簡陽工業(yè)投資債權項目
【簡陽工業(yè)投資債權項目】
總規(guī)模：5億元
存續(xù)期：一年及兩年
預期收益:
一年期：10萬-50萬-100萬-300萬
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
兩年期：10萬-50萬-100萬-300萬
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【資金用途】用于【簡陽高端裝備產(chǎn)業(yè)孵化園建設項目】項目建設。
【轉讓主體】簡陽市XX工業(yè)投資發(fā)展有限公司，注冊資本10億，截止2022年9月末，總資產(chǎn)176.73億元，凈資產(chǎn)67.91億元。實際控制人為簡陽市國資委，主體評級AA，債項評級AAA，實力雄厚，履約能力強。
【風控措施】
國企擔保一：四川XX天府新區(qū)建設投資有限公司，注冊資本18億，截止2022年9月末，總資產(chǎn)339.85億，凈資產(chǎn)165.85億元。實際控制人為簡陽市國資委，主體評級AA，債項評級AAA，實力雄厚，擔保能力強；
國企擔保二：簡陽XX一山投資有限公司，注冊資本3億，截止2022年9月末，總資產(chǎn)111.96億元，凈資產(chǎn)56.58億元，實際控制人為簡陽市國資委，主體評級AA，區(qū)域內基礎設施建設的重要主體，實力雄厚，擔保能力強。
2、應收賬款：轉讓方提供價值10.5億元的應收賬款，超2倍覆蓋融資本息。
【簡陽簡介】成都，是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈核心城市，新一線城市排名第一，2022年GDP超2萬億元。簡陽是成都下轄縣級市，成都一小時經(jīng)濟圈，是東部新區(qū)核心區(qū)域、國家級天府新機場所在地和東進的主戰(zhàn)場。2022年地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）實現(xiàn)470.4億元，入選“全國投資百強縣（市）”和“綜合競爭力全國百強縣（市）”，2022年簡陽一般預算收入45.86億元，財政實力強，發(fā)展勢頭強勁。
其他優(yōu)質項目推薦：
【土地使用權到期后怎么辦， 房子產(chǎn)權為什么不一樣呢？】
土地使用權到期后怎么辦？在中國住房屬于個人財產(chǎn)，這是一項終身權利，但土地屬于國家，只有開發(fā)商出租一段時間，那么當土地使用權到期時，我們的房地產(chǎn)該怎么辦？可以自動續(xù)期嗎，住宅用地自動續(xù)期后會不會補交地價？
70年的使用壽命怎么算？
房屋產(chǎn)權，顧名思義，是指根據(jù)國家的法律法規(guī)，產(chǎn)權的所有者是房屋權益的總和，即所有者對房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。普通住房的住房權只有70年。70年后，政府可以免費收回。
雖然很多人都知道房子的壽命是70年，但是70年是什么樣子的就不清楚了。許多買家認為，70年的期限從他們簽署合同之日開始。甚至很多人認為這70年是從拿到房產(chǎn)證那天算起的。事實上，這70年是從開發(fā)商與政府簽訂土地使用合同時算起的。如果開發(fā)商蓋房子需要6年，你買的房子使用壽命是64年。
為什么房子的產(chǎn)權是40年，50年，70年？
其實不同用途的土地使用權出讓年限也是不同的。居住用地70年；工業(yè)用地50年；科教科技文化衛(wèi)生體育用地50年；40年的商業(yè)、旅游和娛樂；綜合或其他用地為50年。一般來說，居住用地的使用年限為70年，工業(yè)建設用地和綜合用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年。
有的開發(fā)商故意拖延開發(fā)進度，延長房地產(chǎn)銷售周期等。房子真的在主人手里。土地使用權已經(jīng)“耗氣”好幾年了。買新房的時候，房子要清楚地知道什么時候批地完成，否則，你可能買了40年甚至更少的房子。
房子70年期滿會被收回嗎？土地使用權到期后怎么辦？
很多人擔心房子70年后會不會被收回。其實你不用擔心。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，商品房土地使用權到期時，住宅用地可以自動續(xù)期。
我國《物權法》對房屋產(chǎn)權到期后的情況有相關規(guī)定：
1.住宅建設用地使用權到期時，可以自動更新。
2.土地上的房屋等不動產(chǎn)，按協(xié)議辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
換句話說，房子到期后，可以續(xù)租。買房后，房子的使用權永遠是個人的，智力土地的所有權屬于國家。也就是說，房子到期后，可以續(xù)租。買房后，房子的使用權永遠是個人的，智力土地的所有權屬于國家。
土地使用年限為土地使用權證上的土地使用年限減去土地已使用年限，剩余年限為可使用年限，期滿可以續(xù)期。
已取得土地使用權的土地使用者，在其使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受國家法律保護。
國有土地屬于國有資源，國家按照土地管理法分配土地，并給予相應的使用年限。一般情況下，國有土地使用權到期，自動續(xù)期。同時，國有土地使用權受法律保護。居住用地壽命70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年左右。
關于土地使用權到期后怎么辦，
房子產(chǎn)權為什么不一樣呢？就介紹到這里了，如果有對商業(yè)地產(chǎn)運營模式感興趣的可以看一下往期相關的內容，希望對你有所幫助。
降價了!十幾元一斤豬肉重現(xiàn)市場是真的嗎，十幾元一斤在哪里能買到
十幾元一斤豬肉重現(xiàn)市場是來源于中新網(wǎng)的消息，具體內容是現(xiàn)在前尖賣25.8元一斤，已經(jīng)降好多了，以前都是賣30多塊的，五花肉等也都降了，就是降多降少的區(qū)別。”在北京豐臺區(qū)一家菜市場。
攤位里的黃色價簽顯示，大五花33.5元一斤，前肘22元一斤，腔骨賣到19元一斤。“肉價確實有變化，像前尖相比上個月便宜了差不多3塊，但肉餡、五花肉就沒咋變動，五花肉、小里脊肉都還是30多元?！?
不只是北京，在河南、山東等地，都有居民反映豬肉價格有所回落，部分地方居民甚至吃到了20元以下一斤的豬肉。這時候大家都去超市看看，回歸之前吃肉的快樂吧！不過這對于豬肉概念股不太友好了。
豬肉價格變化梳理：
1、11月7日，第十一屆中國國際肉類大會在第三屆中國國際進口博覽會上舉辦。商務部市場運行和消費促進司副司長王斌在會上表示，預計后期豬肉供給狀況將持續(xù)改善，到2021年下半年有望恢復到常年水平。
豬肉價格方面，目前豬肉價格已經(jīng)低于去年同期水平，雖然仍處高位，但回落速度較快。
中國已是全球最大肉類生產(chǎn)國、消費國和進口國。當前中國肉類市場已經(jīng)逐步克服了非洲豬瘟和新冠肺炎疫情的影響，運行總體平穩(wěn)，好于預期。當前中國肉類生產(chǎn)穩(wěn)步恢復，供給能力逐步增強，生豬存欄持續(xù)回升。截至今年前三季度末，全國生豬存欄3.7億頭，同比增長20.7%。這是自2017年第三季度以來首次實現(xiàn)增長。
2、今年豬肉價格自9月份以來，截止至今已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)12周價格下降的趨勢。
中國農業(yè)科學院北京畜牧獸醫(yī)研究所研究員對此表示，豬肉市場如果單獨從價格走向趨勢來看，豬肉在短短的12周里價格下降了近5元每公斤，從九月份最初的每公斤49.4元逐步下降到每公斤39.54元。
在東北甚至有些地區(qū)的豬肉價格已經(jīng)下跌到每公斤28.6元，折合每斤豬肉14.3元一斤，已經(jīng)接近這幾年來較低的一個價格，總體來看全國豬肉價格形勢一片大好。
3、10月下旬，近一個月內，生豬價格連續(xù)下跌，目前肥豬出欄價格已經(jīng)不足15元，昨天去超市，看了一下豬肉價格也快跌破20元了，其中前夾肉19.9元，后腿肉20.5元，五花肉21.9元，肘子21.5元，排骨23.8元，豬蹄23.5元，剛開始我還以為是儲備肉，問了一下售貨員才知道豬肉這段時間確實降下來了。
降價了!十幾元一斤豬肉重現(xiàn)市場原因有哪些
一、外因
我國是生豬生產(chǎn)大國，豬肉價格本來應該是低廉親民的，但今年受到豬瘟疫情的影響，導致國內豬肉價格走勢一直呈現(xiàn)出階梯式的上漲趨勢。
根據(jù)今年豬肉價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年8月份的豬肉價格為全年的最高價，與去年同期相比上漲了近52.6%的價格，通俗地來說豬肉價格在短短不到一年的時間里已經(jīng)上漲了近一半的價格，這讓許多人對于豬肉是望而卻步，豬肉價格的上漲也導致了其他商品的價格上漲而引發(fā)的通貨膨脹。
二、內因
而讓豬肉價格出現(xiàn)下跌的內因，就是這次豬肉價格下跌事件的主要“推手”，那就是新豬出欄豬導致肉市場供應量增加。今年年初，我國政府為了平穩(wěn)近幾年來居高不下的豬肉價格，發(fā)放了一系列的養(yǎng)豬補貼政策。對于2020年底前新建、改擴建種豬場、規(guī)模豬場（戶），禁養(yǎng)區(qū)內規(guī)模養(yǎng)豬場（戶）異地重建等給予一次性補貼，新建豬圈舍每平方米補貼40元，沼氣池每立方米補貼150元，引進良種母豬每頭補貼400～600元，貸款貼息50%。通過這一年國家政策的補貼，我國生豬市場已經(jīng)恢復到了2017年的86%之多。很多人不明白為什么要和2017年的豬肉市場數(shù)據(jù)相比較，這是因為2017年的豬肉價格是相對穩(wěn)定的，也就是我們常說的10元一斤豬肉的年代，與2017年相比我們就知道如今我國的豬肉市場與當年還相差多少。
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