本文目錄一覽：

• 1、鄒城萬融投資合法嗎
• 2、佳源地產(chǎn)定融產(chǎn)品未 ，羅半城還讓沈天晴做“接盤俠”嗎？
• 3、鄒城市城資集團靠譜不
• 4、鄒城市城資控股待遇怎么樣
• 5、鄒城圣城文旅債權融資合法嗎
• 6、2022年山東省濟寧市鄒城市城資空投集團地址是國企?

鄒城萬融投資合法嗎

合法。鄒城市萬融實業(yè)開發(fā)有限公司，鄒城市萬融實業(yè)開發(fā)有限公司，成立于2016年，注冊資本1億元，為鄒城市城資控股集團有限公司全資子公司。

佳源地產(chǎn)定融產(chǎn)品未 ，羅半城還讓沈天晴做“接盤俠”嗎？

此前媒體報道佳源地產(chǎn)5000萬定融 消息有誤。佳源南方（深圳）集團有限公司（簡稱鄒城市城資控股2022政府債定融：深圳佳源南方）通過深圳千紅資產(chǎn)管理有限公司（簡稱：千紅資產(chǎn)）進行金交所定融，實際募集資金0.51億元。深圳佳源南方對到期部分已安排兌付，融資余額0.3億元，目前并未到期。此前與機構在還款支付環(huán)節(jié)出現(xiàn)誤解，目前雙方已協(xié)商解決。

不過，佳源地產(chǎn)母公司佳源創(chuàng)盛控股集團有限公司（下稱：佳源創(chuàng)盛）近日確有壓力。據(jù)企業(yè)預警通，目前，在境內債方面，佳源創(chuàng)盛還存續(xù)8只債券，存續(xù)規(guī)模43.3億元，其中有4只債券將于2022年到期，到期規(guī)模19.3億元。

此外，佳源創(chuàng)盛還有一筆收購尾款遲遲未付，已是二度展期。去年年底，佳源創(chuàng)盛與上海杰忠企業(yè)管理中心（有限合伙）（下稱：上海杰忠）收購上市公司中天金融（000540.SZ）地產(chǎn)業(yè)務，即中天城投集團有限公司（下稱：中天城投），交易總價89億元，目前還剩73.2億元沒有結清。

佳源創(chuàng)盛對中天城投的收購被外界視為「蛇吞象」。 傳聞乍起，債券期限逼近，使得外界更加關注這筆交易是否能夠順利完成。

中天金融的「接盤俠」

這場歷時半年的收購，已經(jīng)是一波三折。

中天金融是貴州第一家上市公司，也是貴州目前最大的民營企業(yè)。在過去43年間，其掌門人羅玉平以房地產(chǎn)開發(fā)商的身份為人們所熟知，多年登頂貴州首富寶座的羅玉平在貴陽市人稱「羅半城」。

2021年8月，一直籌劃剝離房地產(chǎn)業(yè)務的中天金融終于找到了自己的接盤方。

當時，中天金融打算以180億元把中天城投100%股權轉讓給佳源創(chuàng)盛。但12月2日，中天金融公告稱，收購方變?yōu)榧言磩?chuàng)盛和上海杰忠，轉讓價格腰斬為89億元。其中，99%股權轉讓給上海杰忠，將1%股權轉讓給佳源創(chuàng)盛。

據(jù)中天金融公告，增加的上海杰忠并不是「外人」，成立于2021年4月，其設立顯然為收購而來。其股東都來自浙江——杭州仁和智本股權投資管理有限公司（下稱：杭州仁和）、佳源創(chuàng)盛、仁和智本有限公司（下稱：仁和智本）、浙江德豐科創(chuàng)集團有限公司（下稱：德豐科創(chuàng)），分別持有上海杰忠1%、3%、47%、49%份額。其中，德豐科創(chuàng)創(chuàng)始人趙建忠曾是佳源系高管。

對于交易價格突然少了90.97億元，中天金融表示，是根據(jù)對方要求，將中天城投83.2億元應收款劃轉到了其他全資子公司，中天城投凈資產(chǎn)較2021年6月30日減少83.2億元。

這筆不太尋常的交易很快引起了深交所的關注。深交所關心的問題就包括定金支付情況和后續(xù)履約能力如何。

中天金融當時表示，交易總價89億元，佳源創(chuàng)盛已支付15.8億元的定金，剩下的73.2億元，將轉為上海杰忠支付。對于第二期、第三期股權轉讓價款，上海杰忠打算通過自由資金、合伙人增資、引入其他戰(zhàn)略有限合伙人、金融機構借款等方式籌資。中天金融還認為，佳源創(chuàng)盛和上海杰忠具有較強的履約意愿及履約能力。

然而，佳源創(chuàng)盛和上海杰忠并未如期付錢。今年1月，中天金融公告稱，沒有收到佳源創(chuàng)盛和上海杰忠的第二筆股權轉讓款29.59億元。

彼時，市場消息多認為佳源創(chuàng)盛和上海杰忠構成實質性 。

而據(jù)自媒體「國潮說」表示，佳源并未 ，之所以遲遲沒有支付二期股權轉讓款，主要是因為中天金融 在先，其在平安銀行的融資已經(jīng)發(fā)生實質性 ，未經(jīng)平安銀行書面許可，中天金融不得進行任何集團內資產(chǎn)的處置，包括但不限于處置中天城投100%股權。

「國潮說」還附上告知函加以佐證，函上有平安銀行惠州銀行公章。

按照中天金融公告說法，其又給了佳源創(chuàng)盛和上海杰忠15天寬限期。但再次到期后對方依然沒有付款。

2月8日，中天金融公告稱，雙方協(xié)商后，第二期轉讓款的最后支付期限推至2022年3月28日；第三期股權轉讓款的最后支付期限推至2022年6月28日。

短短半年，這筆交易已經(jīng)歷了打對折、展期、再展期，到3月28日又能否順利推進呢？

「綠檔兄弟」佳源國際

佳源創(chuàng)盛的控股股東為沈天晴，沈天晴還有一家上市房企——佳源國際（2768.HK）。

2020年7月，佳源創(chuàng)盛將五星電器100%股權賣給京東商城，其手上的主營業(yè)務就剩下了房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，主打平臺為全資子公司浙江佳源房地產(chǎn)集團。

同為地產(chǎn)主業(yè)，佳源創(chuàng)盛和佳源國際這對「同胞兄弟」血脈相通。

近年來，沈天晴頻頻將佳源國際的優(yōu)質項目以「低價」注入到佳源國際。被「喂養(yǎng)」的佳源國際，不僅在2021年以32%左右的毛利率，在行業(yè)內頗受矚目，還成為了「三道紅線」全部達標的綠檔房企。

然而，對于佳源國際「綠」的成色，不少業(yè)內人士表示質疑。

自媒體「氫財經(jīng)」分析指出，佳源國際的綠檔的統(tǒng)計口徑藏有玄機。例如，其1.29的現(xiàn)金短債比，計算中只涉及到81.28億元的短期借款，卻沒有計入應付票據(jù)、一年到期的非流動負債等科目。

此外，佳源國際美元債還有7個，規(guī)模超過13億美元，其中有5個票息超過12%，最近一個債券到期的時間為2022年3月11日，規(guī)模1.32億美元（目前價格還在90美元以上），境內債方面，存續(xù)規(guī)模約43.3億元。

雖然在2020年，佳源國際信托貸款余額占有息負債比重下降至17%。從中信登公示的信托產(chǎn)品來看，目前佳源存續(xù)信托產(chǎn)品還有13個，規(guī)模最大的是「佳源青島2號融資集合資金信托計劃」，總金額40億元。

佳源國際2020年總營收183.63億元，凈利潤35.31億元。截至2021年三季末，佳源創(chuàng)盛有息負債達到188.94億元，其中短債38.6億元，而在手的貨幣資金45.4億元。

地產(chǎn)分析師張銀銀曾表示，為了實現(xiàn)千億銷售目標，佳源一直在謀求大舉擴張，這一過程中勢必會推高杠桿。盡管佳源的負債率并不高，地產(chǎn)三條紅線都是綠檔，但是在企業(yè)負債絕對值本就不小的情況下，還大舉舉債擴張，會不會走向過度，很成問題。

2019年，佳源國際股價盤中閃崩后，匯生國際資本總裁黃立沖曾對《第一財經(jīng)》表示，沈天晴除了佳源國際還有很多個平臺，不清楚其他錢的流向，不排除杯子太多蓋子不夠蓋，容易引發(fā)連環(huán)爆。

作為沈天晴「兩面一體」的平臺，佳源創(chuàng)盛和佳源國際都面臨一定資金壓力。

沈天晴與「佳源系」

佳源系創(chuàng)始人沈天晴，1959年生于浙江嘉興桐鄉(xiāng)青石，初中畢業(yè)后做了村會計，期間創(chuàng)辦了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)足佳皮鞋廠。因企業(yè)業(yè)績好，其后沈天晴升任嘉興市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局副局長，三年后調任嘉興市駐深辦主任。

深圳期間，沈天晴把內地的白廠絲運到深圳轉手賣給香港商人，一年就賺了200多萬元，因而被扣上了投機倒把的「帽子」。沈天晴覺得自己不適合當官，于是辭職創(chuàng)業(yè)。

1995年，在嘉興的一棟小樓房里創(chuàng)辦了佳源房地產(chǎn)公司，開始進軍房地產(chǎn)業(yè)務。這就有了后來的佳源創(chuàng)盛。2018年10月，沈玉興以255.3億元財富排名《2018福布斯中國400富豪榜》第62位。

在不到30年的時間，沈天晴和佳源系旗下已有6家公眾公司，包括：深圳美麗生態(tài)（000010.SZ）；分拆地產(chǎn)港股上市的佳源國際和物業(yè)公司佳源服務（1153.HK）；掛牌新三板的西谷數(shù)字（836081.NQ）；在澳交所上市的博源控股和聯(lián)合錫礦。

沈天晴在一次佳源創(chuàng)盛的部門大會上表示，「這個世界上能當將軍元帥的人畢竟是少數(shù)，鄒城市城資控股2022政府債定融我是能的?！蛊渥孕趴梢娨话?。

盡管「佳源系」資本布局廣，但近年在資本市場并不那麼順風順水。2019年，沈天晴控制的佳源國際（2768.HK）因投資機構惡意做空，股價暴跌，這位老江湖不由感嘆「誰知資本市場那麼復雜」。

2020年3月11日，美麗生態(tài)罕見發(fā)布了《關于立案調查事項進展暨風險提示的公告》。原因是美麗生態(tài)在2019年屢次遭深交所問詢，并因股東王仁年的成績補償款違規(guī)拖欠、信息披露違法違規(guī)兩項事由受到立案調查。

美麗生態(tài)因2017年、2018年連續(xù)凈利潤為負，被交易所警告退市風險，被「ST」。2019年因出售兩家全資子公司，凈利潤增加，扭虧為盈。

截至目前，「佳源系」在A股、港股上市，及在新三板掛牌的公司市值合計約170億元。沈天晴最終能不能給「羅半城」掏出73億的剩余收購款呢？

你覺得佳源創(chuàng)盛能完成對中天城投的收購嗎？歡迎留言評論！

鄒城市城資集團靠譜不

鄒城市城資集團靠譜，是鄒城市國資局投資控股的市級國企集團。

鄒城市城資控股待遇怎么樣

好。

1、鄒城市城資控股集團有限公司平均工資可達6234元，節(jié)假日會有福利，所以好。

2、該公司為沒有加班時間，休閑區(qū)域設施齊全，員工幸福度非常高。

鄒城圣城文旅債權融資合法嗎

合法。 鄒城市圣城文化旅游開發(fā)有限公司成立于2012年7月，注冊資本6.02億元，是由鄒城市城資控股集團有限公司100%出資成立的國有企業(yè)，該企業(yè)是經(jīng)過國家工信部備案許可、認證合法的，持有正規(guī)合法經(jīng)營文件，屬于合法企業(yè)，所以融資合法。

2022年山東省濟寧市鄒城市城資空投集團地址是國企?

是。2022年山東省濟寧市鄒城市城資空投集團位于山東省濟寧市鄒城市金山大道。查詢相關資料顯示：該企業(yè)是經(jīng)鄒城市人民政府批準，由鄒城市財政局（國資局）出資設立的國有獨資公司，所以是國企。濟寧地處山東省西南部，素以“孔孟之鄉(xiāng)、運河之都、文化濟寧”著稱。