國企信托-杭州西湖區(qū)雙學區(qū)房住宅抵押項目

政信傳媒 2022年06月16日 06:20 197 定融傳媒網(wǎng)

15個月杭州西湖區(qū)重點中、小學住宅房產抵押項目，距離西湖僅20余分鐘車程，2倍本金高安全覆蓋
【國企信托-杭州西湖區(qū)雙學區(qū)房住宅抵押項目】
【基本要素】1200萬元/12+3個月（可提前結束）/100萬及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機構持有的杭州住宅房產抵押債權。
【項目亮點】
優(yōu)質底層資產：項目受讓的是金融機構持有的杭州西湖區(qū)重點中小學學區(qū)房（求是競舟小學，杭州市第十三中學）住宅房產抵押債權，抵押物2倍覆蓋項目本金，債權資產均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產權屬關系比較清晰，足額覆蓋項目本息
債權包真實有效：債權資產包經過信托、處置方盡職調查評估，確定債權及抵押權的真實性，有效性及合法性
超低折扣收購：5.4折收購，安全邊際高
周期短回報快：住宅類資產定價明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短

其他優(yōu)質項目推薦：
【四川遂寧開達債權權益計劃】

《四川遂寧開達債權權益計劃01》

產品規(guī)模：2.5億

投資期限：12個月，按季付息

預期收益：10萬 8.8%，50萬 9.0%，100萬 9.2%，300萬 9.4%

投資亮點：地級市，AA發(fā)債主體擔保，應收賬款質押！贈送￥3000

資金用于補充公司經營性流動資金

風控亮點：遂寧市XX有限公司、遂寧XX發(fā)展有限公司出具董事會決議，同意為轉讓主體該筆融資提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保

融資方：

遂寧XX有限公司

遂寧XX有限公司，成立于1993年7月16日，注冊資本金28.89億元，實際控制人為遂寧市政府國有資產監(jiān)督管理委員會，主體評級AA

經營范圍：房地產開發(fā)項目投資;教育項目投資;土地整理;城市及農村基礎設施建設;安置及保障性安居工程建設;房地產開發(fā);農業(yè)綜合開發(fā);農村環(huán)境整治;銷售:百貨、五金交電、化工(除危險化學品及易燃易爆物品)

截止2020年，總資產334.28億元，總負債167.27億元，負債率50.04%

國企信托-杭州西湖區(qū)雙學區(qū)房住宅抵押項目

擔保方：

1、遂寧市XX有限公司

遂寧市XX有限公司，成立于2001年2月6日，，注冊資本12億元，實際控股人為遂寧市國資委，主體評級AA

經營范圍：城市及農村基礎設施建設、土地及房地產開發(fā)的投資；土地整理；農業(yè)綜合開發(fā)；農業(yè)生態(tài)建設；農村環(huán)境整治；經營城南片區(qū)內的統(tǒng)征土地

銷售：百貨、五金交電、化工（除易燃易爆品及國家有專項規(guī)定的品種）、建筑材料、農副產品（除國家有專項規(guī)定的品種）、汽車配件

市場經營管理（僅限分支機構）；砂石開采、加工、運輸、銷售

截止2020年，總資產154.26億元，總負債66.81億元，負債率43.31%

2、遂寧X展有限公X司

遂寧XX展有限公司，成立于2007年6月15日，注冊資本金69.32億元，實際控制人為遂寧市國資委

經營范圍：工業(yè)項目的引進、投資、咨詢服務；工業(yè)資產的經營和租賃；工業(yè)材料貿易；自有房屋租賃服務；房地產項目投資；電子工業(yè)產品檢驗檢測；土地整理；園林工程；綠化養(yǎng)護；銷售；建材

截止2020年，總資產152.47億元，總負債95.06億元，負債率62.35%

股權轉讓個稅是什么意思，是什么意思
　　股權轉讓個稅是什么意思，股權轉個稅的全稱是股權轉讓個人所得稅，它的意思就是指個人轉讓股權的時候，需要按財產轉讓所得繳納的個人所得稅。　　個人股權轉讓所得的個人所得稅，是以股權轉讓方為納稅人，以受讓方為扣繳義務人。扣繳義務應于股權轉讓相關協(xié)議簽訂后五個工作日內，將股權轉讓的有關情況報告給主管稅務機關；轉讓方取得與股權轉讓相關的個種款項，包括違約金、補償金以及其他名目的款項、資產、權益，均應當并入股權將其轉讓；納稅人要按照合同約定，在滿足約定條件后取得的后續(xù)收入，應當作為股權轉讓收入。　　股權轉讓個稅是什么意思，它的申報方式　　第一點，個人轉讓股權的所得屬于財產轉讓所得項目，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，應為納稅所得額，按20%稅率繳納個人所得稅。　　第二點，股權轉讓所得應繳納的個人所得稅=（股權轉讓收入-取得股權所支付的金額-轉讓過程中所支付的相關合理費用）x20%。自然人轉讓所投資企業(yè)股權（份）取得所得，應當按照公平交易價格計算并確定計稅依據(jù)。　　第三點，財產轉讓所得，是指個人轉讓有價券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他自有財產給他人或單位而取得的所得，包括轉讓不動產和動產的取得的所得。對個人股票買賣取得的所得暫不征稅。　　以上就是小編回答股權轉讓個稅的問題，希望小編的回答讓大家滿意呦。
沃森生物出逃近百億不少投資者選擇“用腳投票”
　　雖然沃森生物表示不賣了，但不少投資者已選擇了“用腳投票”。　　有投資者表示：“主要是對公司管理者沒信心了，公司股權分散，管理層容易作妖。這種方案都能想出來的公司管理層，不值得投資。” 　　截至發(fā)稿，沃森生物股價已跌停。　　今早，沃森生物發(fā)布公告稱取消審議上海澤潤股權轉讓及增資議案。　　這是否會是“緩兵之計”呢? 　　在周末在投資者會議上被集體怒懟之后，12月7日早間，沃森生物發(fā)布公告：取消審議上海澤潤股權轉讓及增資議案。　　然而，雖然公司表示不賣了，但不少沃森生物投資者已選擇了“用腳投票”。　　12月7日，沃森生物開盤大跌近18%，隨后掙扎在跌停板附近，臨近尾盤再度封死跌停板，報36.54元/股，主力凈流出9.36億元，換手率高達18.06%，成交金額99.52億元，逼近百億元。　　“公司受到的壓力比較大，除了投資者，還有監(jiān)管層的壓力。從公告來看，原有方案很難推行下去了，很大概率是不會賣了。” 此前曾參與會議的一位私募人士表示。　　那么，對于公告中稱，“在取得更加廣泛認同的基礎上，制定并推出契合公司戰(zhàn)略及上海澤潤長期發(fā)展的規(guī)劃方案，保障其可持續(xù)發(fā)展”，公司有可能會采取何種措施呢? 　　“這只是公司的一種下臺階的措辭。從之前會議的溝通來看，公司當時要賣主要是說對澤潤還要投10個億左右，公司有壓力所以才決定賣。但其實從市場來看，這部分的問題是有渠道可以解決的，并非一定要出售，例如找合作方等。未來不排除可能會有這樣的舉措，但對于公司而言，目前當務之急可能還是處理好這次事件帶來的一些后續(xù)影響，尤其是投資者信心的問題。”上述私募人士表示。　　而據(jù)其表示，此前與其溝通的幾個大戶，會做減倉處理?！捌鋵嵅簧偃艘苍谖稚腺嵾^錢，但管理層這一招確實讓投資者信心受損了了。有些原本重倉的大戶，信心也不足了。” 　　此次事件顯然也讓不少普通股民信心大減。　　一位長期投資醫(yī)藥股的投資者早上對記者表示：　　“早上割肉了。主要是對公司管理者沒信心了，公司股權分散，管理層容易作妖。這種方案都能想出來的公司管理層，不值得投資?！? 　　在某股票論壇下，對于公司這個公告，很多投資者仍表示出對管理層的憤怒，不少股民表示， “有這種管理層當家的股票不能投”。　　不過，也有股民表示，在跌停板上掛單，“捏著鼻子小倉位投機一把”?！半m然公司吃相難看，不過今天恐慌下跌，可以博一把。但這種公司是不能重倉的?！?

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國企信托-杭州西湖區(qū)雙學區(qū)房住宅抵押項目

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