天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權政府債定融
【天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權轉(zhuǎn)讓計劃】
總規(guī)模：60000萬元，分期發(fā)行每期10000萬元，打款計息，每周五成立
期限：12個月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
【資金用途】用于北辰區(qū)青光示范鎮(zhèn)韓家墅片區(qū)供熱、配套管線等基礎設施項目建設及流動性資金補充
【融資主體】2022 年 4 月 29 日天津市北辰區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會注冊成立天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“北辰城發(fā)”）。北辰城發(fā)作為新成立的北辰區(qū)管一級平臺公司，根據(jù)北辰區(qū)一級平臺公司重新布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整需要。主要負責規(guī)劃設計管理；城鄉(xiāng)市容管理；城市公園管理；基礎設施建設；實際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強，違約風險極低。
【擔保主體】天津市XX區(qū)建設開發(fā)有限公司，注冊資金45.14億元元人民幣，主體評級2A+,總資產(chǎn)過274.45億。實際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，城市基礎設施的建設，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務開展、資本補充、財政補貼等方面的較大支持，擔保能力極強。
【足額應收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下95350萬元應收賬款質(zhì)押擔保，質(zhì)押率62.92%，確保項目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預估價值100003萬元北辰大廈擔保，累計抵押率60%，確保項目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟優(yōu)勢】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設的重點區(qū)域，被譽為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。財政收支保持平穩(wěn)運行，2021年，GDP 為740億元，一般公共預算收入為52.6億元。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國企+央企信托-德州齊河城投債】
22個月，R2風險等級，優(yōu)先到期，新能源汽車制造城；
發(fā)行人為當?shù)刈畲蟮腁A發(fā)債城投平臺，ZF負債率15.22%，市場首次融資，再融資能力強。
《國企+央企信托-德州齊河城投債》9850萬，22月；100萬7.6%
按年付息（合同6.5%，到期日2023.10.28，按實際天數(shù)補貼，合同收齊10個工作日付）
【資用金途】用于投資德州齊河城投2021年非公開公司債券。
【發(fā)行人】德州市齊河城市經(jīng)營建設投資有限公司，為當?shù)刈畲蟮某峭镀脚_，AA發(fā)債主體，在當?shù)鼐哂泻軓姷膲艛嘈裕薪恿水數(shù)囟鄶?shù)重要基建，截止21年3月凈資152.27億，實雄力厚，償能債力極強。
【擔保人】德州齊河民建新設投資開發(fā)有限公司，為德州齊河國資委100%控股，截止去年底總資產(chǎn)42.46億，股東背景血統(tǒng)純正，擔保能力強。
【山東德州】山東省，中國人口大省，制造業(yè)大省，經(jīng)濟大省，德州市為山東省地級市，GDP高達3078.99億，一般公共財政收入208.55億，其中齊河GDP高達345.5億，一般公共財政收入32.94億，齊河挨著省會濟南，為德州市面積最大且GDP排名前二的區(qū)縣，發(fā)展前景巨大。
標簽： 天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權政府債定融
山東正域基礎設施政信2023債權資產(chǎn)(山東正誠土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司)
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