【央企信托-德州齊河城投標(biāo)準(zhǔn)債】

4億元，1年半，100萬-300萬7.1%  300萬以上7.3%

資金用于齊河城市經(jīng)營建設(shè)投資有限公司發(fā)行的2021上交所公司債券

債券發(fā)行人為齊河城市經(jīng)營建設(shè)投資有限公司（信用評(píng)級(jí)AA），注冊資金30億，總資產(chǎn)377億
擔(dān)保人為齊河城投建設(shè)集團(tuán)有限公司（信用評(píng)級(jí)AA），當(dāng)?shù)刈畲笳脚_(tái)，注冊資金50億，總資產(chǎn)345億
2021 年，德州實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 3488.72 億元，同比增長 8.3%。一般財(cái)政收入234.1億
2021年齊河縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)399.37億元排在全市第一位，財(cái)政收入也位居全市第一位，為40.08億

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國企信托-山東省棗莊市山東集合資金信托計(jì)劃】

國企信托-山東省棗莊市山東天行健置業(yè)有限公司貸款集合資金信托計(jì)劃 
收益：7%
期限：24個(gè)月
付息：半年付息 
規(guī)模：2億 

認(rèn)購金額：
100萬≤X 7.0%

項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、融資方：山東天行健的實(shí)際控制人為滕州市國有資產(chǎn)管理局，滕州市龍頭骨干企業(yè)，截止2020年9月，公司資產(chǎn)總額74.88億元，凈利潤2.06億；
2、擔(dān)保方：滕州城建的實(shí)際控制人為滕州市國有資產(chǎn)管理局，是滕州市重要的棚戶區(qū)改造和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，截止2020年6月末，公司總資產(chǎn)197.81億元，2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入26.67億元，主體長期信用等級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA；
3、抵押物：位于核心地段、評(píng)估價(jià)值30216.23萬元的商鋪及車庫提供抵押，抵押率66.2%；
4、區(qū)位優(yōu)勢：山東滕州市，素有“九省通衢”之稱，地理位置優(yōu)越，“工匠祖師”魯班故里。全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣市第26位，中國工業(yè)百強(qiáng)縣。2019年滕州市GDP748.35億，一般公共預(yù)算收入68億，綜合財(cái)政實(shí)力較強(qiáng)。
融資主體：山東天行健置業(yè)有限公司
資金投向：用于滕州市大同中路區(qū)域改造工程項(xiàng)目（大同印象二期）的建設(shè)。
還款來源：
第一還款來源：山東天行健置業(yè)有限公司的經(jīng)營性收入，截止2020年9月，公司營收8.53億元，凈利潤2.06億元；
第二還款來源：滕州市城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司的經(jīng)營性收入，截止2020年6月，公司營收9.15億，凈利潤0.83億元；
第三還款來源：評(píng)估價(jià)值為30216.23萬元的商業(yè)用房及車庫抵押物的處置收入。
風(fēng)控措施：
1、滕州市城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司，主體信用評(píng)級(jí)AA，為融資方按期還本付息提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
2、交易對手提供評(píng)估價(jià)值為30216.23萬元的商業(yè)用房及車庫資產(chǎn)為融資方按期還本付息提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，抵押率為66.2%。
資料擴(kuò)展：
區(qū)域介紹：
滕州市是山東省所轄縣級(jí)市，由棗莊市代管。滕州自古為交通要道，素有“九省通衢”之稱。作為南北交通要地和樞紐，京滬高鐵途經(jīng)滕州東站，地理位置優(yōu)越。滕州歷史文化悠久，古為“三國五邑之地、文化昌明之邦”，考古發(fā)掘的距今7300 年的“北辛文化”遺，表明這里是中華民族最早的文明發(fā)源地之一。滕州是“科圣”墨子、“工匠祖師”魯班、造車鼻祖奚仲、孟嘗君、毛遂的故里。滕州是中國最美生態(tài)旅游示范市，境內(nèi)有景點(diǎn)微山湖濕地紅荷風(fēng)景區(qū)、古滕八景。滕州市是全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣市，2020 年入選縣城新型城鎮(zhèn)化建設(shè)示范名單、2020 年“中國工業(yè)百強(qiáng)縣”榜單。滕州市的總面積 1495 平方公里，常住人口 168.13 萬人，是山東省人口最多的縣級(jí)市。2019 年，滕州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 748.35 億元，同比增長 4.3%，經(jīng)濟(jì)實(shí)力位列全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣市第 26 名，一般公共預(yù)算收入為 68 億元。

融資方介紹：
山東天行健置業(yè)有限公司成立于2013年4月19日，由滕州市國資局通過滕州市城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司出資設(shè)立，注冊資本4.5億元，實(shí)際控制人為滕州市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局。山東天行健是滕州市房地產(chǎn)的龍頭骨干企業(yè)，先后獲得了“棗莊市誠信單位”、“棗莊市價(jià)格誠信單位”榮譽(yù)稱號(hào)。截止2020年9月，公司總資產(chǎn)748,857.25萬元，凈資產(chǎn)247,093.60萬元；營業(yè)收入8.53億元，凈利潤2.06億元。資產(chǎn)實(shí)力雄厚，具有較強(qiáng)還款能力。

擔(dān)保方介紹：
滕州市城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司（以下簡稱“滕州城建”），成立于1989年7 月11日，注冊資本34186萬元，實(shí)際控制人為滕州市國有資產(chǎn)管理局。滕州城建是滕州市重要的棚戶區(qū)改造和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要從事滕州市棚戶區(qū)改造和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。截止2020年6月末，公司資產(chǎn)總額為197.81億元，流動(dòng)資產(chǎn)占比為99.17%，公司 流動(dòng)性較好，凈資產(chǎn)為47.77億元。2019 年末實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入26.67億元。東方金誠國際信用評(píng)估有限公司出具的2020年跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告，滕州城建最新主體評(píng)級(jí)為AA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA。

房貸100萬按揭30年，準(zhǔn)備5年后還清，等額本息和等額本金有多大差別？哪個(gè)更合適？
　　等額本金方式合適。 　　像題主這樣打算提前還清貸款的，目的都是減少利息支出。 　　下面我們計(jì)算一下兩種方式之下的利息數(shù)據(jù)，假設(shè)房貸利率上浮20％為5.88％。 　　一、等額本息方式。 　　等額本息方式每個(gè)月還款金額相等，都是5918.57元。 　　前60期（5年）還款共計(jì)355114.20元，其中償還本金70846.99元，償還利息284267.21元。 　　如果想提前還貸的話，還需要償還本金1000000-70846.99=929153.01元。 　　等額本息方式下，借款人總的還款金額為：1000000+284267.21=1284267.21元。 　　二、等額本金方式。 　　等額本金方式，每個(gè)月償還本金金額一樣，都是2777.78元。 　　前60期（5年）還款共計(jì)436575.14元，其中償還本金166666.80元，償還利息269908.64元。 　　如果想提前還貸的話，還需要償還本金1000000-166666.80=833333.20元。 　　等額本金方式下，借款人總的還款金額為：1000000+269908.64=1269908.64元。 　　二者比較一下，可以發(fā)現(xiàn)： 　　一是，等額本息方式需要償還128.43萬元，等額本金方式需要償還126.99萬元，后者比前者少還利息1.35萬元。所以等額本金方式合適。 　　二是，兩種方式每個(gè)月的還款壓力不同，等額本金方式前期還款壓力大。 　　等額本息方式前5年總共還款355114.20元，等額本金方式前5年總共還款436575.14元。后者比前者多還81460.94元。 　　等額本息方式每個(gè)月還款金額都是5918.57元；而等額本金方式第一期還款為7677.78元，逐漸遞減到第60期時(shí)還款金額為6874.72元。 　　總之，單純以利息而論，等額本金方式少還利息1.35萬元。但是，等額本金方式的弊端是前期的還款壓力大，多還8.15萬元，需要借款人能夠承受。 　　就我個(gè)人的意見，我一不主張?zhí)崆斑€款，二建議采取等額本息方式。 　　但是每個(gè)人的現(xiàn)金流入情況，投資理財(cái)能力都不一樣，只能個(gè)別而論，每個(gè)人只要平衡好就可以了。
銀行卡被公安凍結(jié)，怎么辦？咨詢律師后得到答案
　　銀行卡被公安機(jī)關(guān)凍結(jié)，三個(gè)凍結(jié)原因和六步解決方案，全在這里 　　很多人都會(huì)遇到這個(gè)問題，自己的銀行卡資金毫無征兆地被公安機(jī)關(guān)凍結(jié)，有的是本地公安機(jī)關(guān)凍結(jié)的，有的是外地公安機(jī)關(guān)凍結(jié)的，此時(shí)，你不知所措。 　　其實(shí)，是本地公安機(jī)關(guān)凍結(jié)還是外地公安機(jī)關(guān)凍結(jié)的，沒有任何本質(zhì)區(qū)別，凍結(jié)的原因和處理方法、步驟都是一樣的。公安機(jī)關(guān)凍結(jié)你銀行卡的原因有三個(gè)，解決的步驟有六個(gè)： 　　一、銀行卡被公安機(jī)關(guān)凍結(jié)，原因有這三個(gè) 　　(一)銀行卡及卡內(nèi)資金，與犯罪行為人有關(guān) 　　公安機(jī)關(guān)在查辦案件過程中，如果涉及到贓款贓物，就傾向于將涉案的贓款贓物全部查封、扣押、凍結(jié)。犯罪嫌疑人名下的房產(chǎn)、車子、銀行卡、股票、證券、股權(quán)等全部財(cái)產(chǎn)，都會(huì)部分或者全部予以查封、扣押、凍結(jié)，方便查明案件事實(shí)，也方便罰金刑、沒收財(cái)產(chǎn)刑等刑罰的執(zhí)行。 　　例如，在謝某等涉嫌組織、領(lǐng)導(dǎo)黑社會(huì)性質(zhì)組織案中，公安機(jī)關(guān)將謝某等上百名犯罪嫌疑人全部抓獲歸案之后，就將他們名下的所有財(cái)產(chǎn)，全部查封、扣押、凍結(jié)，不僅包括銀行卡，還包括宅基地、公司股權(quán)等全部財(cái)產(chǎn)。公安機(jī)關(guān)認(rèn)為這些財(cái)產(chǎn)與黑社會(huì)性質(zhì)組織的違法犯罪活動(dòng)有關(guān)，所有，將這些財(cái)產(chǎn)全部查扣在案。 　　另外，這些犯罪嫌疑人的近親屬名下的房產(chǎn)、車子、銀行卡、股票、證券、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)，公安機(jī)關(guān)也會(huì)視案件情況，對其中部分或者全部進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)，避免犯罪嫌疑人及其近親屬轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。 　　所以，如果你的銀行卡被公安機(jī)關(guān)凍結(jié)，有可能你身邊非常親近的人涉嫌犯罪，被公安機(jī)關(guān)立案調(diào)查，甚至被采取強(qiáng)制措施(刑事拘留等)了。 　　(二)銀行卡及卡內(nèi)資金，與犯罪行為有關(guān)。 　　如果公安機(jī)關(guān)在查辦案件過程中，發(fā)現(xiàn)可用來證明犯罪嫌疑人有罪的各種財(cái)物，依法都應(yīng)當(dāng)查封、扣押、凍結(jié)。 　　例如，在張某涉嫌詐騙罪一案中，犯罪嫌疑人張某為了實(shí)施詐騙犯罪，使用了很多用親戚朋友的身份證辦理的銀行卡。公安機(jī)關(guān)在查辦張某涉嫌詐騙犯罪案件時(shí)，就發(fā)現(xiàn)這些銀行卡被用于收取或者轉(zhuǎn)移詐騙犯罪的資金。于是，在抓獲犯罪嫌疑人前后，公安機(jī)關(guān)就將涉案的所有銀行卡資金凍結(jié)，避免資金被轉(zhuǎn)移。一方面既能證明張某等人實(shí)施詐騙犯罪的犯罪事實(shí)，方便認(rèn)定詐騙犯罪的犯罪金額，有助于對張某等犯罪嫌疑人定罪量刑;另一方面，將贓款第一時(shí)間凍結(jié)，防止被犯罪嫌疑人及其近親屬轉(zhuǎn)移，造成日后無法追回的風(fēng)險(xiǎn)。 　　所以，如果你的銀行卡被公安機(jī)關(guān)凍結(jié)，說明公安機(jī)關(guān)認(rèn)為你的銀行卡被用于違法犯罪活動(dòng)，卡內(nèi)資金與違法犯罪有關(guān)。 　　(三)公安機(jī)關(guān)搞錯(cuò)了，以為你的銀行卡和犯罪有關(guān)。 　　如果你是清清白白的，你的近親屬也沒有涉嫌犯罪，沒有被公安機(jī)關(guān)立案調(diào)查。你的銀行卡也一直都是自己使用的，合法合規(guī)，不曾違法犯罪，此時(shí)卻被公安機(jī)關(guān)凍結(jié)了。那么，很可能就是：公安機(jī)關(guān)搞錯(cuò)了，以為你的銀行卡和違法犯罪行為有關(guān)，才對你的銀行卡采取凍結(jié)措施。 　　二、銀行卡被公安機(jī)關(guān)凍結(jié)，要怎么辦?六個(gè)步驟! 　　如果有一天你發(fā)現(xiàn)自己的銀行卡被本地公安機(jī)關(guān)或者外地公安機(jī)關(guān)凍結(jié)，卡內(nèi)的大量資金無法正常使用，嚴(yán)重影響了你的日常生產(chǎn)、生活。那么，你可以采取以下六個(gè)措施： 　　(一)等待。 　　如果愿意無所作為，你可以等等看。結(jié)果，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你的銀行卡并沒有被解除凍結(jié)，一直處于被凍結(jié)狀態(tài)，等再久也沒有用。 　　如果你還無所作為，你可以繼續(xù)等待看看。結(jié)果，不久你就可能發(fā)現(xiàn)，你的銀行卡內(nèi)資金被公安機(jī)關(guān)或者法院劃扣了，充公給國家、上繳國庫了，或者發(fā)還給某個(gè)刑事案件的被害人了。 　　所以，如果發(fā)現(xiàn)你的銀行卡被凍結(jié)，記?。旱却菦]有用的，等不來恩賜，等不來仁慈，等不來你想要的美好結(jié)局。 　　(二)自查自省：我犯罪了嗎? 　　一般來說，公安機(jī)關(guān)錯(cuò)誤查封公民銀行卡的概率很小?，F(xiàn)在公安機(jī)關(guān)執(zhí)法都相對比較規(guī)范，不會(huì)胡來。子虛烏有被強(qiáng)加違法犯罪頭銜的事情比較少發(fā)生。公安機(jī)關(guān)完全搞錯(cuò)事實(shí)，凍結(jié)了與案件完全無關(guān)的銀行卡的概率也是比較低的。所以，正常來說，你發(fā)現(xiàn)銀行卡被凍結(jié)的時(shí)候，要警惕是否是自己涉嫌犯罪、是否被刑事立案。 　　你要自查自?。骸拔曳缸锪藛?” 　　這很重要，如果這一點(diǎn)沒搞清楚，你貿(mào)然去找公安機(jī)關(guān)說理，那是自投羅網(wǎng)，賠了夫人又折兵，最傻帽的舉動(dòng)。你要深刻反思自己這些年來的所作所為，有沒有哪一樁哪一件可能涉嫌犯罪，與被凍結(jié)銀行卡相關(guān)聯(lián)的最可能是什么事情，有沒有可能涉嫌犯罪。 　　如果你發(fā)現(xiàn)自己可能涉嫌犯罪，那么，請找你的律師朋友聊聊天，在此不再贅述。你也不要再繼續(xù)看下去了，浪費(fèi)時(shí)間，趕緊找律師進(jìn)行刑事風(fēng)險(xiǎn)防范，商討辯護(hù)方案。 　　如果你仔細(xì)反思反省之后，發(fā)現(xiàn)自己絕對清白，沒有任何犯罪事實(shí)，自己的銀行卡被凍結(jié)肯定搞錯(cuò)了。那么，請繼續(xù)往下看。再努力一把，維護(hù)自己的合法財(cái)產(chǎn)。 　　(三)搞清楚是哪個(gè)辦案機(jī)關(guān)凍結(jié)的 　　不管是本地公安機(jī)關(guān)還是外地公安機(jī)關(guān)凍結(jié)了你的銀行卡，你都可以要求銀行告訴你是哪個(gè)辦案機(jī)關(guān)凍結(jié)的。搞清楚要找誰，這是你維權(quán)的第一步。如果你都不知道是哪個(gè)公安機(jī)關(guān)凍結(jié)了你的銀行卡，你找誰說理去?再怎么喊冤、申訴都沒有人會(huì)聽得到。 　　(四)找到辦案機(jī)關(guān)、經(jīng)辦人交涉 　　在得到凍結(jié)的具體辦案機(jī)關(guān)之后，你就可以過去找辦案機(jī)關(guān)和經(jīng)辦人了，向他們了解情況。每一個(gè)凍結(jié)銀行賬戶的措施，都有嚴(yán)格的法律手續(xù)。你向辦案機(jī)關(guān)和經(jīng)辦人了解他們凍結(jié)你銀行卡的理由和依據(jù)，核實(shí)有沒有搞錯(cuò)。 　　你是苦主，而且是清白的苦主，了解情況是完全沒有問題的，這點(diǎn)你要有起碼的法治自信。 　　如果你覺得心虛、底氣不足，不妨找個(gè)律師朋友陪同前往。 　　實(shí)在不行，就找個(gè)體制內(nèi)的朋友稍微打聽一下情況，了解凍結(jié)你銀行卡的來龍去脈，總是可以的。 　　(五)要求解除凍結(jié)措施 　　在與辦案機(jī)關(guān)、經(jīng)辦人充分了解之后，你就知道自己清白不清白、自己的銀行卡和卡內(nèi)資金清不清白了。如果都是清白的，你就可以依法依規(guī)要求解除凍結(jié)措施，還你的財(cái)產(chǎn)自由。 　　根據(jù)法律規(guī)定，與犯罪案件無關(guān)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)解除凍結(jié)，扣押的與案件無關(guān)財(cái)物，應(yīng)當(dāng)發(fā)還給當(dāng)事人。所以，你要求辦案機(jī)關(guān)、經(jīng)辦人解除對你銀行卡對凍結(jié)措施，理據(jù)是非常充分的，你要堅(jiān)持，如果你不堅(jiān)持，沒有人會(huì)把你當(dāng)回事。 　　請記?。翰粓?jiān)持的正當(dāng)訴求，看起來也一點(diǎn)都不正當(dāng)。再正當(dāng)?shù)脑V求，不堅(jiān)持也沒有人會(huì)回應(yīng)你。 　　(六)申訴、控告，要求解除違法凍結(jié)措施 　　在你向辦案機(jī)關(guān)、經(jīng)辦人員溝通，依法依規(guī)要求解除凍結(jié)措施，卻始終沒有得到回應(yīng)時(shí)、不予解除凍結(jié)時(shí)，你可以進(jìn)行控告申訴： 　　1、向公安機(jī)關(guān)的控告申訴部門提出控告申訴。每個(gè)地方的公安機(jī)關(guān)，都會(huì)有控告申訴部門，專門受理對辦案機(jī)關(guān)、辦案民警違法辦案的控告申訴。你可以向這些部門提出控告申訴，要求公安機(jī)關(guān)監(jiān)督辦案人員依法辦案，依法解除違法凍結(jié)措施。例如市公安局的警務(wù)督察支隊(duì)，或者省公安廳的警務(wù)督察總隊(duì)。 　　2、向檢察機(jī)關(guān)控告申訴部門提出偵查監(jiān)督。每個(gè)檢察院都有控告申訴部門，控告申訴部門具有偵查監(jiān)督的職能。所謂偵查監(jiān)督就是對公安機(jī)關(guān)的偵查行為進(jìn)行監(jiān)督，如果偵查行為不合法，檢察機(jī)關(guān)有義務(wù)進(jìn)行法律監(jiān)督，進(jìn)行糾正。因此，公安機(jī)關(guān)違法凍結(jié)你對銀行卡，屬于偵查行為違法的情況，你可以向同級(jí)的檢察機(jī)關(guān)提出控告申訴，要求立案監(jiān)督，糾正公安機(jī)關(guān)的違法偵查行為。