洛陽西苑國有資本2023年債權(quán)系列之澗西區(qū)興隆寨安置房項目
洛陽市，十三朝古都經(jīng)濟實力位居中部非省會第一AA融資主體+AA擔(dān)保主體+1.6倍應(yīng)收賬款質(zhì)押（真實可查）已備案火爆發(fā)行中！
【洛陽西苑國有資本2023年債權(quán)系列之澗西區(qū)興隆寨安置房項目】
期限：12個月/24個月，季度付息，打款當(dāng)日計息！
一年期產(chǎn)品收益：10萬-30萬-50萬-100萬； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
兩年期產(chǎn)品收益：10萬-30萬-50萬-100萬； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
【資金用途】用于澗西區(qū)興隆寨安置房項目建設(shè)。
【發(fā)行方】洛陽XX國有資本投資有限公司，主體評級AA，是由洛陽市澗西區(qū)財政局100%全資持股，是當(dāng)?shù)剡\營、管理主體和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資主體，截止2022年中總資產(chǎn)156億元。資產(chǎn)負(fù)債率為56.23%，債券存量規(guī)模35.8億，債券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款產(chǎn)品，公開市場再融資能力強。
【擔(dān)保方】洛陽XX實業(yè)集團有限公司，主體評級AA，公司為洛陽市高新區(qū)管委會直屬全資平臺，是洛陽高新區(qū)國有資產(chǎn)運營、管理主體和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資主體。截止2021年底，總資產(chǎn)超125.8億元，經(jīng)濟實力雄厚，擔(dān)保能力強。提供不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)保。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】1.5倍應(yīng)收賬款足額質(zhì)押，債務(wù)方確權(quán)回購并辦理中登網(wǎng)質(zhì)押登記。
【債務(wù)管理】目前河南省各級政府高度重視債務(wù)管理，各區(qū)縣每季度向市里報告標(biāo)債償債頭寸安排，區(qū)縣級標(biāo)債目前實質(zhì)上由市里兜底
【河南省洛陽市】洛陽市為河南省第二大地級市，十三朝古都，世界文化名城，中國四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年實現(xiàn)GDP達5447億元，一般預(yù)算收入接近400億元，經(jīng)濟實力位居中部非省會城市第一！
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期限 32個月 付息 按年付息
起投 100萬
規(guī)模 3億
本期規(guī)模1000萬，募滿封賬，進款中
認(rèn)購金額 預(yù)期收益率 返利
100萬≤X＜300萬 7.5% 面議
300萬≤X 7.8% 面議
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項目亮點：
1、壽光市濱海遠景城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司，控股股東為，主體信用等級評為AA ，公司總資產(chǎn)76.85元，凈資產(chǎn)44.74億元，經(jīng)營情況穩(wěn)定，未來預(yù)期發(fā)展較好、股東背景較強，具有較強的融資能力和償債能力。
2、地區(qū)經(jīng)濟實力較強：2020中國百強城市排行榜”按照GDP總量確定入圍名單，濰坊排名第43位。壽光市隸屬于山東省濰坊市，為全國百強縣（2020年排名39位），是中國蔬菜之鄉(xiāng)和海鹽之都，工業(yè)2020全年實現(xiàn)一般公共預(yù)算收入。
融資主體：壽光市濱海遠景城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司（AA）
資金投向：信托資金用于投資濱海遠景（主體評級AA）于上海證券交易所發(fā)行的“2021年非公開發(fā)行公司債券”債券代碼為“177550”。
還款來源：
1、融資人日常經(jīng)營性收入；2、擔(dān)保人日常經(jīng)營性收入；
風(fēng)控措施：
壽光市宏景城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司（總資產(chǎn)73.07億，實際控制人為壽光市財政局）為濱海遠景債券償付義務(wù)提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
資料擴展：
區(qū)域介紹：
1、2019年年末壽光市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值768.11億元，在濰坊各區(qū)縣中排名第二。2、2020年中國百強縣排行榜第39位。3、2020全年實現(xiàn)一般公共預(yù)算收入93.8億元，在濰坊各區(qū)縣中排名第一2017-2019 年壽光市一般預(yù)算收入分別為 90.31 億元、93.48 億元和 94.41 億元，其中稅收收入占一般預(yù)算收入的比重分別為 77.34%、74.58% 和 72.47%，占比保持在較高水平，公共財政收入質(zhì)量較好 ；2017-2019 年壽光市財政自給率分別為 94.61%、94.14% 和 93.23%，財政自給程度較高 。壽光市，山東省濰坊市縣級市，是國家確定最大的蔬菜、 糧食、果品等產(chǎn)品生產(chǎn)基地；全國三大重點鹽業(yè)產(chǎn)區(qū)之一和重要的鹽化工基地。壽光市是著名的“中國蔬菜之鄉(xiāng)”，蔬菜產(chǎn)業(yè)馳名中外，全市蔬菜生產(chǎn)基地發(fā)展到 60 萬畝, 累計 586 個品種獲得“三品一標(biāo)”農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證，成功發(fā)布了“中國·壽光蔬菜指數(shù)”，連續(xù)成功舉辦二十屆國際蔬菜科技博覽會。
融資方介紹：
壽光市濱海遠景城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司公司簡介：公司成立于 2012 年 8 月 ，公司是壽光市基礎(chǔ)設(shè)施、棚戶區(qū)改造建設(shè)投資和國有資產(chǎn)管理運營實體之一， 主要負(fù)責(zé)壽光濱海(羊口)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(以下簡稱“羊口開發(fā)區(qū)”)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2019年營業(yè)收入高達72378萬元 。壽光市財政局100%控股。
擔(dān)保方介紹：
1.近年來公司資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)增長，2018-2019 年及 2020 年 3 月末分別為 664,332.36 萬元、696,500.37 萬元和 768,548.46 萬元，公司資產(chǎn)負(fù)債率分別為 36.05%、 35.85%和 41.78% ，總體處于較低水平。2020 年 3 月末，公司資產(chǎn)負(fù)債率上升較多，主要系公司業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴增，建設(shè)項目增加，資金需求量增加，公司增加借款和往來款所致。未來隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴大以及業(yè)務(wù)類型的多元化發(fā)展，公司將結(jié)合銀行渠道的間接融資以及資本市場渠道的直接融資擴大公司的融資規(guī)模，以支持公司各類務(wù)的平穩(wěn)發(fā)展。
2.從短期償債能力來看，最近兩年及一期末，公司流動比率分別為 3.24、3.87 和 3.08；速動比率分別為 0.53、0.83 和 0.88。公司 2019 年的流動比率較之于 2018 年有所上升，速動比率也呈上升趨勢，主要系公司預(yù)付款項、 其他應(yīng)收款增加繼而流動資產(chǎn)增加，同期公司應(yīng)付賬款減少繼而流動負(fù)債減少所致。公司不斷優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，控制流動負(fù)債規(guī)模，加大長期借款等非流動負(fù)債，短期償債指標(biāo)有望逐年改善。
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