日照莒縣城投債權(quán)2022融資計(jì)劃
【日照莒縣城投債權(quán)融資計(jì)劃】
【規(guī)?!?億
【期限】12/24個(gè)月
【付息方式】自然季度付息(3、6、9、12月8號(hào))
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【雪松信托-長盈131號(hào)深圳寶安區(qū)上寮舊改項(xiàng)目】
【雪松信托-長盈131號(hào)深圳寶安區(qū)上寮舊改項(xiàng)目】
【基本要素】
規(guī)模:不超過22億
期限:12個(gè)月,滿6個(gè)月可提前結(jié)束
預(yù)期收益:100-300萬 8%;300-1000萬 8.3%;1000萬以上 8.5%;
分配方式:按季度分配
【資金用途】用于受讓項(xiàng)目公司100%股權(quán),并最終用于上寮項(xiàng)目開發(fā)。
【交易對(duì)手】中國恒大集團(tuán),世界500強(qiáng)企業(yè)138位,總資產(chǎn)超過2萬億,營收超過4500億,主題信用評(píng)級(jí)AAA級(jí)。
【項(xiàng)目情況介紹】
①上寮農(nóng)批市場,位于深圳市寶安區(qū)沙井中心區(qū),毗鄰地鐵11號(hào)線沙井地鐵站,周邊配套成熟;
②該項(xiàng)目恒大在2013年簽約,總建筑面積17萬平米,已獲得市政府規(guī)劃審批,截止2020年12月已達(dá)拆遷簽約率100%,地塊建筑物已拆平;
③周邊商住公寓4.2萬/㎡,二手住宅7萬/㎡,該項(xiàng)目土地成本23545元/㎡,利潤豐厚,保守估計(jì)凈利潤7.27億,凈利率13.73%。
【風(fēng)控條款】
①雪松信托投資人持有項(xiàng)目公司100%股權(quán),對(duì)證照章及銀行賬戶實(shí)施共管;
②恒大(深圳)公司對(duì)該筆融資提供到期回購函;
③雪松信托向項(xiàng)目公司派駐一名董事,對(duì)新增融資/對(duì)外擔(dān)保/資產(chǎn)處置,以任何形式處分股權(quán)收益權(quán)等事宜有一票否決權(quán)。
【亮點(diǎn)總結(jié)】
①區(qū)位優(yōu)勢明顯:位于粵港澳大灣區(qū)的中心位置;
②交易對(duì)手強(qiáng)大:恒大地產(chǎn)是國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè);
③項(xiàng)目已完成立項(xiàng)并取得100%拆遷工作,不確定因素較少,盈利預(yù)期強(qiáng)
標(biāo)簽: 日照莒縣城投債權(quán)2022融資計(jì)劃
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