【國民信托-山東青島昌投股權收益權集合資金信托計劃】
規(guī)模: 3億
期限：24個月
收益率：100萬及以上    7.2%
付息方式：按季付息（每季度末月20日）
資金用途：本項目資金用途為交易對手青島昌陽投資開發(fā)有限公司將轉讓價款用于歸還借款。

還款來源：
1、第一還款來源：本信托計劃的第一收益來源為標的公司股權收益及交易對手青島昌陽投資開發(fā)有限公司經(jīng)營收入。
2、第二還款來源：本信托計劃第二收益來源為擔保人青島萊西市資產(chǎn)運營有限公司、青島萊西城市建設投資集團有限責任公司經(jīng)營收入。

風控措施：
青島萊西市資產(chǎn)運營有限公司、青島萊西城市建設投資集團有限責任公司為對賭指標未達成時交易對手受讓標的股權

收益權的義務提供連帶責任保證擔保。

產(chǎn)品亮點：
1、第一大平臺融資：青島昌陽投資，當?shù)氐谝淮笃脚_，AA+公開發(fā)債主體，總資產(chǎn)405億元，資產(chǎn)負債率僅為51%，存

續(xù)債券規(guī)模67.18億元，存續(xù)的公募債到期日均晚于本信托到期日，極少信托融資，償債能力強；
2、第二大平臺擔保：青島萊西城建，當?shù)氐诙笃脚_，總資產(chǎn)144.5億，2021年10月新取得12億元公司債批文，再融資能力強，2020年度實現(xiàn)營業(yè)收入17.64億元，擔保能力強；
3、第三大平臺擔保：青島萊西資產(chǎn)，當?shù)氐谌笃脚_，AA主體評級，資產(chǎn)總額56.65億元，資產(chǎn)負債率僅25.72%。2020年度實現(xiàn)營業(yè)收入3.37億元，凈利潤1.83億元，經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流為4.41億元，擔保能力較強；
4、山東青島：青島市，副省級計劃單列市，2021年GDP首次突破1.4萬億大關，僅次于寧波市，

實現(xiàn)一般公共預算收入超1368億元（其中稅收超1000億元），萊西，是國務院確定的沿海地區(qū)對外開放縣市之一，

2021年GDP為625.5億元，一般預算收入60.04億元，負債率僅9.79%。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【山東高密國有資產(chǎn)合同存證定融】
中國經(jīng)濟“百強”縣市、諾貝爾文學獲得者莫言故鄉(xiāng)、信托同款高密市重磅發(fā)行AA評級主體融資，AA+和AA評級雙主體擔保 ，足額債權質(zhì)押
【山東高密國有資產(chǎn)合同存證定融】
規(guī)模：3億 12月 季度付息
20萬元（含）-50萬元（不含）8.8%   
50萬元（含）-100萬元（不含）9.0%
100萬元（含）-300萬元（不含）9.2%
300（含）萬以上9.0%   9.5%
資金用途：用于補充企業(yè)經(jīng)營性流動資金
風控措施及亮點：
AA發(fā)債主體評級融資：高密市XX資產(chǎn)管理有限公司截止2021年中總資產(chǎn)為455.56億元，實際控制人為高密市人民政府；
AA+發(fā)債主體評級擔保：本次融資高密XX實業(yè)發(fā)展有限公司（AA+）提供全額連帶責任擔保，截止2021年中公司總資產(chǎn)為657.57億元。實際控制人為高密市人民政府；
AA發(fā)債主體評級擔保：: 本次融資高密市XX資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司（AA）提供全額連帶責任擔保，截止2021年中公司總資產(chǎn)為208.42億元。實際控制人為高密市人民政府；
還款來源：
公司正常經(jīng)營收入；應收賬款；擔保還款。

集體經(jīng)營性建設土地轉讓的條件以及年限的規(guī)定，哪些不能用？
　　農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地是指具有社會生產(chǎn)管理經(jīng)營性質(zhì)的農(nóng)村經(jīng)濟建設用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用《鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃》明確的建設用地開辦企業(yè)，或者以入股土地使用權、合資經(jīng)營等方式與其他單位和個人共同組織企業(yè)使用的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地，如過去鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用的土地。 　　一、集體經(jīng)營性建設用地可以轉讓嗎？ 　　集體管理建設用地可以流轉，流轉是集體管理建設用地進入市場的途徑之一。具體依據(jù)可參照《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定和地方政府發(fā)布的集體管理建設用地入市的政策文件。 　　1.根據(jù)相關規(guī)定，以轉讓方式取得的集體經(jīng)營和建設用地使用權，除法律、行政法規(guī)或者土地所有者與土地使用權人書面合同另有規(guī)定，可以轉讓、交換、出資、捐贈、抵押。 　　2.根據(jù)焦作2020年1月2日發(fā)布的相關通知可知，農(nóng)村社會集體經(jīng)濟建設城市用地使用權可以通過轉讓、交換、投資、贈與或抵押，但法律、行政政策法規(guī)另有規(guī)定或交易過程中雙方之間簽訂的合同另有約定的除外。 　　3.根據(jù)封丘縣2020年4月13日發(fā)布的相關通知，轉讓、租賃、商業(yè)投資（投資）和其他集體建設用地使用權可以獲得通過轉讓、租賃、抵押貸款,他們的合法權益受法律保護,但法律、行政法規(guī)或者交易,除非合同中另有約定。 　　二、集體經(jīng)營性建設用地的出讓年限是如何進行規(guī)定的？ 　　根據(jù)上述規(guī)定，集體經(jīng)營性建設用地可以轉讓，轉讓期限不得超過轉讓合同約定的剩余期限。在這種情況下，我們需要知道集體管理建設用地出售了多久。 　　根據(jù)我國各地政府發(fā)布的集體經(jīng)濟型建設用地的相關文件，集體經(jīng)濟型建設用地出讓的期限不能超出出讓合同簽訂的剩余年限。而且不能超過以下的年限規(guī)定：工礦倉儲用地年限不得超過50年；商業(yè)用地的年限不能超過40年，其他的營利性用地，比如醫(yī)療、教育、體育等服務設施不能超過50年。 　　三、下列六種情況可以使用集體經(jīng)營性建設用地： 　　1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益事業(yè)和公共設施用地 　　農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地可分為宅基地、公共設施用地和經(jīng)營性用地三類。 　　這本身就是中國農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地的主要用途。 　　2.村民住宅。 　　但是，今年以來，農(nóng)村土地的申請應該得到批準。為了規(guī)范和提高土地使用效率，宅基地審批將變得嚴格，避免隨意使用宅基地的現(xiàn)象。 　　3.集體經(jīng)濟組織應當以土地使用權入股或者合營的形式，與其他單位和個人興辦企業(yè)或者合營企業(yè)。 　　4.以集體主義經(jīng)濟社會組織為主體進行開發(fā)環(huán)境建設發(fā)展公共租賃住房、鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)，或投資入股集體建設用地使用權，與其他企業(yè)通過合作研究開發(fā)此類產(chǎn)業(yè) 　　四、利用集體經(jīng)營性建設用地建設租賃住房有三個好處： 　　第一，提供了租賃，緩解了住房矛盾，建立健全了房地產(chǎn)長期穩(wěn)定發(fā)展的機制; 　　第二，有利于企業(yè)擴大集體土地資源使用，拓寬集體主義經(jīng)濟社會組織和農(nóng)民增收渠道； 　　第三，有助于農(nóng)村土地管理實踐的豐富性，促進中國集體土地的優(yōu)化配置和節(jié)約集約利用，加快城市化進程。 　　以上就是關于什么是集體經(jīng)營性建設用地的相關內(nèi)容了，希望對你有一些幫助！
長沙銀行信用卡網(wǎng)銀如何開通_長沙銀行信用卡網(wǎng)銀開通方法
　　長沙銀行信用卡網(wǎng)銀功方便 了很多的持卡人，因此最近剛辦理了長沙銀行信用卡的卡友都會選擇卡通此項服務，今天卡寶寶就教教大家長沙銀行信用卡網(wǎng)銀開通方法。 　　長沙銀行信用卡網(wǎng)銀如何開通 　　一.銀行柜臺卡通 　　1、攜帶本人身份證及銀行卡，到長沙銀行網(wǎng)點填表辦理; 　　2、在銀行柜臺開通網(wǎng)上銀行及電子商務功能，并辦理網(wǎng)銀U盾或短信驗證等; 　　3、首次登錄網(wǎng)上銀行時，需要下載網(wǎng)銀登陸安全控件，登錄之后需要更改網(wǎng)上銀行用戶名和登錄密碼，并設置一個"預留驗證信息"; 　　二.網(wǎng)上開通 　　1.打開長沙銀行主頁; 　　2.選擇 個人網(wǎng)上銀行登錄 的 注冊 功能; 　　3.打開 網(wǎng)上自助注冊須知 網(wǎng)頁，選擇 注冊個人網(wǎng)上銀行 ; 　　4.下載安裝 網(wǎng)銀控件 ; 　　5.關閉瀏覽器，重新打開注冊頁面，輸入銀行卡的卡號和密碼。提交注冊以后，按照提示一步步操作設置登錄密碼、設置預留信息、設置登錄賬號; 　　5.注冊成功后，返回銀行首頁，選擇 個人網(wǎng)上銀行登錄 。 　　卡寶寶提醒大家，一定要牢記網(wǎng)上銀行登錄密碼 ，避免在網(wǎng)吧等地方登錄個人網(wǎng)上銀行。