國企信托-四川成都金堂標(biāo)債集合信托計(jì)劃
產(chǎn)品期限: 33個(gè)月 付息方式: 每年度 風(fēng)控措施: 保證擔(dān)保
募集規(guī)模: 5000萬 政信標(biāo)的: 政府基建政信區(qū)域:
年化收益: 50萬 7.6%；100萬 7.8%
資金用途：用于投資融資方發(fā)行的“四川花園水城城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資開發(fā)有限責(zé)任公司2022年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券（第二期）”
【發(fā)行方】：四川花園水城城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資開發(fā)有限責(zé)任公司
四川花園水城城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資開發(fā)有限責(zé)任公司，實(shí)際控制人為成都市金堂國有資產(chǎn)管理和金融工作局，公募發(fā)債主體，評(píng)級(jí)AA，2022年9月總資產(chǎn)314.82億，水城城投是金堂重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，作為公開發(fā)債企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)合作良好，償債能力強(qiáng)！
【擔(dān)保方】：成都天府大港集團(tuán)有限公司
成都天府大港集團(tuán)有限公司，主體評(píng)級(jí)AA+，實(shí)際控制人為成都市金堂國有資產(chǎn)管理和金融工作局，總資產(chǎn)1459.23億，資產(chǎn)規(guī)模大，多筆債券存續(xù)中，信用良好，政府支持力度大，擔(dān)保能力強(qiáng)！
亮點(diǎn)四川金堂標(biāo)債，AA平臺(tái)融資，AA+平臺(tái)擔(dān)保
風(fēng)控措施：成都天府大港集團(tuán)有限公司提供不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保
還款來源：
1、融資人的經(jīng)營收入；
2、擔(dān)保人的經(jīng)營收入。
【區(qū)域介紹】：金堂，隸屬于四川省成都市，地處成都平原東北部。金堂是“成都平原經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)的重點(diǎn)發(fā)展縣和成都市“特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)”。中河、毗河、北河穿城而過，有“天府花園水城”之美譽(yù)。是國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)強(qiáng)縣工程試點(diǎn)縣。2021年GDP524.4億，一般般公共預(yù)算收入41.96億，位列成都各區(qū)縣第五位
發(fā)行方 四川花園水城城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資開發(fā)有限責(zé)任公司，實(shí)際控制人為成都市金堂國有資產(chǎn)管理和金融工作局，公募發(fā)債主體，評(píng)級(jí)AA，2022年9月總資產(chǎn)314.82億，水城城投是金堂重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，作為公開發(fā)債企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)合作良好，償債能力強(qiáng)！
擔(dān)保方 成都天府大港集團(tuán)有限公司，主體評(píng)級(jí)AA+，實(shí)際控制人為成都市金堂國有資產(chǎn)管理和金融工作局，總資產(chǎn)1459.23億，資產(chǎn)規(guī)模大，多筆債券存續(xù)中，信用良好，政府支持力度大，擔(dān)保能力強(qiáng)！
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【什么時(shí)候申購新股容易中簽？新股中簽后怎么操作？】
對(duì)于在股市投資的股民來說，想要在股市中做穩(wěn)賺不賠的，那么大概率就只有申購新股了，如果能中簽的話，一般都是連續(xù)很多個(gè)漲停板，股價(jià)翻倍是常事，那么要在什么時(shí)間段去申購呢，新股中簽后怎么操作呢?下面就一起來看看吧。
一、什么時(shí)候申購新股容易中簽?
通過數(shù)據(jù)顯示，在9點(diǎn)半到10點(diǎn)之間進(jìn)行申購的人占比全天申購的28.24%，也是比例最高的時(shí)間段，這非常容易理解，就是在盤前申購的人在開盤后成交都集中在這里;10點(diǎn)到10點(diǎn)半之間的占比為18.39%;10點(diǎn)半到11點(diǎn)之間申購的占比為14.95%;11點(diǎn)鐘到11點(diǎn)半之間申購占比全天人數(shù)為10.59%。
下午時(shí)間開盤和上午開盤一樣，會(huì)出現(xiàn)升高的局面，1點(diǎn)半占比為11.12%，而在1點(diǎn)半之后出現(xiàn)下降，到2點(diǎn)的申購占比是6.3%;2點(diǎn)到2點(diǎn)半則是5.61%;2點(diǎn)半到3點(diǎn)之間則是4.8%，達(dá)到了全天占比最低的時(shí)間。
小結(jié)：根據(jù)以上介紹我們可以看出，想要更容易中簽，我們直接到2點(diǎn)半后申購。如果這個(gè)時(shí)間段沒有時(shí)間，也盡量的在下午的時(shí)間段內(nèi)申購。如果只有上午有時(shí)間，也要選擇在在11點(diǎn)到11點(diǎn)半之間申購。選擇這些時(shí)段的原因是在這些時(shí)段申購的人數(shù)少，獲得申購號(hào)就多，按照中簽率排列的時(shí)候就容易中簽。
二、新股中簽后怎么操作?
1、保證賬戶有足夠的資金，按時(shí)繳款。
在新股申購的第二天，也就是T+1日，將公布新股申購配號(hào)。投資者可以登錄自己的賬戶，在持倉中就能夠看到。券余額中增加了您所申購的新股，則表明您已經(jīng)中簽。
如果中簽，必須保證當(dāng)日您的賬戶中有足夠中簽數(shù)量的申購資金，如果不夠，請(qǐng)務(wù)必于當(dāng)日16:00之前將資金繳足。在繳款后，您就已經(jīng)購得了申購的新股。
2、耐心持有，等待上市。
新股申購?fù)瓿珊?，一般過8-14天(自然日)上市交易。也就是說一般新股中簽后6天左右就可以上市了，當(dāng)然新股中簽之后也會(huì)出現(xiàn)延遲上市的情況，但是一般不會(huì)超過14天的樣子。
3、擇機(jī)高拋，落地為安。
新股上市之后，就能夠交易了。很多新股都會(huì)在上市的幾個(gè)交易日連續(xù)一字板漲停，這時(shí)候都可以持股待漲，直到一字板打開。很多股票打開一字板后還能持續(xù)漲停，大家可以擇機(jī)選擇高拋點(diǎn)，到此，本金和收益就變成現(xiàn)金到賬了。
綜上所述，我們知道一般投資者在新股中簽后都能夠獲得不錯(cuò)的收益，對(duì)于有資格申購新股的股民，要堅(jiān)持申購新股，相信總有一天幸運(yùn)會(huì)降臨。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程最全步驟，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的注意事項(xiàng)
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理是每個(gè)買房后的人首要做的一件事，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)于房產(chǎn)的使用有重要的作用，那么應(yīng)該如何辦理呢？下面我們?cè)敿?xì)介紹一下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程：
1、五證兩書。
五證指《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩書指《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。查開發(fā)商的五證兩書，是保證開發(fā)商完成購房手續(xù)，具備健全購房資格的手段。
2、填寫《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》
確認(rèn)完成初始登記后，買受人將主動(dòng)到房管部門領(lǐng)取，填寫《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》，完工后讓開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手里有現(xiàn)成的蓋章表格，買家可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取并填寫。購房者可以提前詢問開發(fā)商應(yīng)該由哪個(gè)部門辦理產(chǎn)權(quán)證，省去了四處奔波的麻煩，然后直接咨詢?cè)摬块T。
3、獲取測(cè)繪圖（表）
測(cè)繪表是標(biāo)明面積的重要依據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，必須由購房者攜帶，購房者應(yīng)在開發(fā)商指定的房屋面積測(cè)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表。購房者也可以向登記部門申請(qǐng)測(cè)繪房屋面積，或直接攜帶個(gè)人身份證到開發(fā)商處。
4、向開發(fā)商收集許可證的相關(guān)文件
申請(qǐng)?jiān)S可證需要很多各種各樣的文件。買家應(yīng)明確需要收集哪些必要的申請(qǐng)文件，提前咨詢相關(guān)部門，一次性做好一切準(zhǔn)備。需要開發(fā)商蓋章的地方不能落下，相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大額房產(chǎn)證復(fù)印件等。
5、繳納公共維護(hù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用
公共維修基金由物業(yè)所在區(qū)域（部分城市）的社區(qū)代理人代收，銀行部分城市代收公共維修基金，購房者要特別注意：無論是由社區(qū)代理人代收還是由銀行代收，都必須保留繳費(fèi)憑證，繳費(fèi)憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的重要憑證，一旦丟失，將影響辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。
6、提交申請(qǐng)材料。
材料主要包括：（1）蓋章的申請(qǐng)表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方對(duì)房屋編號(hào)、實(shí)測(cè)面積及房?jī)r(jià)款結(jié)算的確認(rèn)；（4）測(cè)繪表、房屋登記表、戶口本復(fù)印件兩份；（5）專項(xiàng)資金維修專用收據(jù)；（6）契稅繳納或減免憑證；（7）買方身份證明（核對(duì)原件）；（8）提交房屋共有協(xié)議；（9）銀行提前還貸證明。準(zhǔn)備好上述申請(qǐng)材料后，可以向房管部門提交申請(qǐng)。
7、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證
購房者應(yīng)持房管部門的領(lǐng)取證書通知書，按通知書規(guī)定的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。期間需要繳納印花稅（貼花）、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、制作費(fèi)。在支付相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，購房者應(yīng)仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的信息，尤其是面積、權(quán)利人位置，姓名和權(quán)屬狀況等信息。
最后要提醒的是，購房者在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要準(zhǔn)備好必要的材料和相關(guān)證件，按照辦理產(chǎn)權(quán)證的流程一步一步來，少走彎路，事半功倍。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程了解之后，那辦理產(chǎn)權(quán)證需要注意什么？
1、不要特意換新證
只要沒有產(chǎn)權(quán)變更、交易等涉及的，不需要專門更改證書。
2、原證書仍然具有法律效力
原房產(chǎn)證仍然具有法律效力，新舊證將并行使用一段時(shí)間。
3、新證不收費(fèi)，只多一個(gè)手續(xù)
整個(gè)流程和程序和房產(chǎn)證是一樣的，除了一點(diǎn)不同，就是房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓時(shí)需要到測(cè)繪院出具編碼圖，房產(chǎn)證只需要復(fù)印原件。
4、小產(chǎn)權(quán)房還是不能辦理
小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，沒有產(chǎn)權(quán)，不能取得房產(chǎn)證。
5、對(duì)房?jī)r(jià)不會(huì)有影響
房產(chǎn)證只是加強(qiáng)了房產(chǎn)的擔(dān)保功能，不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生任何影響。
上述是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程相關(guān)內(nèi)容，對(duì)此感興趣可以關(guān)注一下不動(dòng)產(chǎn)登記房?jī)r(jià)立跌，希望對(duì)您有所幫助。
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