天津北辰債權(quán)資產(chǎn)
【規(guī)?！浚?年期3億；2年期1億（每期5000萬），打款當(dāng)日成立起息
【期限】：12個月/24個月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客戶收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【兩年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【資金用途】用于園區(qū)建設(shè)項目
【投資亮點(diǎn)】
亮點(diǎn)一：2021年TJ市GDP15,695.05億元，一般公共預(yù)算收入2,141.06億元。2021年BC區(qū)GDP722.5億元，一般公共預(yù)算收入59.46億元。BC區(qū)是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是TJ北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。
亮點(diǎn)二：發(fā)行方為XXBC科技園區(qū)管理有限公司，股東為TJCR投資控股有限公司（100%控股），實控人為TJ市BC區(qū)國資委，AA+發(fā)債主體，存續(xù)債券19只，共103.4億，2022年6月末總資產(chǎn)536.95億，凈資產(chǎn)152.76億元。發(fā)行人是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補(bǔ)充、財政補(bǔ)貼等方面的較大支持，償債能力極強(qiáng)。
亮點(diǎn)三：擔(dān)保方為XX市辰寰工業(yè)園區(qū)管理有限公司，股東為TJBC科技園區(qū)管理有限公司（61.96%），實控人為TJ市BC區(qū)國資委，2021年末總資產(chǎn)92.92億元，年度營業(yè)收入3.38億元，擔(dān)保能力較強(qiáng)。
亮點(diǎn)四：發(fā)行人提供74608.6萬元擔(dān)保方的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押，質(zhì)押率低至近5折。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【新股申購技巧 怎樣打新股中簽率高？】
隨著A股科創(chuàng)板的開市，近期會有越來越多的優(yōu)質(zhì)新股登錄市場，很多投資者都想?yún)⑴c到這部分新股的申購中來，但是相對來說，想要成功打新難度是非常高的，那么新股申購技巧有哪些？怎樣打新股中簽率高？下文就來帶大家了解一下。
2019新股申購技巧
1、了解發(fā)行情況：投資者可了解近期新股發(fā)行的詳細(xì)信息。如發(fā)行日期、申購代碼、網(wǎng)上網(wǎng)下發(fā)行數(shù)量、發(fā)行價、申購上限、市盈率以及該股所屬的行業(yè)。
新股申購
對同期發(fā)行的新股充分了解和比較后，就可以制訂打新策略，因為打新只能申報一次，第二次申報作廢。千萬不要因為想碰運(yùn)氣而浪費(fèi)了寶貴的機(jī)會，新股申購只算第一次申購的股數(shù)。
2、選擇申購優(yōu)質(zhì)新股：：當(dāng)新股發(fā)行密集期時可有選擇地挑選一只新股進(jìn)行申購，或者搭配資金在2只新股上做配比申購。在選股上不單單只是看發(fā)行股票的數(shù)量，還要看該股是不是有上漲的潛力，是不是處在一個龍頭行業(yè)中等。
3、選集中資金打大盤股：：大盤新股的中簽率明顯要高于小盤股，實際平均收益率往往高于小盤股。資金較少的散戶可以積極參與超級大盤股的新股申購，如果多只新股同時發(fā)行，若選準(zhǔn)一只全倉出擊，中簽命中率相對會更高一點(diǎn)。
4、適當(dāng)考慮冷門股：人少的地方中簽的機(jī)會可能更高些。當(dāng)出現(xiàn)兩只以上新股同時上網(wǎng)發(fā)行或者資金凍結(jié)期重合時，可優(yōu)先考慮冷門股以獲取較高的中簽率。
5、最后堅持打新：堅持申購非常重要，這是提高中簽概率最重要的一點(diǎn)，畢竟你連新股都懶得打何談中簽?zāi)兀‖F(xiàn)在的很多炒股軟件有新股可以申購時都會推送消息提示，可以每天多留意參加新股申購。
A股新股申購條件
1、要在申購日前2天的再往前推20天內(nèi)，要持有超過日均1萬元的證券市值（滬深兩市分開算）是申購新股的前條件。不足1萬元的，不滿足申購新股條件。
2、資者持有的市值指T-2日前20個交易日（含T-2日）的日均持有市值（T日為申購日，下同），包括本市場非限售A股股份市值，不包括優(yōu)先股、B股、基金、債券或其他證券。交易型開放式指數(shù)基金不包括在申購市值范圍內(nèi)。
3、投資者網(wǎng)上申購數(shù)量不得超過T-2日前20個交易日（含T-2日）的日均持有市值，也不得超過主承銷商規(guī)定的申購上限，且必須足額繳款。
但在最后，還是需要提醒大家的是，新股申購其實是有很多運(yùn)氣成分的，也是一個概率性的問題，由于參與申購的人數(shù)往往非常多，所以落選的概率也非常的大，建議大家理性看待新股申購。
開兒童樂園投資多少？開兒童樂園要注意哪些問題？
開一家兒童樂園的市場還是很不錯的，許多孩子都更喜歡在兒童樂園玩耍，更好的促進(jìn)兒童成長，那么開兒童樂園投資多少？主要從以下四個方面來考慮。
一、設(shè)備成本
兒童游樂場的游樂設(shè)備種類繁多，不同的設(shè)備價格不同，設(shè)備成本是投資一個游樂園最重要的成本。轉(zhuǎn)馬、自控飛機(jī)、小火車等是兒童喜愛的游樂設(shè)備。200平米的兒童游樂場建議以旋轉(zhuǎn)木馬為主，小火車為輔。如果條件允許，還可以規(guī)劃一個地方作為碰碰車場地，一定會吸引游客駐足。設(shè)備費(fèi)用加起來大概是10-18萬。
二、場地租賃費(fèi)
兒童游樂場一般位于大型購物中心或商場的一至三層，面積從幾百平方米不等。需要考慮游樂場的長、寬、高，了解客戶喜歡什么樣的主題和具體的游樂設(shè)備，才能最終估算價格。當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平直接決定了兒童游樂場的租金，消費(fèi)水平主要看是一線城市還是二線城市，是城市還是鄉(xiāng)村。
以三四線某縣城為例，200平米的租金成本在3000-4000元左右。當(dāng)然，不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)條件是不一樣的，大家要根據(jù)自己當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平來計算。
三、裝修費(fèi)用
兒童是兒童游樂場的主要客戶，裝修風(fēng)格最符合兒童喜好，可以是糖果風(fēng)格、森林風(fēng)格、海洋風(fēng)格等，而且顏色可以更鮮艷，這樣才能吸引孩子。兒童游樂場一般的裝修費(fèi)用主要是前臺的桌子和電腦，以及一些軟袋和地墊的裝修，比如墻面顏色裝修等等。
無論兒童游樂場應(yīng)該是精裝還是簡單的，都應(yīng)該根據(jù)自己的資金預(yù)算進(jìn)行裝飾。一般裝修費(fèi)用300元/平米左右，200平米的兒童游樂場前期裝修費(fèi)用6萬左右。
四、員工成本
如果有必要，我們可以為兒童游樂場招聘合適的工作人員，引導(dǎo)兒童正確玩耍。一個員工的費(fèi)用大概是3000元/月。
綜上所述，投資一個200平米的兒童游樂場，初期成本在16-25萬左右，后期成本包括水電、消防等。
開兒童樂園投資多少了解之后，開兒童樂園要注意哪些問題？
一、裝飾設(shè)計
裝修兒童游樂場時，要做好市場調(diào)研，了解孩子的喜好，避免同質(zhì)化。兒童公園的主題風(fēng)格要鮮明，地域設(shè)置要合理，最好有自己獨(dú)特的特色，讓更多的孩子喜歡，給公園帶來更高的知名度和效益。
二、設(shè)備選型
選擇時，可根據(jù)市場調(diào)查分析的目標(biāo)客戶年齡特征選擇合適的游樂設(shè)備，選擇時應(yīng)注意設(shè)備產(chǎn)品的安全性、質(zhì)量、可玩性和新穎性。
三、會員制
運(yùn)營會員制時，運(yùn)營商要注意管理，可以根據(jù)高消費(fèi)力和消費(fèi)意向的會員進(jìn)行分類，找出消費(fèi)比例高、注重維護(hù)的會員，有助于做好運(yùn)營中用戶的售后工作。
四、宣傳推廣
在兒童樂園的運(yùn)營中，掌握好季節(jié)性促銷，主要會員卡和主要客戶作為促銷的重點(diǎn)是非常重要的。
總的來說，假日客戶市場集中，這是一個針對性強(qiáng)、傳達(dá)效率高的市場，節(jié)假日宣傳、活動推廣等營銷可以事半功倍。
五、管理和維護(hù)
兒童游樂場設(shè)備的日常維護(hù)，首先檢查設(shè)備運(yùn)行是否正常，是否存在導(dǎo)致兒童玩耍的安全隱患。其次，日常設(shè)備的維護(hù)可以延長設(shè)備的使用壽命，給園區(qū)帶來更長的利潤。
以上是關(guān)于開兒童樂園投資多少相關(guān)解答，希望對您有所幫助。
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