濰坊經(jīng)濟區(qū)城投2023年債權轉讓一期,二期
首次通過定融方式融資 !山東WF市級AA發(fā)債主體!
AA+發(fā)債主體擔保??!
多家信托同款存續(xù)在售!!
基本要素
融資主體:XX經(jīng)濟區(qū)城市建設投資發(fā)展集團有限公司
規(guī)模期限:總規(guī)模不超過人民幣10000萬元
預期收益率:
12個月:10-50-100萬元 8.6%-8.8%-9.0% 每年
24個月:10-50-100萬元 8.8%-9.0%-9.2% 每年
36個月:10-50-100萬元 9.0%-9.2%-9.4% 每年
付息方式:
年度半年付息(每年6月20日與12月20日為固定付息日)
風控措施:
(應收賬款質押):發(fā)行方提供1.2億元應收賬款質押擔保
還款來源:
1.發(fā)行方持有的應收賬款還款;
2.擔保方經(jīng)營性收入;
3.發(fā)行方經(jīng)營性收入和再融資資金還款。
起息日:認購次日起息
【融資方】XX濟區(qū)城市建設投資發(fā)展集團有限公司(主體評級為AA,債項評級為AA+),成立于2010年11月,注冊資本貳拾億元,實際控制人為濰坊市國資委,二股東為寒亭區(qū)財政局(持股40%),公司是濰坊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)唯一的基礎設施建設主體,主要從事濰坊經(jīng)開區(qū)內基礎設施建設、房屋銷售和房屋出租等業(yè)務,截至2020年,公司總資產(chǎn)178億,凈資產(chǎn)67.94億,存續(xù)債券5只,債券規(guī)模27.55億,通過中鐵信托,中國金谷信托,陜國投,國通信托發(fā)行過信托產(chǎn)品,再融資能力極強
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【什么是貸款年限,影響貸款年限的因素有哪些?】
那么大家如何選擇貸款年限呢?今天小編就給大家簡單的介紹一下貸款年限的相關內容。
如何選擇貸款年限呢?
1.有需要的人。有貸款需求的人需要考慮一件事:還款能力!如果你還款能力高,你應該選擇年限比較短的貸款,而如果你還款能力低,你應該選擇年限比較長的貸款,并盡最大努力不超過你月收入的50%。
2.有貸款需求的投資者。這種人買房的目的不僅僅是為了自己生活,而是為了將來賣掉房子或者換一套新房子。貸款期限取決于其他渠道的投資回報率。投資回報率大于購房貸款利率,貸款時間越長越好。投資回報率低于購房貸款的利率,甚至投資渠道也不多,那么貸款時間盡可能短。
3.純粹的投資者。這應該分為兩種情況:如果房價繼續(xù)上漲,貸款期限越長越好。如果房價有暴跌的趨勢,貸款時間越短越好。當然,事實上,暴跌的可能性幾乎為零,所以我們只需要考慮我們的還款能力。
以下是影響貸款期限的幾個重要因素
1.貸款人的還款能力影響貸款期限
銀行在發(fā)放貸款時會檢查借款人的收入,并確保借款人的月收入足以償還每月的按揭付款,一般每月付款不能超過收入的50%。
2.貸款人的年齡也會影響貸款期限
申請抵押貸款時,借款人的年齡是一個重要因素。正常情況下,只要貸款人年滿18歲,就可以申請個人住房貸款,借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年,否則貸款不會被受理。因此,借款人年齡越小,可以申請的貸款期限就越長。不過如果年齡超過40歲,最長貸款期限只能低于25年。
3.所購房屋的年齡太大,貸款少于最長期限
銀行決定貸款期限的一個重要因素是住房年齡,尤其是在購買二手房時,銀行會根據(jù)房屋剩余擁有時間綜合計算貸款期限。如果房子的年齡太大,可能達不到最大貸款期限。
以上是有關于貸款年限的相關知識,想要了解更多貸款的信息,比如郵政儲蓄申請貸款申請條件,銀行貸款利率,可以隨時關注贏家財富網(wǎng)。
各大銀行的理財產(chǎn)品及其種類的簡單介紹
很多人都對理財產(chǎn)品感興趣,都希望自己的資金能夠得到最有效的利用。那么,我們今天就來說一下各大銀行的理財產(chǎn)品。
在說各大銀行的理財產(chǎn)品之前,我們先來了解一下什么是銀行理財產(chǎn)品。
銀行理財產(chǎn)品是商業(yè)銀行在對潛在的目標客戶進行了分析研究的基礎上,針對特定的目標客戶群體設計開發(fā)銷售的管理計劃和資金投資。銀行只是接受管理客戶的授權的資金,對于投資的收益和風險是由客戶或者客戶和銀行之間的約定方式雙方承擔。
那么,銀行的理財產(chǎn)品的種類都有哪些呢。銀行的理財產(chǎn)品根據(jù)不同的幣種,分為人民幣理財產(chǎn)品和外幣理財產(chǎn)品。根據(jù)投資的領域有所不同分為債券型理財產(chǎn)品、掛鉤型理財產(chǎn)品、信托型理財產(chǎn)品、QDII型理財產(chǎn)品。根據(jù)客戶不同的獲取方式又分為保證收益理財產(chǎn)品和非保證收益理財產(chǎn)品。最后,根據(jù)不同的風險等級,分為基本無風險的、較低風險的、中等的、中高等的和高等風險的。工商銀行的”穩(wěn)得利“、民生銀行的”非凡理財“、光大銀行的”陽光理財“、招商銀行的”招銀進寶“等這些都是銀行的理財產(chǎn)品。
工商銀行的“穩(wěn)得利”就是工商銀行的理財產(chǎn)品,是中國工商銀行以含國債、金融債、央行票據(jù)、其他債權等高信用等級人民幣債券的投資收益為保障,面向個體客戶發(fā)行的一種到期向客戶支付本金和收益的低風險的理財產(chǎn)品。只要是持本人有效身份證件的,不管是境內還是境外,都可以在中國工商銀行申請辦理”穩(wěn)得利“理財業(yè)務。
民生銀行的非凡理財屬于民生銀行的二級風險,也是目前客戶買的最多的,屬于保守型,低風險的。但因為過于保守,要鎖定一年并且是不能提前贖回的,不夠靈活。
關于各大銀行的理財產(chǎn)品今天就先說這么多,目前,大家如果想要購買銀行理財產(chǎn)品的話,可以直接從想要購買的理財產(chǎn)品所屬銀行的官方網(wǎng)站、APP、微信公眾號或者是線下的營業(yè)網(wǎng)點購買。
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