濟南市濟青建設(shè)2023融資計劃

政信傳媒 2023年02月08日 21:26 114 定融傳媒網(wǎng)

濟南長清：每周2和5成立計息！
省會政信首次融資AA評級、信托同款主體管委會直屬平臺
【濟南市濟青建設(shè)2022融資計劃】
規(guī)模：2億 12月季度付息
收益：10-50-100-300萬 8.0-8.2-8.5-9.0%
（合同收益7%，差額3個工作日補足）
資金用途：用于項目建設(shè)及補充流動性
風控措施及亮點：
1、管委會直屬AA評級主體融資：山東XX建設(shè)開發(fā)有限公司（隸屬于濟南經(jīng)開區(qū)管委會100%控股城投平臺、AA評級主體）注冊資本4.2億，公司運作政府批準實施的園中村、棚戶區(qū)改造項目；承擔園區(qū)政府公益性項目的建設(shè)。截止2021年總資產(chǎn)70億，受政府重視程度高，對外融資主要是銀行借款，信托融資為主。渤海信托同款融資方。
2、管委會直屬平臺擔保：山東XX控股有限公司（隸屬于濟南經(jīng)開區(qū)管委會100%控股平臺）提供無限連帶責任擔保。公司主要負責市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地綜合整治項目的投資管理業(yè)務，是大學城管委會重要的平臺公司。
3、應收質(zhì)押：融資方提供足額應收質(zhì)押，確保項目安全穩(wěn)健！
4、土地抵押：融資方提供足額土地抵押擔保，雙重保障！確保安全！
區(qū)域簡介：
山東省會，省轄地級市、副省級市、特大城市、濟南都市圈核心城市，國務院批復確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市。2021年地區(qū)生產(chǎn)總值11432.22億，2021年地區(qū)GDP增速7.2%，一般公共預算收入1007.61億元，財政自給率77.95%。濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為山東省濟南的新區(qū)，六縱三橫”的交通網(wǎng)絡(luò)，成為連接京津唐、長三角的重要交通樞紐和物流中心。2021年實現(xiàn)地區(qū)GDP371.95億元，增速3.8%，財政自給率50.89%。濟南長清大學城為市委、市政府派出機構(gòu)，由長清區(qū)委、區(qū)政府代管。濟南長清大學城定位為“科教新高地、生態(tài)智慧城”，下轄濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、濟南市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)（省級農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)）、大學科技園和濟南創(chuàng)新谷“四個片區(qū)。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【山東高密城投城市建設(shè)債權(quán)資產(chǎn)】

產(chǎn)品全稱：山東高密城投城市建設(shè)債權(quán)資產(chǎn)
預期年化收益率：8.3%-9.5%
投資期限：12/24月付息方式：半年付息募集規(guī)模:：1億
投資方向：基礎(chǔ)設(shè)施

收益詳情說明：
期限：1年規(guī)模：5000萬
10萬-50萬       8.3%/年
50萬-100萬     8.5%/年
100萬-300萬   8.7%/年
300萬及以上    9.0%/年
期限：2年規(guī)模：5000萬
10萬-50萬       8.8%/年
50萬-100萬     9.0%/年
100萬-300萬   9.2%/年
300萬及以上    9.5%/年

濟南市濟青建設(shè)2023融資計劃

資金投向：補充流動資金及工程建設(shè)資
還款來源：
第一還款來源：高密市城xx集團有限公司經(jīng)營性收入。
第二還款來源：高密xx有限公司履行擔保義務。
第三還款來源：處置質(zhì)押的應收賬款。

風控措施
1.AA國企擔保
高密市xx設(shè)有限公司（AA評級）提供不可撤銷連帶責任保證擔保。
2、【應收賬款質(zhì)押】融資方提供不低于1.6億應收質(zhì)押
3、【土地抵押】高密市xx理有限公司為本項目提供價值人民幣1.55億的土地抵押擔保
其他說明

融資方-高密xx投資集團有限公司（AA）
1.基本情況高密xx投資集團有限公司，成立于2002年6月，注冊資本2.195億元，是高密市國xx管理有限公司出資成立的國有獨資企業(yè)，實際控制人為高密市國有資產(chǎn)運營中心。公司為高密市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要從事高密市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務，其中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務包括商品房開發(fā)項目和棚戶區(qū)改造項目。2020年5月，東方金誠國際信用評估有限公司評定高密城投主體信用等級為AA，評級展望為穩(wěn)定；債券信用等級為AA。截至2020年9月30日，公司合并資產(chǎn)總額268.25億元，凈資產(chǎn)合計162.34億元，負債合計105.91億元，資產(chǎn)負債率39.48%。2019年公司營業(yè)收入為12.75億元，凈利潤1.77億元。

擔保方-高密市xx有限公司（AA）
1.基本情xx建設(shè)有限公司，成立于2003年7月，注冊資本1.2億元，高密xx運營中心持有公司100%股權(quán)，高密xx運營中心為公司實際控制人。公司是高密市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和棚戶區(qū)改造主體，主要從事高密市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及棚戶區(qū)改造、房地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務。 2020年1月15日，東方金誠國際信用評估有限公司評定公司主體信用等級為AA, 評級展望為穩(wěn)定，債券信用等級為AA。
2.財務數(shù)據(jù)截至2020年9月，公司資產(chǎn)總額108.05億元，凈資產(chǎn)合計59.12億元，負債合計48.93億元，資產(chǎn)負債率45.28%。2019年度、2020年1-9月公司營業(yè)收入分別為13.8億元，7.3億元。

區(qū)域介紹－濰坊高密
濰坊市1.基本情況濰坊市是山東第四大經(jīng)濟城市，沿海城市，是山東半島都市群中最大的城市中國城市百強，也是中國主要的新興工業(yè)城市之一，域內(nèi)擁有12家上市公司。2018年1月，濰坊入選首批社會信用體系建設(shè)示范城市。2018年12月21日，濰坊被國家發(fā)改委、交通運輸部列入“陸港型國家物流樞紐承載城市”。
2.區(qū)域經(jīng)濟2019年濰坊市實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）5,688.5億元，一般公共預算收入571.1億元。濰坊經(jīng)濟總量位居山東省第4位。其中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值517.42億元，增長0.9%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值2291.04億元，與上年持平；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值2880.04億元，增長7.5%。
高密市1.基本情況高密市隸屬于山東省濰坊市，連續(xù)19年入選全國縣域百強，工業(yè)百強縣。東漢大經(jīng)學家鄭玄、清代大學士劉墉，諾貝爾文學獎獲得者莫言的故鄉(xiāng)。高密市是全球輪胎模具基地，全球生產(chǎn)規(guī)模最大、技術(shù)裝備水平最高的家用紡織品基地。高密市東鄰膠州市，西依安丘市、昌邑市，南連諸城市，是山東沿海地區(qū)通往內(nèi)陸腹地的交通樞紐。
2.區(qū)域經(jīng)濟2019年，高密市生產(chǎn)總值（GDP）為500.05億元，高密市一般公共預算收入完成50.01億元，一般公共預算支出53.88億元。

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