山東威海中基債權(quán)1號
信托同款!信托同款!信托同款!中國溫泉之都,長壽之鄉(xiāng)威海市政信來襲!首次定融融資!國資局下屬平臺,雙平臺擔(dān)保!
【威海中基債權(quán)1號】
【項(xiàng)目要素】:總規(guī)模1.2億,自然季度付息,打款當(dāng)天成立計(jì)息
12個(gè)月:10-50-100-300W:8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
24個(gè)月:10-50-100-300W:8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
資金用途:用于中基科教城園區(qū)的建設(shè)施工。(本園區(qū)總投約1.45億元,計(jì)劃引入海洋新材料、海洋生物技術(shù)等七個(gè)前沿高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的變革性技術(shù)成果,建成集海洋科技新材料、海洋生物制藥研發(fā)、人工智能、3D打印等產(chǎn)業(yè)化多位一體的綜合示范園區(qū)。)
【融資方】
中基XX(山東)有限公司,為威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司100%全資子公司,實(shí)際控制人為文登區(qū)國資局,截止2022年10月底總資產(chǎn)為62.5億元??!
【風(fēng)控措施】
1、擔(dān)保方一:威海XX資有限公司,實(shí)際控制人為當(dāng)?shù)貒匈Y產(chǎn)管理局,業(yè)務(wù)在當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)中具有區(qū)域壟斷性,2021年收到政府補(bǔ)助4.4億元??傎Y產(chǎn)356億,負(fù)債率較低僅為57%,公開發(fā)債主體,評級AA,多只債券存續(xù)中并晚于本項(xiàng)目到期。
2、擔(dān)保方二:文登XX有限公司,總資產(chǎn)達(dá)339.51億元,文登區(qū)國資委100%控股,是文登區(qū)重要的城市開發(fā)建設(shè)主體,具有區(qū)域壟斷性,公司資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)定增長,綜合實(shí)力較強(qiáng),違約風(fēng)險(xiǎn)低。
3、轉(zhuǎn)讓方以其持有的對威海XX有限公司1.6億優(yōu)質(zhì)應(yīng)收賬款提供質(zhì)押擔(dān)保。
【經(jīng)濟(jì)和財(cái)力】
威海市,為中國溫泉之都,長壽之鄉(xiāng),中國最宜居城市;文登區(qū)位于煙臺、威海、青島三個(gè)市的中心區(qū)域,綠色和科技百強(qiáng)區(qū);2021年,威海市(GDP)3017.79億元,一般公共預(yù)算收入252.39億元;2021年,文登區(qū)(GDP)539.92億元,一般公共預(yù)算收入46.76億,其中稅收收入33.52億!
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【XX信托-長茂43號力高12月】
【產(chǎn)品名稱】:XX信托-長茂43號力高12月
【預(yù)期收益】
300萬≤X<1000萬 7.6%
1000萬≤X 7.8%
【產(chǎn)品期限】: 12個(gè)月
【大小配比】: 全大額
【收益類型】:類固定收益
【發(fā)行機(jī)構(gòu)】:雪松國際信托股份有限公司
【付息方式】:按季付息
【投資區(qū)域】:天津 天津
【投資領(lǐng)域】:房地產(chǎn)類
【規(guī)模】:3億
【認(rèn)購起點(diǎn)】:300萬元
【本期起售日】:2021-01-07
【抵押率】:
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】:1、稀缺交易對手:力高集團(tuán)(1622.HK)是地產(chǎn)百強(qiáng)中難得寬口徑下沒踩三道紅線的企業(yè),經(jīng)營穩(wěn)健,負(fù)債率較低,資信好,89%的負(fù)債為低成本的銀行資金和境外美元債,僅有7%比例的信托融資,還款能力強(qiáng);2、用款項(xiàng)目優(yōu)質(zhì):資金用于陽光海岸項(xiàng)目第四期建設(shè),位于直轄市天津?yàn)I海新區(qū),海岸沙灘學(xué)區(qū)房,滿足432,前三期已完工,四期熱銷中;3、抵押物價(jià)值高:抵押地塊位于湛江市赤坎區(qū)。湛江為廣東副中心,赤坎區(qū)作為中心城區(qū)近幾年住宅供地極少,地塊評估凈值18.95億元,抵押率約47.5%;地塊開發(fā)高層住宅,即使開盤售價(jià)降低30% 凈利潤仍超10億,抵押物開發(fā)價(jià)值高、變現(xiàn)能力好。
標(biāo)簽: 山東威海中基債權(quán)1號
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