天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃
?天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃】
總規(guī)模：60000萬元，分期發(fā)行每期10000萬元，打款計息，每周五成立
期限：12個月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
【資金用途】用于北辰區(qū)青光示范鎮(zhèn)韓家墅片區(qū)供熱、配套管線等基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)及流動性資金補(bǔ)充
【融資主體】2022 年 4 月 29 日天津市北辰區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會注冊成立天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱“北辰城發(fā)”）。北辰城發(fā)作為新成立的北辰區(qū)管一級平臺公司，根據(jù)北辰區(qū)一級平臺公司重新布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整需要。主要負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計管理；城鄉(xiāng)市容管理；城市公園管理；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；實際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強(qiáng)，違約風(fēng)險極低。
【擔(dān)保主體】天津XX辰區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司，注冊資金45.14億元元人民幣，主體評級2A+,總資產(chǎn)過274.45億。實際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補(bǔ)充、財政補(bǔ)貼等方面的較大支持，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下95350萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押率62.92%，確保項目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預(yù)估價值100003萬元北辰大廈擔(dān)保，累計抵押率60%，確保項目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。財政收支保持平穩(wěn)運行，2021年，GDP 為740億元，一般公共預(yù)算收入為52.6億元。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
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綁定當(dāng)?shù)氐谝淮蠛偷谌笃脚_，總資產(chǎn)合計超900億！融資方歷史上第一筆信托融資，非標(biāo)融資占比不足5%，還款能力超強(qiáng)！
SPB是千億GDP的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)，融資少，政府負(fù)債率低至12.6%！
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【要素】規(guī)模3億，2年期，季度付息，100萬起 6.9%。
資金用途：向融資人進(jìn)行永續(xù)債權(quán)投資，最終用于補(bǔ)充流動資金。
【融資人】重慶GX工業(yè)投資，實控人是區(qū)國資委，AA公開債主體，總資產(chǎn)248.37億，是當(dāng)?shù)氐谌笃脚_，政府支持力度大，本項目是公司歷史上首筆信托融資，非標(biāo)融資占比不足5%，還款能力超強(qiáng)！
【擔(dān)保人】MR城投，AA+公開發(fā)債主體，當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_，實控人是區(qū)國資委，2021年，獲得政府補(bǔ)助3.31億，總資產(chǎn)高達(dá)719.26億，目前存續(xù)債券22只、存續(xù)規(guī)模184.9億，資產(chǎn)規(guī)模大、信用好、政府支持力度大，擔(dān)保能力非常強(qiáng)。
【區(qū)域優(yōu)勢】SPB區(qū)，是直轄市重慶的中心城區(qū)之一，是重慶的科教文化中心和產(chǎn)業(yè)基地，坐擁我國內(nèi)陸最大保稅區(qū)和內(nèi)陸最大物流港，電子信息、通用設(shè)備、交通運輸是三大支柱產(chǎn)業(yè)；2021年，GDP高達(dá)1058億，一般公共預(yù)算收入40.2億，綜合財政收入高達(dá)182.04億元。在重慶38個區(qū)縣中，SPB經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值高居第9名，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好、且增速快，還款能力強(qiáng)。
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