綿陽仙海文化旅游發(fā)展2023政府債定融
綿陽仙海文化旅游發(fā)展2023債權(quán)資產(chǎn)
2000萬/期 期限:12個月,季度付息
年化收益:8%
【融資方】綿陽仙海XX旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司
【擔(dān)保方】綿陽仙海XX控股集團(tuán)有限公司
【資金用途】仙海區(qū)XX融合振興鄉(xiāng)村建設(shè)項目。
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【為什么現(xiàn)在房子的貸款利息比房子本身還要高?】
這個很正常,有很多人不理解為什么貸款要還那么多的利息!
要理解這個問題就要理解,使用資金為什么要支付利息!
根據(jù)題主提供的信息,房子貸款53萬元,整個房價應(yīng)該不止53萬元!53萬的貸款30年還55萬,可以推出年利率在5.5%左右!這5.5個點是從哪里來的呢?
首先,一部分是銀行要支付給存款用戶的利息,按照基準(zhǔn)存款利率來看,三年期的要2.75%。但是現(xiàn)在存三年期的都比較少了,很多都是活期存款,利率大概在0.35%左右!因為銀行的錢不是自己的,也是向儲戶借的,必須要支付利息!應(yīng)該在0.35-2.75之間!
其次,錢每年都會貶值,按照現(xiàn)在的物價上漲幅度和通貨膨脹率大約為2.5%。現(xiàn)在的100塊錢到明年只能買到97.5元錢的物品。銀行借給你的錢肯定要保值,這要求至少要有2.5%的利息來保障!
再次,剩下的都是銀行的。銀行幫你向別人借錢,需要你支付費用,這個費用包括銀行的運營成本,銀行的的利潤,風(fēng)險分擔(dān)成本也就是保險費,這樣萬一錢收不回來不至于賠。這個數(shù)據(jù)不高于2.65%,不低于0.25%!實際上中國商業(yè)銀行平均的利潤率大概在1%左右!
這就是一個大概的情況!這種情況在金融學(xué)中稱為資金的時間價值,也就是隨著時間的推移資金會增值!因此,對你來說,你使用了資金就要支付這個增值!
這個也是一個必然的情況了。
版權(quán)聲明
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6.已獲得合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用《每日經(jīng)濟(jì)新聞》系列媒體版權(quán)內(nèi)容,不得篡改內(nèi)容,摘錄時不得違背文章原意,在轉(zhuǎn)載網(wǎng)頁中必須署名來源自《每日經(jīng)濟(jì)新聞》、每經(jīng)網(wǎng)或每經(jīng)智庫等平臺,并加注每經(jīng)網(wǎng)相應(yīng)的內(nèi)容鏈接。
成都每經(jīng)傳媒有限公司
成都每日經(jīng)濟(jì)新聞社有限公司
上海經(jīng)聞文化傳播有限公司
2020年8月31日
標(biāo)簽: 綿陽仙海文化旅游發(fā)展2023政府債定融
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