陜西咸陽定融

純地級市平臺(tái)！雙倍應(yīng)收賬款確權(quán)質(zhì)押+價(jià)值8.8億土地質(zhì)押！
【咸陽新控應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓】
【規(guī)?！浚?億
【付息方式】：季度付息、到期還本
【預(yù)期年化收益】：
12個(gè)月： 10-50萬，8.5%；
               50-100萬，8.8%；
               100（含 100萬）-300萬，9%；
               300萬以上，9.3%；（合同收益5%，打款次日成立，息差成立當(dāng)日補(bǔ)齊）
【資金用途】用于咸陽失地農(nóng)民培訓(xùn)中心項(xiàng)目建設(shè)（項(xiàng)目已申請專項(xiàng)資金）
【融資方】咸陽市XX投資控股集團(tuán)有限公司（簡稱“咸陽新控集團(tuán)”）是由咸陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)100%控股的核心政府平臺(tái)，市重點(diǎn)工程基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體。AA標(biāo)準(zhǔn)債發(fā)債主體，償債能力強(qiáng)，總資產(chǎn)117.45億！
【擔(dān)保方】咸陽XX產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司，成立于2016年，實(shí)際控制人為咸陽市財(cái)政局。當(dāng)?shù)刂饕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，盈利強(qiáng)力較強(qiáng)，償債能力穩(wěn)定！
【增信措施】：
咸陽高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保；
發(fā)行方提供超4億元的應(yīng)收款確權(quán)質(zhì)押；
發(fā)行方提供價(jià)值約8.8億元的土地抵押；
【區(qū)域優(yōu)質(zhì)】
咸陽，中國第一帝都，秦漢文化的重要發(fā)祥地，中國大地原點(diǎn)所在地。東鄰省會(huì)西安，西北最大機(jī)場（咸陽國際機(jī)場）落座于此。2021年咸陽市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2581.32億元，同比增長8.5%，全省排第二位。2021年全市公共一般預(yù)算收入107.68億元，較上年同口徑增長18.7%。入選2022年全國百強(qiáng)城市榜第66位。入選中國康養(yǎng)旅游城市百強(qiáng)榜。咸陽高新區(qū)成立于 1992年5月，2012年8月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)升級為國家級高新區(qū)。是中國西部唯一的國家級顯示器件產(chǎn)業(yè)園、國家火炬計(jì)劃特色產(chǎn)業(yè)基地和承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移國家級示范園區(qū)。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【新股申購流程 2018年3月份新股發(fā)行一覽表】
　　大家知道新股申購流程嗎？可轉(zhuǎn)債與新股，如果你有資金的話，你選擇哪一款？有人選擇可轉(zhuǎn)債申購，其實(shí)未必是好選擇?，F(xiàn)在可轉(zhuǎn)債收益降低，破發(fā)風(fēng)險(xiǎn)增加，投資者需要小心。相比較而言，最近新股的行情還是可以的。 　　3月份有什么新股發(fā)行 　　如果要申購新股，就必須懂得新股申購流程。開門見山，為大家揭曉新股申購流程：打開交易軟件，進(jìn)入買入頁面，輸入申購代碼，該新股的信息便會(huì)自動(dòng)顯示出來。然后按照提示，頂格（最大可買）申購即可。每個(gè)賬戶只能申購一次，一經(jīng)申購不得撤單，同一賬戶的多次申購委托除首次申購?fù)?，均視作無效申購。 　　現(xiàn)在已經(jīng)是2018年3月份，那么這個(gè)月有什么新股申購呢？我們看看3月份新股發(fā)行一覽表：振德醫(yī)療：2018-03-29；長城科技：2018-03-28；伯特利：2018-03-28；鋒龍股份：2018-03-22；天邑股份：2018-03-21；愛嬰室2018-03-21；彩訊股份：2018-03-14；宏川智慧：2018-03-14；湖南鹽業(yè)：2018-03-14。提醒大家，對于資金量比較少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到申購上限的投資者來說，可以采用以下申購技巧： 　　新股申購收益好嗎 　　集中資金申購———加大申購新股的資金量：整合賬戶間資產(chǎn)或是調(diào)高短線操作資金比例。有條件的投資者可以將多個(gè)賬戶的資金集中到一個(gè)賬戶進(jìn)行申購，可以提高中簽機(jī)會(huì)。一般是將親人好友的資金集中起來進(jìn)行新股申購，中簽后按比例分配。采用這種方式申購不僅需要股民之間簽訂協(xié)議，還要與證券部簽訂委托打新股的協(xié)議，要在保證資金安全的前提下才可以實(shí)行。 　　貸款申購新股———由于貸款是需要支付利息的，因此，投資者必須慎重考慮成本問題。其中必須注意的要點(diǎn)是：必須估算新股申購的收益率大于貸款利率；盡量選擇低息貸款；要對新股發(fā)行前景進(jìn)行分析，選擇新股發(fā)行較為連貫的時(shí)期，才可以采用這種方法。

成都3·23限購最全解讀：新增11限購區(qū)域內(nèi)可跨區(qū)買房
　　二手房被限購，限購區(qū)域購房資格審查從1年提升到24個(gè)月以上，購房者需有限購區(qū)域戶籍，除高新南區(qū)和天府新區(qū)兩個(gè)限購區(qū)域外，成都新增11限購區(qū)域可以交叉購買，不得以補(bǔ)繳社保的方式在限購區(qū)域買房……2017年3月23日晚間，成都市正式實(shí)施《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》（以下簡稱“通知”），這被稱為“史上最嚴(yán)”限購政策應(yīng)該如何解讀，成都商報(bào)記者第一時(shí)間采訪房管局相關(guān)人士，對《通知》逐條解讀。 　　二手房首次成為限購對象 　　限購新政1：擴(kuò)大住房限購范圍 　　將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。 　　解讀： 　　符合在限購區(qū)域內(nèi)購房資格者，在2016年10月1日后，未新購買商品房的，可以新購一套住房，無論是新房還是二手房，只能再買1套。值得注意的是二手房是此次才成為限購對象，也就是說二手房是從3月24日之后計(jì)入，去年10月1日限購政策后，購買二手房的客戶，仍然可繼續(xù)新購一套。 　　案例： 　　王小妹在高新南區(qū)上班，2016年10月1日，在高新南區(qū)買了1套新房，現(xiàn)在根據(jù)新政，今天開始，她不能在高新南區(qū)繼續(xù)購買新的住房了，無論是新房或者二手房，她已經(jīng)沒有購買資格；周小妹也在高新南區(qū)上班，2016年10月1日之后，她在高新南區(qū)買了1套二手房，根據(jù)新政，從今天起，周小妹還有資格在區(qū)域內(nèi)新購1套住房，但無論是新房還是二手房，她都只能再買一套。 　　限購區(qū)域分三塊，高新南區(qū)可買錦江房 　　限購新政2：強(qiáng)化區(qū)域職住平衡 　　在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。 　　成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。 　　解讀： 　　因限購區(qū)域擴(kuò)大了11個(gè)區(qū)域，包括此前的高新區(qū)和天府新區(qū)累計(jì)13個(gè)區(qū)域。購房資格認(rèn)定從1年變2年。限購的區(qū)域可以劃分為三個(gè)部分：高新南區(qū)、天府新區(qū)、其他11個(gè)限購區(qū)域。根據(jù)成都市房管局的最新解讀，在其他11個(gè)限購區(qū)域內(nèi)，可以交叉購買；高新南區(qū)和天府新區(qū)，可以在其他11個(gè)限購區(qū)購買一套，但在其他11個(gè)限購區(qū)購買一套后，就不能在高新南區(qū)或者天府新區(qū)買房；高新南區(qū)和天府新區(qū)，繼續(xù)執(zhí)行去年的政策，彼此不能交叉購買。 　　案例： 　　劉大姐戶籍在錦江區(qū)，2016年10月1日前購買過一套商品房，但她仍可以在其他11個(gè)限購區(qū)域（即成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)）再買1套住房，但是不能在成都高新區(qū)南部園區(qū)或者天府新區(qū)成都直管區(qū)買房。 　　嚴(yán)禁補(bǔ)交社保違規(guī)買房 　　限購新政3:加強(qiáng)購房資格審核 　　非本區(qū)域戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé)，強(qiáng)化部門協(xié)作，加強(qiáng)購房資格審核，確保住房限購措施落到實(shí)處。 　　解讀： 　　“非本區(qū)域戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購區(qū)域購買住房。”同時(shí)不再將繳納個(gè)人所得稅作為取得購房資格的途徑，并要求相關(guān)部門加強(qiáng)審查，防止弄虛作假。這一條，在前兩條的基礎(chǔ)上又進(jìn)行了更深入的限購，嚴(yán)格了購房資格審查。 　　案例： 　　張哥本來在金牛區(qū)上班，戶口也在金牛，但他看上了天府新區(qū)的一套房子，在本次限購新政之前，他找到自己在天府新區(qū)開公司的朋友，假冒朋友公司的員工補(bǔ)交了1年社保，拿著假社保以騙取天府新區(qū)購房資格。而現(xiàn)在，張哥這種行為不再被允許，新的限購政策對這種行為明令禁止。 　　引進(jìn)人才買房5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 　　限購新政4：支持合理住房需求 　　對于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府（管委會(huì)）認(rèn)定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。 　　解讀：新政支持重大項(xiàng)目和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，對“人才引進(jìn)”的購房需求給予了區(qū)別的對待，這讓有意來蓉工作和生活的各類符合要求的人才并沒有置業(yè)的障礙。只要獲得在區(qū)政府（管委會(huì)）認(rèn)定（相關(guān)手續(xù)并未公示），允許買房，但是買到的這套房子5年內(nèi)不能上市轉(zhuǎn)讓。換句話說，只能自住或出租，遏制投機(jī)炒房行為。 　　打擊虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)等違法違規(guī)行為 　　限購新政5：打擊違法違規(guī)行為 　　加強(qiáng)市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)、偽造或虛開社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等違法違規(guī)行為。 　　解讀：該條新政針對開發(fā)商進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定，是防止開發(fā)商推高樓市價(jià)格的有效手段?！罢\意金”并非“定金”，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售前收取“購房誠意金”，并與排號、認(rèn)購等行為掛鉤，這種資金并不具有“定金”性質(zhì)，此種行為將消費(fèi)者置于非常弱勢的地位，其權(quán)益根本無法得到保障，同時(shí)給房地產(chǎn)市場秩序以及金融市場秩序帶來極大風(fēng)險(xiǎn)。 　　而虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)通常是開發(fā)商在政策不允許開發(fā)商隨意漲價(jià)的“調(diào)控”手段下的鉆空子行為。成都去年出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，“同一項(xiàng)目分期建設(shè)銷售的，價(jià)格增速不得高于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增速”，而少數(shù)開發(fā)商就通過“改精裝，虛高裝修費(fèi)”，甚至強(qiáng)加裝修條款讓購房者買單。 　　偽造或虛開社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等行為，則更是違法行為。