎn)為790.84億元，營(yíng)業(yè)收入26.43億元，主體評(píng)級(jí)AA+，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA
【區(qū)域介紹】鹽城，江蘇省地級(jí)市，江蘇省面積最大的地級(jí)市，2021年全國(guó)百?gòu)?qiáng)城市第33名，長(zhǎng)江三角洲中心區(qū) 27城之一，同時(shí)擁有空港、海港兩個(gè)一類(lèi)開(kāi)放口岸。2021年實(shí)現(xiàn)GDP6617.39億元，公共預(yù)算收入451.0億元，同比增長(zhǎng)12.7%，增速列全省第2位。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國(guó)民信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項(xiàng)目】
中南湛江，信托首發(fā)，合同已到，第一期火熱進(jìn)款中！
一年期純住宅不限購(gòu)項(xiàng)目，百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)第14為位、AA+發(fā)債主體融資、3.5倍覆蓋本息，廣東發(fā)達(dá)城市項(xiàng)目！小額暢打！
【國(guó)民信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項(xiàng)目】
【要素】期限12個(gè)月，規(guī)模3.1億（首次開(kāi)放1億）
100萬(wàn)8%，300萬(wàn) 8.1% ，
1000萬(wàn)以上協(xié)商，自然半年付息
【資金用途】最終用于標(biāo)的項(xiàng)目“中南?紫云集”的開(kāi)發(fā)建設(shè)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
項(xiàng)目位于百?gòu)?qiáng)城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22億，被定位為省域副中心城市。項(xiàng)目位于成熟商區(qū)，離北大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)不足千米，剛需定位，純住宅不限購(gòu)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，居民收入水平較高，購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)，能快速去化；
交易對(duì)手中南建設(shè)總資產(chǎn)3592.53億元，剔除未確認(rèn)收入的合同負(fù)債后，負(fù)債率僅53.05%，處于行業(yè)低位。百?gòu)?qiáng)排名第14位，AA+發(fā)債主體，2020年銷(xiāo)售金額2238億，中南建設(shè)的履約償付能力優(yōu)秀。
項(xiàng)目本身北區(qū)五證齊全，北區(qū)貨值5.34億，南區(qū)貨值4.94億，對(duì)應(yīng)信托總規(guī)模不超過(guò)3.1億，接近3.5倍覆蓋信托本息，安全墊較高。
項(xiàng)目公司無(wú)其他金融機(jī)構(gòu)負(fù)債，且中南建設(shè)承諾項(xiàng)目土地及使用權(quán)不對(duì)外抵押、質(zhì)押等各種擔(dān)保措施。
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