濟南市濟青建設(shè)2022融資計劃政府債定融
省會政信首次融資AA評級、信托同款主體管委會直屬平臺
【濟南市濟青建設(shè)2022融資計劃】
規(guī)模：2億 12月 季度付息
收益：10-50-100-300萬 8.0-8.2-8.5-9.0%
（合同收益7%，差額3個工作日補足）
資金用途：用于項目建設(shè)及補充流動性
風控措施及亮點：
1、管委會直屬AA評級主體融資：山東XX建設(shè)開發(fā)有限公司（隸屬于濟南經(jīng)開區(qū)管委會100%控股城投平臺、AA評級主體）注冊資本4.2億，公司運作政府批準實施的園中村、棚戶區(qū)改造項目；承擔園區(qū)政府公益性項目的建設(shè)。截止2021年總資產(chǎn)70億，受政府重視程度高，對外融資主要是銀行借款，信托融資為主。渤海信托同款融資方。
2、管委會直屬平臺擔保：山東XX控股有限公司（隸屬于濟南經(jīng)開區(qū)管委會100%控股平臺）提供無限連帶責任擔保。公司主要負責市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地綜合整治項目的投資管理業(yè)務，是大學城管委會重要的平臺公司。
3、應收質(zhì)押：融資方提供足額應收質(zhì)押，確保項目安全穩(wěn)健！
4、土地抵押：融資方提供足額土地抵押擔保，雙重保障！確保安全！
區(qū)域簡介：
山東省會，省轄地級市、副省級市、特大城市、濟南都市圈核心城市，國務院批復確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市。2021年地區(qū)生產(chǎn)總值11432.22億，2021年地區(qū)GDP增速7.2%，一般公共預算收入1007.61億元，財政自給率77.95%。濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為山東省濟南的新區(qū)，六縱三橫”的交通網(wǎng)絡，成為連接京津唐、長三角的重要交通樞紐和物流中心。2021年實現(xiàn)地區(qū)GDP371.95億元，增速3.8%，財政自給率50.89%。濟南長清大學城為市委、市政府派出機構(gòu)，由長清區(qū)委、區(qū)政府代管。濟南長清大學城定位為“科教新高地、生態(tài)智慧城”，下轄濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、濟南市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)（省級農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)）、大學科技園和濟南創(chuàng)新谷“四個片區(qū)。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【山東聊城經(jīng)開置業(yè)債權(quán)】
【聊城經(jīng)開置業(yè)債權(quán)融資計劃】
【規(guī)?！浚?.2億
【期限】：1年/2年
【收益】：
1年期/10萬-50萬-100萬-300萬：8.7%-9%-9.3%-9.5%
2年期/10萬-50萬-100萬-300萬：9%-9.3%-9.6%-9.8%
【成立日期】：每周三、周五成立
【付息方式】：季度付息：每年3/6/9/12月10號
【資金用途】：資金用于補充發(fā)行方流動資金，最終用于市政建設(shè)
【項目亮點】：
1、市場稀缺山東融資政信產(chǎn)品，期限靈活，收益穩(wěn)健，多家信托同款區(qū)域。
2、融資主體；XX經(jīng)開置業(yè)有限公司，20年末總資產(chǎn)103億，20年營業(yè)收入3.5億，還款能力較強。
3、擔保主體:XX市興業(yè)控股集團有限公司（AA發(fā)債主體），20年末總資產(chǎn)192億，營業(yè)收入10億，擔保能力較強。
4、1.2倍應收賬款轉(zhuǎn)讓/質(zhì)押，覆蓋本息。 5、國家級經(jīng)開區(qū)，政策支持力度大，經(jīng)濟發(fā)展前景好。
區(qū)域介紹-聊城經(jīng)開區(qū)
A-聊城市
1.基本情況
聊城，獨具“江北水城”特色，被譽為“中國北方的威尼斯”，黃河與京杭大運河在此交匯。明清時期借助京杭大運河漕運之利，聊城成為沿岸九大商都之一，繁榮昌盛達400年之久，被盛譽為“江北一都會”。市區(qū)環(huán)抱的東昌湖是中國北方最大的城市湖泊，南岸的聊城摩天輪“水城之眼”為全球十大摩天輪之一，位列第七位。2016年12月7日，聊城被列為第三批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點地區(qū)。
2.地區(qū)經(jīng)濟
2020年聊城市實現(xiàn)一般公共財政收入201.97億元，同比增長2.7%，GDP實現(xiàn)2316億。2020年社會消費品零售額801.04億元，旅游總收入130.3億，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成303.7億元。
B-聊城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)
1.基本情況
2013年3月被國務院批準為國家級山東聊城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)位于冀魯豫三省交界處，有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。既可憑借東部沿海的開放優(yōu)勢，又可以利用內(nèi)陸省份的豐富資源。山東聊城是中國北方重要的能源基地，內(nèi)陸口岸和輻射冀魯豫交界地區(qū)的中心城市，中原經(jīng)濟區(qū)東部核心城市，中原城市群北部城市，是山東省會城市群經(jīng)濟圈副中心城市，是我國重要的交通樞紐。
2.地區(qū)經(jīng)濟
2020年，聊城經(jīng)開區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值257.06億元，比上年增加7.97億元。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值8.5億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值154.21億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值94.35億元。2020年，聊城市一般公共預算收入為201.97億元，同比增長2.7%。
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