央企信托-78號鹽城DF政信
【央企信托-78號鹽城DF政信】
【項目要素】3億，期限24個月，自然季度付息，資金用于鹽城YFCJ日常經(jīng)營
【合同收益】100萬7.0%（稅后）
【融資人】YFCJ，AA發(fā)債主體，區(qū)域內(nèi)第三大平臺，2021年總資產(chǎn)170億，截至2022年6月末，ZF委托代建業(yè)務(wù)收入占比超過90%，公益屬性強
【擔(dān)保人】DFCJ，AA+發(fā)債主體，區(qū)域內(nèi)第一大平臺，總資產(chǎn)高達770.31億，2021年營收86.26億，凈利潤7.18億；公司是DF區(qū)最重要的平臺，僅2021年政府向其劃撥資產(chǎn)8.25億、撥付化債資金9.4億、財政補助1.98億，地方支持力度罕見，具有較強的擔(dān)保能力
【區(qū)域介紹】鹽城DF區(qū)，經(jīng)濟在鹽城9個區(qū)縣中高居第二位，連續(xù)多年的全國百強區(qū)；2021年GDP達760億，2022年預(yù)計一般公共預(yù)算收入60億（剔除留抵退稅影響）；DF區(qū)作為長三角北翼的沿海城區(qū)，發(fā)展趨勢好、還款能力強
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【融資租賃通俗解釋，汽車融資租賃的含義】
融資租賃是指出租人應(yīng)承租人(用戶)的要求，與第三方(供應(yīng)商)訂立供貨合同，根據(jù)該合同，出租人為承租人選擇的設(shè)備付款。同時，出租人和承租人訂立租賃合同，將設(shè)備租賃給承租人，并向承租人收取一定的租金。
首先討論經(jīng)營租賃。
大家都知道租房就是“借”，要不要借錢什么的才是解決這個問題的關(guān)鍵。
因為企業(yè)目的不同，所以租賃也不同。融資租賃其實是借錢買東西，而經(jīng)營租賃的本質(zhì)是借東西付房租。
只要滿足以下條件之一，就是融資租賃：
1.租賃期滿，資產(chǎn)所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人。
2.承租人有權(quán)購買租賃資產(chǎn)
3.租賃期占資產(chǎn)使用壽命的75%
4.租賃付款現(xiàn)值達到資產(chǎn)公允價值的90%以上
5.資產(chǎn)只能由承租人使用，不得進行重大修改。
融資租賃通俗解釋就是和你的房貸差不多。
其實融資租賃的意思是白點，即融資是以融物的形式實現(xiàn)的。比如你需要買一臺設(shè)備，但是錢不夠，可以找融資租賃公司。他們會幫你買你需要的設(shè)備，然后你付了一定的首付就可以有使用權(quán)，賺到設(shè)備，每個周期都有一定的利息。
相對而言，銀行的融資租賃門檻低于貸款門檻，但也有局限性。融資更適合中小生產(chǎn)加工企業(yè)，目的相對單一。至于資金，銀行貸款的周轉(zhuǎn)更靈活，用途更廣。
這種方法在中國并不獨創(chuàng)，但在國外已經(jīng)非常流行。例如，在美國，的新車銷售中，融資租賃已經(jīng)超過了30%。
租車期間，車輛所有權(quán)屬于租車平臺；租賃期限屆滿，過戶完成后，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給消費者。
既然也是貸款的方式，為什么要大費周章弄這么復(fù)雜？
融資租賃的借貸金額更高很多。
舉個例子：例如，一輛在零售，售價15萬元的汽車，加上13000元左右的10%左右的購置稅，再加上5000元左右的保險，以及牌照費等“隱形消費”，落地價約為17萬元。
通過傳統(tǒng)車貸購買，一般首付是全額的30%，也就是4.5萬；除購置稅保險等其他費用外，用戶需要一次性繳納6萬元以上；貸款是車價的70%，也就是10.5萬。在這種情況下，如果貸款沒有支付，銀行將以30%的價格出售抵押車輛，這大致可以彌補他自己的損失。
貸款金額已經(jīng)超過了汽車本身的價格，這意味著如果發(fā)生還款風(fēng)險，即使銀行按原價出售抵押車輛，也無法彌補自身的損失；這不包括車輛折舊。
這種情況下，普通的車輛抵押這種方式不再適用。為了讓用戶得到貸款，降低銀行的風(fēng)險，產(chǎn)生了融資租賃。融資租賃通俗解釋
只是多貸了一些錢
汽車融資租賃不是萬能的，也不是所有用戶都應(yīng)該選擇。
汽車融資租賃不僅可以將汽車消費門檻降低到汽車價格的0-10%，還可以讓用戶通過比傳統(tǒng)金融渠道更寬松的信用審查順利獲得貸款。
相信看完了融資租賃通俗解釋，想必您已經(jīng)明白了。不論是企業(yè)還是個人，融資租賃雖然好處很多，但是也不要忽視融資租賃的弊端。
保險理賠太難，好多項目不賠，是真的嗎
這種說法，太武斷了，以點概面，以偏概全。
錢確實在自己的手里最安全，但是一旦遇到問題，也會面臨不夠用的問題。但如果是一群人組成一個互助團體，每個人的錢，合力幫助出事的人，就可能幫他渡過難關(guān)。
這就是保險的初衷。也是雛形。保險從互助而來，也逐漸演變成目前的商業(yè)保險模式。
但不變的是保險，不是什么都能保，而是有可保風(fēng)險和不可保風(fēng)險。
至于什么能保，什么能賠，在保險合同中都寫的清清楚楚，叫做“保險責(zé)任”，什么情況不能保，也寫得很清楚，叫做“責(zé)任免除”，對于具體的詞匯，也有定義，比如什么叫死亡，什么情況屬于某種疾病，什么叫意外。
很多人說保險理賠難，但要說出具體事例，無非是聽人說，看新聞，但事情往往是這樣，好事不出門壞事傳千里，賠款的新聞無人問，拒賠的報道滿天飛，但拒保的問題仔細去分析，其實很多還是有理有據(jù)。所以，雖然有惜賠發(fā)生，但這絕不是行業(yè)的通病，只是個別現(xiàn)象。
對保險，還是要有正確的認識，不要戴著有色眼鏡。
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