央企信托-413號新沂非標(biāo)
徐州新沂：江蘇非標(biāo)政信，江蘇極少融資區(qū)域，明確資金用途，擔(dān)保人+共債人，雙擔(dān)保絕對風(fēng)控，小額可進(jìn)，額度緊張，打款前預(yù)約！
全市場極少項(xiàng)目貸款類信托項(xiàng)目大央企聯(lián)手綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)！貸款資金由屬地銀行全程監(jiān)控！風(fēng)控比肩銀行項(xiàng)目貸款！服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，當(dāng)?shù)卣罅Ψ龀郑?
【央企信托-413號新沂非標(biāo)】3億，2年，100萬6.8%，300萬6.9%，自然季度付息20日付息。
資金用途：向江蘇XX有限公司發(fā)放信托貸款，將貸款資金用于新沂綠色環(huán)保項(xiàng)目建設(shè)。
AA擔(dān)保人：新沂市人民政府100%控股，總資產(chǎn)356.57億元，主體評級AA，公司以流動資產(chǎn)為主，擔(dān)保能力極強(qiáng)。極少信托融資。
AA共債人：新沂市人民政府100%控股，總資產(chǎn)281.04億元，主體評級AA，資產(chǎn)雄厚，具有較強(qiáng)的代償能力。
用款人：控股股東為江蘇鐘吾城鄉(xiāng)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（當(dāng)?shù)刈畲笃脚_，評級AA+，資產(chǎn)規(guī)模超千億），新沂市人民政府100%控股。
區(qū)位優(yōu)勢：徐州：是江蘇省重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的四個特大城市和三大都市圈核心城市之一。省GDP排名第6位（超過揚(yáng)州、鹽城、泰州、淮安）
新沂：全省區(qū)縣排名24位，遠(yuǎn)超市場90%鹽城區(qū)縣。2021年，徐州市全市負(fù)債率僅16.41%，新沂市負(fù)債率17.33%。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【XX信托-萬科地產(chǎn)鄭州項(xiàng)目】
頭部地產(chǎn)開發(fā)商萬科操盤（百強(qiáng)房企第3）? 新一線省會城市鄭州區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目?超低樓面價?信托公司強(qiáng)監(jiān)管！嚴(yán)禁掛網(wǎng)！嚴(yán)禁出現(xiàn)信托公司名字！
【XX信托-萬科地產(chǎn)鄭州項(xiàng)目】
【基本要素】2.605億/24個月/不固定付息/預(yù)期收益8.2%
【資金用途】受讓鄭州洞林湖置業(yè)有限公司持有的鄭州新田萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（項(xiàng)目公司）48%股權(quán)（評估價4.97億，受讓折扣率約為 52%）
【推薦理由】
頭部地產(chǎn)開發(fā)商萬科操盤：
萬科（AAA評級）2020年百強(qiáng)地產(chǎn)排名第3，2020年世界500強(qiáng)排名第208位，有著豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；
新一線城市鄭州區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目：
項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃有地鐵6號線，周邊人文、商業(yè)、學(xué)校、休閑娛樂等配套一應(yīng)俱全；
超低樓面價，預(yù)估貨值31億元，成本優(yōu)勢明顯：
精裝修產(chǎn)品與周邊競品毛坯價格持平，去化可期；
首期已拿預(yù)售證，信托安全邊際極高，完全覆蓋信托本息；
信托公司派駐董事參與項(xiàng)目公司經(jīng)營決策，并聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)駐場監(jiān)管。
標(biāo)簽： 央企信托-413號新沂非標(biāo)
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