濰坊濱城投資信托計(jì)劃政府債定融
上新,濰坊濱城投資信托計(jì)劃??!山東濰坊市級(jí)發(fā)債主體(AA+)+擔(dān)保(AA+)投資人收益大幅提高!!2022年濰坊市上榜中國(guó)內(nèi)地GDP百?gòu)?qiáng)城市,名列全國(guó)城市GDP第35位,超過多個(gè)省會(huì)城市?。∶咳沾蚩畛闪?!季度付息!
【濰坊濱城投資信托計(jì)劃】
規(guī)模:5億元
期限:12個(gè)月
利率:30-50-100-300 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
付息方式:每季度的15日付息
資金用途:用于補(bǔ)充發(fā)行人流動(dòng)資金。
【融資方】濰坊XX投資開發(fā)有限公司,成立于2005年,注冊(cè)資本30億元,實(shí)控人為濰坊市國(guó)資委,主體評(píng)級(jí)AA+(共存續(xù)10只債券,債券存量規(guī)模62.36億元,其中19濰坊濱投債AA+),截止2022年9月底,總資產(chǎn)637.47億,凈資產(chǎn)223.99億,總營(yíng)收22.52億。公司是濰坊市寒亭區(qū)最重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)主體,主要承擔(dān)寒亭區(qū)政府委托的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目及國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等職責(zé)。
【增信措施】
【擔(dān)保方】濰坊XX創(chuàng)新發(fā)展集團(tuán)有限公司,成立于2020年,注冊(cè)資本10億元,實(shí)控人為濰坊市國(guó)資委,AA+評(píng)級(jí)主體(共存續(xù)1只債券,債券余額5億)。截止2022年9月底,總資產(chǎn)904.42億,總營(yíng)收29.84億,總利潤(rùn)2.91億。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
濰坊市:2022年,全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值7306.45億元,同比增長(zhǎng)3.7%,位列全省第四位,公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)608億,其中稅收收入374.9億元,
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【五證齊全是哪五證?五證不全的房子能買嗎?會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)?】
五證齊全是哪五證?我們每天說的五證齊全,其實(shí)是指房產(chǎn)的五證,包括《建筑工程施工許可證》,《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,《商品房預(yù)售許可證》,《國(guó)有土地使用證》。
1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》意味著開發(fā)商擁有土地使用權(quán),是由市計(jì)委頒發(fā)的,也會(huì)告知土地的使用年限,比如工業(yè)用地50年,住宅用地70年,商業(yè)用地40年等等。
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》也是市計(jì)委發(fā)的,沒有這個(gè)證,土地使用是違法的。關(guān)于開發(fā)商建房問題,必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍,不能亂蓋。
3、《建筑工程施工許可證》是城市規(guī)劃行政主管部門依法出具的確認(rèn)相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求的合法證明。沒有這個(gè)證明,建設(shè)單位的工程建設(shè)是違法的,不能取得房產(chǎn)證。
4、《國(guó)有土地使用證》 由市國(guó)土資源和房屋局頒發(fā)。開發(fā)商不會(huì)自己蓋房子,會(huì)找承包商自己蓋房子。
5、《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋局頒發(fā)?,F(xiàn)在大部分房子都是期房,可能需要一段時(shí)間才能入住。因此,商品房預(yù)售許可證是必需的。
五證齊全是哪五證了解之后,五證不全的房子能買嗎?會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
在看房之前,先要檢查開發(fā)商是否有五證。如果沒有五證的房子,肯定不應(yīng)該買。后期很有可能無法拿到房產(chǎn)證。沒有五證有什么風(fēng)險(xiǎn):
1、產(chǎn)權(quán)證無法辦理,簽訂的預(yù)售合同無效
五證不全的,不發(fā)產(chǎn)權(quán)證,連簽的預(yù)售合同都作廢,對(duì)一手房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)上合同備案操作。即使買受人交錢并簽訂預(yù)售合同,網(wǎng)上合同備案登記也無法在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行。萬一開發(fā)商再把房子賣給別人,糾紛就來了。此外,如果開發(fā)商最終未能完成五個(gè)證書,買方就不可能獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。
即使有開發(fā)商拿到預(yù)售許可證,從交房到開發(fā)商拿到大產(chǎn)權(quán)證,再到給買家小產(chǎn)權(quán)證,還有很長(zhǎng)一段時(shí)間。為了避免逾期交貨,開發(fā)商將首先與買方處理交貨,但不能出具交貨函。等到驗(yàn)收通過,開發(fā)商可以拿到大產(chǎn)權(quán)證,再給買家小產(chǎn)權(quán)證。
2、無法辦理過戶登記
在這段時(shí)間內(nèi),如果原買受人憑借預(yù)售合同將房屋轉(zhuǎn)售給他人,但由于是拍賣行無法辦理過戶登記,且原買受人在取得產(chǎn)權(quán)后迅速將產(chǎn)權(quán)出售給第三人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶,法院將以產(chǎn)權(quán)登記更有效、交易有效為由,判定該產(chǎn)權(quán)屬于善意第三人。產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)讓的,只能要求出賣人返還房?jī)r(jià)款。
以上是五證齊全是哪五證的介紹,也可以了解房貸基準(zhǔn)利率2019,希望能對(duì)有所幫助。
交運(yùn)股份公司簡(jiǎn)介,上海交運(yùn)集團(tuán)股份有限公司企業(yè)概況
600676
交運(yùn)股份
上海交運(yùn)集團(tuán)股份有限公司
Shanghai Jiao Yun Group Co.,Ltd.
上海市浦東新區(qū)曹路工業(yè)園區(qū)民冬路239號(hào)
上海市恒豐路288號(hào)
上海
道路運(yùn)輸業(yè)
www.cnsjy.com
jygf@sh163.net
1993-09-28
1993-08-06
1500(單位:萬股)
4
12.5
上海申銀證券公司
上海申銀證券公司
上會(huì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)
陳辰康
陳辰康
徐以剛
徐以剛
021-63178257,021-63172168
021-63173388
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