臨清國資2022政府債定融
新項目火爆上線
臨清市國有發(fā)行AA純國有擔保應收賬款質(zhì)押市場唯一
【臨清國資2022債權收益權】
【產(chǎn)品要素】10000萬;季度付息(3.25、6.25、9.25、12.25);
【基本要素】12個月;10萬起投;收益率5%;當天成立起息,利息前置;
【發(fā)行方】臨清市XX資產(chǎn)經(jīng)營有限公司,成立于2005年11月23日,注冊資本18.8818億元,實控人臨清市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局。公司主要進行國有資本運營、融資以及城市基礎設施及配套工程建設;負責授權范圍內(nèi)國有資產(chǎn)的運作,行使國有資產(chǎn)投資主體權利,承擔國有資產(chǎn)保值增值任務。截止2022年5月31日,公司總資產(chǎn)37.24億元,資產(chǎn)負債率僅21.13%,償債能力強!
【擔保方】臨清市XX旅建設發(fā)展有限公司(AA),成立于2013年12月6日,注冊資本30億元,由臨清市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理100%控股。截止2022年5月31日,公司總資產(chǎn)64.10億元,資產(chǎn)負債率40.72%。公司主體信用評級AA,擔保能力較強!
【應收賬款】發(fā)行方提供對臨清市XX旅建設發(fā)展有限公司的10000萬元應收賬款作為質(zhì)押擔保;
【區(qū)域簡介】臨清市,山東省轄縣級市,由聊城市代管;臨清地處冀魯交界,是中國運河名城·千年古縣,是著名的中國京劇藝術之鄉(xiāng)、書畫之鄉(xiāng)、武術之鄉(xiāng)、軸承之鄉(xiāng)和醬菜之鄉(xiāng)。2021年全市生產(chǎn)總值完成269.27億元,同比增長8.3%;一般公共預算收入完成20.3億元,同比增長6.2%;
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項目】
底層杭州東站旁純住宅,百強地產(chǎn)第27位(AA+),項目封閉式監(jiān)管,貨值400%覆蓋信托本息!
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項目】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬:7.6%-7.8%-8.0%
【項目亮點】
底層項目優(yōu)質(zhì):
1)杭州項目地處市中心,距杭州東站(地鐵1 /4號雙線)僅500米、地標來福士中心僅5-7分鐘車程;
2)純住宅項目,預計21年4月份開盤預售,銷售均價不高于4.65萬元/㎡(土地出讓合同有約定),相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡,價格優(yōu)勢十分明顯,將采用搖號政策,預計去化周期短,流動性極佳;
3)杭州項目可售貨值40.38億,400%覆蓋信托本息,21年預計回款32.65億,項目全封閉式監(jiān)管對信托計劃償付形成強力保障
超強風控:
1)佳兆業(yè)集團、杭州兆成(杭州項目項目公司)、紹興佳馳(杭州項目拿地公司)為本項目提供連帶責任保證擔保;
2)深圳云蔚作為回購義務的共同債務人,履行還款義務;
3)信托公司對杭州地產(chǎn)項目章、證、照、及銷售賬戶進行全封閉監(jiān)管
實力交易對手:佳兆業(yè)集團,地產(chǎn)百強第27位,截止20年6月30日,擁有2680萬平方米的土地儲備,總貨5800億,68.9%位于粵港澳大灣區(qū),總資產(chǎn)2005億,凈負債率53.34%,近3年逐年下降,基本盤扎實
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