山西信托-永保53號成都金堂城投債集合信托
??新標(biāo)品上線短期22月省會城市城投債，福利收益7.5-7.6%小額暢打，大成都GDP突破2萬億，真正的超一線大城市，金堂經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，GDP增速全市第1，一般公共財(cái)政收入已達(dá)41.96億，位列全國百強(qiáng)，超過市場大部分江蘇區(qū)縣產(chǎn)品的財(cái)政收入。
?標(biāo)準(zhǔn)化城投債優(yōu)先非標(biāo)等其他融資方式兌付，聯(lián)手國企信托，更穩(wěn)更安全，市場安全邊際最高的信托。
?擔(dān)保人為當(dāng)?shù)刈畲笞顝?qiáng)的總資產(chǎn)1459億的AA+平臺，項(xiàng)目安全穩(wěn)健，中央戰(zhàn)略規(guī)劃:成渝雙城記。
?成都是國家中心城市，戰(zhàn)略規(guī)劃高于計(jì)劃單列市和直轄市，國家中心城市是中國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃設(shè)置的最高層級。
《國企信托-永保53號成都金堂城投債集合信托》2億，22月，30-300萬：7.5-7.6%，每年1.22付息，2025.1.22到期。
【資金用途】用于投資花園水城2020年非公開發(fā)行公司債券。
【AA發(fā)行人】花園水城，注冊資本14.01億，實(shí)際控制人為金堂縣國資局，總資產(chǎn)314.82億，流動(dòng)資產(chǎn)高達(dá)269.48億，凈資產(chǎn)165.06億，AA公開債主體，信譽(yù)高，股東背景純正，政府支持力度大，償債能力強(qiáng)。
【AA+擔(dān)保人】成都天府大港，注冊資本20億，實(shí)際控制人為金堂縣國資局，當(dāng)?shù)刈畲笞顝?qiáng)最重要的平臺，深度捆綁政府信用，AA+評級，業(yè)務(wù)具有壟斷性，總資產(chǎn)1459.22億，其中流動(dòng)資產(chǎn)1077.57億，凈資產(chǎn)876.22億，實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【成都金堂】成都市，省會城市，副省級城市，2022年GDP突破2萬億，高達(dá)20817.5億，金堂縣隸屬于成都市，境內(nèi)交通便捷，地理位置極佳，為成都東北門戶，是“成都平原經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)的重點(diǎn)發(fā)展縣和成都市“特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)”，入圍19年全國投資潛力百強(qiáng)縣排名榜單第15位、四川第一位。 22年GDP高達(dá)602.9億，同比增長6.5%，增速居全市第一，經(jīng)濟(jì)增速遠(yuǎn)高于全國、全省、全市。21年一般公共財(cái)政收入41.96億，年增長8.7%，經(jīng)濟(jì)快速增長，財(cái)政實(shí)力雄厚。
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【有錢提前還房貸，劃算嗎？】
當(dāng)然、顯然、肯定是不劃算的！已還款時(shí)間超過貸款總期限的50%、甚至更多，除非必要的情況下，提前還貸都是非常之不明智的！
不同還款方式，月還款額中本金和利息的關(guān)系
我們都知道，目前房貸的還款方式分為兩種：等額本息、等額本金。
前者，雖然每月總還款額固定，但月還款額中利息占比會逐月遞減，本金逐月遞增，呈現(xiàn)一種弧形的變化！
后者，首月還款額最多，逐月遞減。其每月還款的本金固定，利息逐月遞減。
兩者方式各有特點(diǎn)、適用范圍也略有區(qū)別，但貸款的利息整體都處于逐月減少的趨勢當(dāng)中！因此，如果在房貸利率一定的條件下，已還款期限超過總期限的1/3、甚至更多，那么提前還貸，就是非常不明智的！
用一個(gè)例子來說明，或許更加直觀
比如，30年房貸100萬，利率4.9%，不同的還款方式，已歸還的利息占總利息的比例如下：
等額本息，月供5307元，支付的總利息為91.06萬元。提前15年還清貸款（已還15年），此時(shí)，累計(jì)已償還的利息為63.36萬元，占總利息的69.58%。
等額本金，首月還款6861元，此后每月遞減11元，支付的總利息為73.7萬元。提前15年還清，則已還利息為55.43萬元，占總利息的75.21%。
通過以上數(shù)據(jù)，可以看出，無論是哪一種還款方式，前15年都已償還了總利息的70%，剩余15年只需償還30%利息！前期已經(jīng)歸還了絕大部分的利息，此時(shí)，再選擇提前還款，你覺得劃算么！
至于說，10年、15年之后，房貸利率會不會油4.9%，暴漲至10%，這個(gè)我們難以預(yù)測，也無法給出具體的結(jié)論！只能說，如果房貸利率能上漲1倍，或許提前還貸是個(gè)好選擇，但這又有多大的可能性呢！
總之，不管怎么說，30年房貸，已還款期限超過10年，提前還貸都是不明智、且不劃算的！
股票認(rèn)購和申購大有不同要注意區(qū)分，股票認(rèn)購和股票的介紹
股票認(rèn)購和申購大有不同要注意區(qū)分。訂閱和訂閱的區(qū)別在于訂閱是在訂閱期間購買的，并且費(fèi)率很低。在銀行，股票基金的認(rèn)購成本一般為1.00%，認(rèn)購基金一般有一個(gè)休市期，而在其中，休市期為三個(gè)月。認(rèn)購是指投資者在認(rèn)購期結(jié)束后進(jìn)行的購買，認(rèn)購成本高于認(rèn)購成本。銀行股票基金的認(rèn)購成本一般為1.5%。
認(rèn)購股票基金是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)樗鼈儾恢肋^去的表現(xiàn)，而且有一個(gè)封閉期。一般來說，他們不提倡認(rèn)購股票型基金，而是選擇表現(xiàn)更好、選股能力更強(qiáng)的股票型基金。雖然成本很高，但它們通常更好。
購入的時(shí)間不一樣。股票操作最緊要的是要理解這些股票游戲的規(guī)則。
在基金設(shè)立前的發(fā)行和募集期間申請購買基金份額的，稱為認(rèn)購；基金成立后申請購買基金單位稱為認(rèn)購。
2.購買時(shí)候的價(jià)格自然也不同
基金申購價(jià)格為基金單價(jià)，一般為1元每個(gè)單位；基金認(rèn)購的買入價(jià)是當(dāng)日基金份額的凈值，所以不一定是1元。
3.贖回基金的條件不一樣
認(rèn)購基金一般在休市后贖回，給基金經(jīng)理一個(gè)合理的資金和時(shí)間購買股票，在休市期間不能買賣認(rèn)購的基金；購買的基金可在第二個(gè)工作日贖回。
4.費(fèi)率也存在不同
基金公司通常會設(shè)定不同等級的認(rèn)購和認(rèn)購費(fèi)率，即根據(jù)投資者的購買量，適用不同的費(fèi)率。在相同的購買金額下，認(rèn)購率和認(rèn)購率也可能不同。對于具體情況，需要查詢每個(gè)基金利率的描述。
認(rèn)購期間產(chǎn)生的利息以登記中心的記錄為準(zhǔn)，并在基金成立時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)換為投資者的基金份額，即利息收入將增加投資者的認(rèn)購份額。
對于貨幣基金和短期債務(wù)基金，認(rèn)購和申購不收費(fèi)。但是，在開盤和收盤期間，基金回報(bào)率非常低，無法贖回，所以最好認(rèn)購舊基金。場內(nèi)交易是指在交易所進(jìn)行的資金交易。對于開放式基金，只有部分基金可以在交易所交易，而大多數(shù)基金在場外交易，即在銀行或證券的公司和基金公司。
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