齊河城建城投2022債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
德州市齊河城投債權(quán)首次拍賣模式融資，合法合規(guī)??！450億資產(chǎn)AA發(fā)債主體融資＋AA擔(dān)保+提供價值5.64億抵押物！！濟(jì)南半小時生活圈重要節(jié)點(diǎn)城市，全國百強(qiáng)縣！！
【齊河城建城投債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目】
拍賣總規(guī)模：2億（首期）
存續(xù)期：
一期（12個月）30-50-100-300 8.6%-8.8%-9%-9.2%
二期（24個月）30-50-100-300 8.8%-9%-9.2%-9.4%
付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
認(rèn)購金額：30萬起投（每個自然日成立起息），10萬元的整數(shù)倍遞增
用途：用于補(bǔ)充流動資金。
【融資方】XX縣城市經(jīng)營建設(shè)投資有限公司，區(qū)域第一平臺，成立于2009年，注冊資本30億元，實(shí)控人是齊河縣人民政府，債項(xiàng)評級AA主體（債券存量規(guī)模40.00億元，債券8只）。作為全縣城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資運(yùn)營的主平臺，截至2022年9月30日，總資產(chǎn)451.34億元，營收18.41億元，凈利潤1.77億元，對齊河縣財政局達(dá)16.59億的應(yīng)收賬款！
【增信措施】
【擔(dān)保人】XX城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限公司，成立于2012年，注冊資本5億元，實(shí)控人是齊河縣人民政府，公司是齊河縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的重要主體，主體信用評級AA。截止2021年12月，總資產(chǎn)101.55億，營業(yè)收入7.27億，凈利潤1.57億！截至2022年9月30日，公司總資產(chǎn)130.73億元，其中營業(yè)收入5.39億元，凈利潤6452.52萬元。
【風(fēng)控措施】
債權(quán)人提供價值5.64億元抵押物進(jìn)行抵押擔(dān)保。
債權(quán)人委托拍賣人拍賣轉(zhuǎn)讓其合法持有的齊河縣惠民城鎮(zhèn)化建設(shè)投資有限公司6.098億元應(yīng)收賬款債權(quán)資產(chǎn)，保障融資計(jì)劃的本息足額兌付。
擔(dān)保人（AA）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
德州市
山東地級市，山東省新能源產(chǎn)業(yè)基地、“中國地級市民生發(fā)展 100強(qiáng)”。
2021年，地區(qū)生產(chǎn)總值3,488.72億元，同比增長8.3%，一般公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)234.09億元。截至2022年前三季度，據(jù)德州市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：德州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2733.35億元，同比增長4.3%，保持全省第5位。
齊河縣
位于德州市最南端 ，濟(jì)南半小時生活圈重要節(jié)點(diǎn)城市。全國百強(qiáng)縣、中國新能源汽車制造城、中國新興產(chǎn)業(yè)裝備制造城。2021年齊河縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值399.37億元，一般公共預(yù)算收入40.08億元。2022年齊河縣入選2022年度全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣市、2022年度全國投資潛力百強(qiáng)縣市等多項(xiàng)重要級榜單。百強(qiáng)縣市作為縣域經(jīng)濟(jì)“火車頭”，對引領(lǐng)?。▍^(qū)）縣域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展有重要作用
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【xs信托-恒大深圳舊改項(xiàng)目】
深圳恒大：xs信托--恒大深圳舊改項(xiàng)目
期限1年，滿6個月可提前結(jié)束。
預(yù)期年化收益率：100萬8%，300萬8.3%，1000萬8.5%，+超額收益分成，自然季度付息。
信托資金用于受讓深圳上寮農(nóng)批市場產(chǎn)業(yè)改造項(xiàng)目公司深圳市恒鑫宜實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)，最終用于歸還原股東（恒大集團(tuán)）借款和項(xiàng)目建設(shè)。
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1、信托到期由恒大集團(tuán)回購股權(quán)。恒大連續(xù)多年在國內(nèi)房企排名前三，總資產(chǎn)2萬億，世界五百強(qiáng)第138位，信用評級AAA。
2、深圳是粵港澳大灣區(qū)核心城市，也是恒大總部所在地，全國開發(fā)商對深圳舊改趨之若鶩，但恒大是深圳最大的舊改開發(fā)商，資源優(yōu)勢明顯。
3、本項(xiàng)目位于深圳寶安區(qū)沙井中心區(qū)，土拍供應(yīng)較少，改造項(xiàng)目集聚。周邊配套齊全，競品稀缺。項(xiàng)目貨值52.96億，預(yù)計(jì)凈利率13.73%。
4、項(xiàng)目已經(jīng)全部拆平，拿到四證即可申請開發(fā)貸替換融資。
標(biāo)簽： 齊河城建城投2022債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
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