酉陽(yáng)城建債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目
【酉陽(yáng)城建債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目】
【規(guī)模/期限】2億;12個(gè)月
【付息方式】季度付息,到期還本
年化收益:10萬-50萬-100萬以上,
12個(gè)月:8.3%-8.5%-8.8%;
24個(gè)月: 8.5%-8.8%-9.0%
【融資主體】酉陽(yáng)縣XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
【資金用途】補(bǔ)充流動(dòng)資金
【增信措施】:
1、核心平臺(tái)擔(dān)保:酉陽(yáng)縣XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保;
2、應(yīng)收款轉(zhuǎn)讓:酉陽(yáng)縣XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司提供20157萬元應(yīng)收款轉(zhuǎn)讓;
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1.直轄市項(xiàng)目:重慶市政信項(xiàng)目,重慶市2021年GDP2.79萬億元,一般預(yù)算收入2285億元,收入總量為6297億元。
2.世外桃源:旅游強(qiáng)縣,2021年,全縣共接待游客2006.21萬人次,實(shí)現(xiàn)綜合收入85.15億元。2021年全年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)GDP212.47億元,全年共組織財(cái)政收入27.82億元,比上年增長(zhǎng)54.6%。
3.低負(fù)債交易對(duì)手:本次交易融資方及擔(dān)保方負(fù)債率均不超過50%(融資方負(fù)債率41.39%,擔(dān)保方負(fù)債率38.20%)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【央企信托-166號(hào)河南裕華】
【央企信托-166號(hào)河南裕華置業(yè)集合資金信托計(jì)劃】
亮點(diǎn):土地抵押,股權(quán)質(zhì)押,實(shí)際控制人保證擔(dān)保!
期限:24個(gè)月
規(guī)模:5億
付息方式:按季付息
收益說明:100萬 7.5%,300萬 8%,600萬 8.2%,2000萬 8.5%
融資主體:河南裕華置業(yè)有限公司
資金用途:資金用于受讓河南裕華建設(shè)安裝工程有限公司對(duì)河南裕華置業(yè)有限公司持有的應(yīng)收賬款債權(quán),轉(zhuǎn)讓價(jià)款最終用于市政配套設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)工程建設(shè)支出。
【風(fēng)控亮點(diǎn)】
【1】抵押擔(dān)保:根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司:以其取得的鄭州市中原區(qū)鐵爐棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期相關(guān)地塊土地使用權(quán)提供土地抵押擔(dān)保,初始抵押率不超過70%。
【2】股權(quán)質(zhì)押:自然人田潤(rùn)以其持有的裕華置業(yè)60%股權(quán)為信托計(jì)劃提供質(zhì)押擔(dān)保;
【3】保證擔(dān)保:債務(wù)人實(shí)際控制人田潤(rùn)及其配偶為信托計(jì)劃提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保;
【4】資金劣后:抵押人德宸祥苑股東方及債權(quán)方承諾其已投入資金劣后于本信托計(jì)劃退出;
【5】派駐董事:金谷信托有權(quán)向德宸祥苑派駐一名董事,始終保持擁有一名董事席位,明確公司重大事項(xiàng)如對(duì)外融資、投資,提供借款,提供擔(dān)保,項(xiàng)目重大資產(chǎn)處置(正常預(yù)售/銷售、出租除外)等事項(xiàng)具有一票否決權(quán);
【6】全封閉管理:金谷信托與金博大共同對(duì)抵押人德宸祥苑實(shí)施全封閉管理;
【7】流動(dòng)性缺口補(bǔ)足:德宇實(shí)業(yè)、裕華置業(yè)承諾就德宸祥苑開發(fā)的鐵爐棚改項(xiàng)目二期出現(xiàn)流動(dòng)性資金缺口時(shí),無條件提供資金支持;
【8】強(qiáng)制執(zhí)行公證:本信托計(jì)劃項(xiàng)下相關(guān)交易合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證。
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