爆款上新！全國(guó)百?gòu)?qiáng)城市第54名-宜昌，信托首融，額度稀缺！非標(biāo)信托貸款，上征信，與銀行貸款一致，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)R2??！
宜昌市，是國(guó)務(wù)院確定的區(qū)域性中心城市、湖北經(jīng)濟(jì)第三城，GDP突破5000億大關(guān)！宜昌市坐擁三峽和葛洲壩，戰(zhàn)略地位極高！

【國(guó)企+央企信托·宜昌市政信】
【要素】1.5億，2年期，每年12月21日付息
【稅后年收益】100萬(wàn)起 7%
【資金用途】用于向夷陵發(fā)展發(fā)放信托貸款，補(bǔ)充流動(dòng)資金。
【融資人】夷陵發(fā)展，AA發(fā)債平臺(tái)，實(shí)際控制人是宜昌市人民政府，是夷陵區(qū)第2大平臺(tái)，總資產(chǎn)162.98億，負(fù)債率低至31%，賬上有貨幣資金和存款10.5億，2021年?duì)I業(yè)收入5.43億；主要通過(guò)銀行貸款，過(guò)往從沒(méi)有過(guò)信托融資，還款能力非常強(qiáng)。

【擔(dān)保人】夷陵經(jīng)發(fā)，AA發(fā)債平臺(tái)，實(shí)際控制人是宜昌市人民政府，是夷陵區(qū)第1大平臺(tái)，總資產(chǎn)316.19億，負(fù)債率低至40%，2021年?duì)I收13.69億；公司資信良好，首次參與信托，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
 【區(qū)域】
宜昌市，是國(guó)務(wù)院確定的中部地區(qū)中心城市、湖北省副中心城市。此外，宜昌市是三峽工程、葛洲壩兩大工程所在地，戰(zhàn)略地位極高。2022年，宜昌市以?xún)H391萬(wàn)人口，實(shí)現(xiàn)GDP高達(dá)5502.7億，公共預(yù)算收入218.2億，名列全國(guó)百?gòu)?qiáng)城市54位、高于江蘇鎮(zhèn)江、淮安、連云港、濟(jì)寧、淄博等常發(fā)信托的江蘇山東區(qū)域。
夷陵區(qū)，舊為宜昌縣，是宜昌市的發(fā)源地，現(xiàn)在是宜昌經(jīng)濟(jì)體量最大的轄區(qū)，2022年，以56萬(wàn)人口，實(shí)現(xiàn)GDP高達(dá)452.8億元，公共預(yù)算收入25.64億，經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量高。宜昌市與夷陵區(qū)過(guò)往沒(méi)有通過(guò)市場(chǎng)融資，資質(zhì)非常好、還款能力強(qiáng)！

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【廈門(mén)房?jī)r(jià)2019即將暴漲？網(wǎng)紅城市廈門(mén)，2019的房?jī)r(jià)究竟將會(huì)如何……】
　　廈門(mén)房?jī)r(jià)2019即將暴漲? 　　原文標(biāo)題：網(wǎng)紅城市廈門(mén)，2019的房?jī)r(jià)究竟將會(huì)如何…… 　　原文發(fā)布時(shí)間：2019-01-15 20:47 　　原文作者：廈門(mén)房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)。 　　如果您喜歡本文，請(qǐng)關(guān)注頭條號(hào)【廈門(mén)房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)】閱讀更多相關(guān)文章。 　　如果您是本文作者，不希望我們轉(zhuǎn)載此文，請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。 　　樓市風(fēng)云變幻莫測(cè)，越是靠近年底，越是讓人捉摸不透。 　　近來(lái)，廈門(mén)樓市暖風(fēng)頻吹，二手房成交數(shù)據(jù)更是屢創(chuàng)新高，廈門(mén)房貸利率也開(kāi)始松動(dòng)……各個(gè)信號(hào)頻發(fā)，接下里廈門(mén)的房?jī)r(jià)到底會(huì)怎么走？房?jī)r(jià)到底又會(huì)受到哪些因素影響呢？ 　　對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，其主要受到兩大因素影響，即政策和供需關(guān)系。 　　目前來(lái)看，當(dāng)前全國(guó)樓市政策歸根結(jié)底就一個(gè)字：穩(wěn)！這也確定了廈門(mén)樓市在2019年的基調(diào)——不會(huì)大漲大跌。 　　但是，商品房其本質(zhì)仍然是商品，對(duì)于商品來(lái)說(shuō)，最需要研究的自然是供需的相互作用。我們知道，受政策影響，2019年廈門(mén)樓市不會(huì)大漲大跌，但是，在穩(wěn)的基礎(chǔ)上房?jī)r(jià)是“穩(wěn)中有漲”還是“穩(wěn)中有跌”呢？ 　　接下來(lái)小編就從需求和供給這兩個(gè)方面來(lái)分析房?jī)r(jià)的走勢(shì)。 　　01 　　需求方面 　　住房需求依舊旺盛，剛需成為主力購(gòu)房群體 　　廈門(mén)的住房需求一直很旺盛。雖說(shuō)略遜于北上廣，但是作為作為強(qiáng)二線城市，其不論是從環(huán)境宜居性上還是人才吸引力上，都屬于全國(guó)優(yōu)質(zhì)城市。 　　北上廣深人群流入城市TOP10 　　來(lái)源：艾普大數(shù)據(jù) 　　從2017年統(tǒng)計(jì)的大數(shù)據(jù)，也可以看出廈門(mén)一直是人才流動(dòng)的熱門(mén)城市。 　　廈門(mén)的購(gòu)房需求這無(wú)外乎六種情況： 　　1）廈門(mén)土著年輕一代，急于成家買(mǎi)房的； 　　2）來(lái)廈打拼，工作數(shù)年之后準(zhǔn)備定居廈門(mén)的； 　　3）經(jīng)濟(jì)允許的情況下，希望從島外搬到島內(nèi)置業(yè)的； 　　4）漳泉等周邊城市進(jìn)城務(wù)工人員，準(zhǔn)備購(gòu)房安家于此的； 　　5）土著居民在條件允許或者家庭擴(kuò)員的情況下，急需改善性購(gòu)房的； 　　6）其他城市來(lái)的高端人才、炒房客們 　　從需求上來(lái)說(shuō)，當(dāng)前廈門(mén)樓市主要是以剛需性需求為主。此前，廈門(mén)優(yōu)越的環(huán)境和城市定位吸引了許多投資客的目光，導(dǎo)致了前幾年一段時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)的大幅上漲。 　　而進(jìn)入2018年以來(lái)，在調(diào)控政策的影響下，樓市的投資行為得到了明顯的抑制，投資客紛紛開(kāi)始撤離廈門(mén)。 　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年廈門(mén)商品住宅購(gòu)房客群中，本地客戶占比68%，外地客戶占比32%。可以說(shuō)，廈門(mén)房?jī)r(jià)的下降并非因?yàn)閺B門(mén)樓市沒(méi)有市場(chǎng)了，而是受到政策因素的限制。 　　當(dāng)然，當(dāng)前廈門(mén)城市仍然處于建設(shè)發(fā)展的黃金期，城市建設(shè)規(guī)模和人口仍然大有發(fā)展空間。再加之對(duì)“大廈門(mén)”的規(guī)劃，廈門(mén)潛在的覆蓋人口面積和發(fā)展規(guī)模使其大有可為。因此樓市需求量上來(lái)說(shuō)，廈門(mén)市場(chǎng)廣闊。 　　2018年30城市樓盤(pán)套總價(jià)的分類(lèi)及其對(duì)應(yīng)的成交價(jià)格區(qū)間 　　數(shù)據(jù)來(lái)源：城市住宅 　　不過(guò)從價(jià)格上來(lái)看，廈門(mén)當(dāng)前房?jī)r(jià)已經(jīng)高居二線城市之首，雖說(shuō)一些板塊仍然存在著一定的漲價(jià)空間，但是總體來(lái)看，買(mǎi)房者不應(yīng)該期望這個(gè)漲價(jià)空間會(huì)很大。 　　02 　　供應(yīng)方面 　　地價(jià)將會(huì)穩(wěn)中有降，成交量將有小幅上漲 　　1.從土地供應(yīng)上來(lái)看，2018年廈門(mén)相較去年減少15幅，同比下跌50%，整體出讓量?jī)H完成全年供應(yīng)計(jì)劃（263萬(wàn)㎡）的54%。為刺激房企拿地?zé)崆?，廈門(mén)放寬了部分土地出讓條件，種種跡象表明政府為2019年土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行預(yù)留供應(yīng)基礎(chǔ)和政策空間。 　　數(shù)據(jù)來(lái)源：新景祥 　　預(yù)計(jì)2019年為滿足剛需及改善住房需求，商住用地供應(yīng)量仍將加大，市場(chǎng)預(yù)期明顯下調(diào)，地價(jià)將會(huì)穩(wěn)中有降。 　　數(shù)據(jù)來(lái)源：新景祥 　　從二級(jí)市場(chǎng)上來(lái)看，2019 年，廈門(mén)商品住宅去化壓力仍然不小，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)壓力持續(xù)加大、房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷情況下，地方政府將可能會(huì)對(duì)前期調(diào)控政策進(jìn)行微調(diào)，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康運(yùn)行。 　　因此，預(yù)計(jì)2019上半年將延續(xù)當(dāng)前市場(chǎng)低迷走勢(shì)，整體成交維持低位甚至有所回落。但隨著調(diào)控政策放松預(yù)期進(jìn)一步強(qiáng)化，下半年起逐漸走過(guò)低谷，成交量將有一定幅度回升，全年與2018年相比將有小幅上漲。 　　數(shù)據(jù)來(lái)源：新景祥 　　值得一提的是，2018年廈門(mén)商品房存量較大的片區(qū)是環(huán)東海域、同安老城區(qū)和翔安新城片區(qū)，島內(nèi)存房量不到總量的七分之一。眾所周知，目前島內(nèi)很多待售房源多為豪宅，這也就意味著未來(lái)島內(nèi)住宅供應(yīng)將非常有限。 　　總體來(lái)說(shuō)，從土地供應(yīng)上看，島內(nèi)供應(yīng)少，房?jī)r(jià)不太可能下跌，島外區(qū)域供應(yīng)充足，則需要看各方配套是否能夠兌現(xiàn)以及當(dāng)前價(jià)格是否已經(jīng)提前透支配套所帶來(lái)的紅利。 　　03 　　供需平衡 　　2019年廈門(mén)房?jī)r(jià)仍趨穩(wěn)或是小幅度回調(diào) 　　說(shuō)了供應(yīng)，也說(shuō)了需求，最后來(lái)說(shuō)一下兩者之間的平衡。在前幾年廈門(mén)的房地產(chǎn)供求關(guān)系總的來(lái)說(shuō)是供不應(yīng)求，這也是為什么廈門(mén)的房?jī)r(jià)在過(guò)去一段時(shí)間內(nèi)迅速上漲。 　　2018年廈門(mén)樓市政策一覽來(lái)源：新景祥 　　不過(guò)，從2016年930全面重啟限購(gòu)限貸開(kāi)始，廈門(mén)本輪政策周期已經(jīng)拉長(zhǎng)至29個(gè)月，調(diào)控效果明顯。 　　從供需關(guān)系來(lái)看，當(dāng)前樓市整體供應(yīng)回升，未來(lái)廈門(mén)仍將加大住宅用地供應(yīng)力度，加之廈門(mén)對(duì)于省內(nèi)人群仍存在較大吸引力，購(gòu)房需求相對(duì)充裕，供需關(guān)系平衡。 　　從銷(xiāo)量上看，2019上半年預(yù)計(jì)將會(huì)延續(xù)當(dāng)前市場(chǎng)低迷走勢(shì)，整體成交維持低位維穩(wěn)。但隨著調(diào)控政策放松預(yù)期進(jìn)一步強(qiáng)化，下半年起逐漸走過(guò)低谷，成交量將有一定幅度回升，全年與2018年相比將有小幅上漲。 　　從價(jià)格上來(lái)看，在“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的整體基調(diào)下“限價(jià)”仍將廣泛落實(shí)，價(jià)格大幅上漲可能性不大；而2018年的土地成交價(jià)普遍下行，為其后續(xù)入市房?jī)r(jià)調(diào)整帶來(lái)空間，預(yù)計(jì)2019房?jī)r(jià)仍趨穩(wěn)甚至小幅度回調(diào)。 　　2019年，選擇買(mǎi)房還是觀望，仍然取決于個(gè)人對(duì)于整個(gè)樓市的預(yù)判。當(dāng)前廈門(mén)樓市不可能有暴漲暴跌，抱著“抄底”的心態(tài)買(mǎi)房并不可取，與其糾結(jié)如何在最低價(jià)格點(diǎn)上買(mǎi)房，倒不如多考慮如何合理配置手中資金，按需購(gòu)房。 　　貸款口子 　　https://www.rtjr.net/hy/3860.html

從三四線到要買(mǎi)始祖鳥(niǎo)，安踏是怎么通過(guò)兩輪收購(gòu)?fù)瓿闪似放粕?jí)？
　　資本市場(chǎng)是神奇，當(dāng)然也不管你是三四線還是大牌，只要你有錢(qián)，只要你資本玩的轉(zhuǎn)。 　　2010年8月2日，吉利控股集團(tuán)正式完成對(duì)福特汽車(chē)公司旗下沃爾沃轎車(chē)公司的全部股權(quán)收購(gòu)，從此瑞典品牌沃爾沃成為了國(guó)產(chǎn)品牌吉利-沃爾沃，吉利一下子完成了品牌蛻變，而這一切只花了大約18億美元。 　　如果說(shuō)吉利和沃爾沃我們還都比較熟悉，對(duì)比不夠明顯，那么我再放個(gè)大招，請(qǐng)看圖 　　上面的的攬勝、發(fā)現(xiàn)、神行者對(duì)我們都知道是屬于“豪車(chē)”品牌路虎的suv，而中間的捷豹品牌我們也經(jīng)?？吹竭@些幾十萬(wàn)帶個(gè)美洲豹標(biāo)志的車(chē)，那么請(qǐng)問(wèn)下面的微型車(chē)是什么？對(duì)不起，這家叫塔塔的印度汽車(chē)公司，花了23億美元，收購(gòu)了捷豹路虎品牌。 　　所以，只要深耕細(xì)作，做一家賺錢(qián)的企業(yè)，像安踏這樣的國(guó)產(chǎn)頂級(jí)運(yùn)動(dòng)品牌收購(gòu)國(guó)外頂級(jí)戶外運(yùn)動(dòng)品牌，會(huì)越來(lái)越多。