大業(yè)信托-利業(yè)13號任興城投債集合資金信托計劃
18月濟(jì)寧任城區(qū)城投債AA+融資主體政信【DY信托利業(yè)13號任興城投債】
規(guī)模：開放2億
期限：18個月（到期日2024年9月28日）
派息：每年9月28日
收益：100萬7.3%（合同收益6.4%，差額5個工作日補(bǔ)齊）
【資金用途】:用于投資于任興集團(tuán)2020年在上交所發(fā)行的公司債券；
AA+平臺發(fā)行人：任興集團(tuán)有限公司，注冊資本金48.97億元，是區(qū)域內(nèi)唯一AA+發(fā)債主體，實(shí)際控制人為濟(jì)寧市任城區(qū)人民政府，任城區(qū)第一大平臺公司，總資產(chǎn)509億元,凈資產(chǎn)206億元。
濟(jì)寧市，山東省地級市，是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市之一，中國百強(qiáng)城市第65位；2021年，GDP完成5069.96億元，公共預(yù)算收入440.52億元。
任城區(qū)，是濟(jì)寧唯一的中心城區(qū)，2021年全區(qū)GDP實(shí)現(xiàn)592億元，公共預(yù)算收入75.45億元，全國百強(qiáng)區(qū)，連續(xù)3年財政自給率超100%，還款能力強(qiáng)。
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【外匯知識：什么是外匯 外匯市場的功能有哪些？】
外匯市場的作用有什么?
有利于不一樣種貸幣的換取，推動進(jìn)出口貿(mào)易的如期完成。出示買家、賣方信貸及貸款擔(dān)保，推動國際性貿(mào)易規(guī)模的不斷發(fā)展和進(jìn)口貿(mào)易公司的資產(chǎn)一切正常資金周轉(zhuǎn)。為維持外匯均衡、避開外匯風(fēng)險。
1、當(dāng)做國際金融活動的核心區(qū)。國際金融活動包含由進(jìn)出口貿(mào)易、國際性借款、國際投資、國際性匯兌等造成貸幣收入支出的一系列金融業(yè)活動。這種金融業(yè)活動必定會涉及到外匯交易，只能根據(jù)在外匯市場上交易外匯才可以使國際金融活動順利開展。另外，貨幣市場、金融市場上的買賣活動常常必須開展外匯交易，二者互相配合才可以圓滿完成買賣，而外匯市場上的外匯交易在挺大水平上進(jìn)一步推動和推動別的金融體系的買賣活動。因而，外匯市場是國際金融活動的管理中心。
2、調(diào)濟(jì)外匯余缺，調(diào)整外匯供需。一切本人、公司、金融機(jī)構(gòu)、政府部門，乃至國際金融組織都可以在外匯市場交易外匯，調(diào)劑余缺。調(diào)劑余缺還包含這樣的事情，即售賣某類或一些不必要貸幣，獲得某類或一些緊缺貸幣。根據(jù)外匯市場上的外匯交易，調(diào)整外匯供需。
3、不一樣地域間的電子支付。根據(jù)外匯市場申請辦理電子支付，既迅速又便捷，并且可以信賴。
4、應(yīng)用實(shí)際操作技術(shù)性避開外匯風(fēng)險。外匯市場的存有，為外匯交易者出示了能夠應(yīng)用一些實(shí)際操作技術(shù)性如交易中長期外匯股指期貨、掉期、期現(xiàn)套利等來避開或降低外匯風(fēng)險的便捷，進(jìn)而使外匯交易受行情起伏的不好危害減少到最少，進(jìn)而做到緊急避險升值的目地。
2020年房地產(chǎn)調(diào)控政策 中央定調(diào)明年樓市
深圳上海等多地‘打新’盛行
近期，部分城市樓市成交火爆，一些‘網(wǎng)紅’樓盤甚至出現(xiàn)‘萬人搶房’‘眾籌打新’現(xiàn)象。特別是深圳網(wǎng)紅新盤華潤城潤璽一期，千套房源、萬人搖號、2天全部清盤，總價2000萬房源熱銷背后是‘剛需’代持的現(xiàn)象，引發(fā)市場廣泛關(guān)注。
業(yè)內(nèi)人士指出，深圳‘打新’盛行的原因跟限價政策有關(guān)，新房限價導(dǎo)致與二手房的價格倒掛，創(chuàng)造出了‘天上掉餡餅’的財富效應(yīng)，讓很多人沒有‘房票’花錢買‘房票’讓別人先代持，也有購房者把手上的房賣掉去‘打新’。以深圳華潤城潤璽為例，該新盤均價為13.2萬/㎡左右，而周邊華潤城潤府的二手房均價在18萬以上，價差達(dá)到4萬~5萬，這意味著按該樓盤最小的100平方米戶型算，如果搖中最少能賺500萬。新房市場與周邊二手房市場巨大的‘價差’是此類打新熱存在的根本原因。
針對深圳華潤城潤璽一期項目代持炒房等情況，深圳市住建局回應(yīng)媒體稱，政府主管部門高度重視，正在調(diào)查處理中，一旦發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。針對當(dāng)前一二手房價格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況，政府部門正在研究綜合調(diào)控政策，堅決打擊市場投機(jī)炒作行為。
貝殼研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，深圳‘715’新政后，又有‘729’新政補(bǔ)充，整體調(diào)控從嚴(yán)，而新房在抑制房價過快上漲過程中，刺激剛需客戶主力入市，市場熱度較高。1-11月，深圳新房市場成交累計39222套，面積390萬平方米，面積同比增長22.2%。
不只深圳，上海近期新房市場也熱度不減。有媒體統(tǒng)計，截至10月底，今年上海的一手房銷售已出現(xiàn)12次千人搖號，認(rèn)籌率超過100%的項目搖號已達(dá)65次。11月的‘千人搖’項目是浦東周康板塊的仁恒錦繡世紀(jì)，入市體量最大，340套可售住宅全部推出，供應(yīng)量約3.8萬㎡，備案均價6.6萬元/㎡，實(shí)際有效認(rèn)籌1077組，認(rèn)籌率317%為當(dāng)月最高。
如是金融研究院院長、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家管清友12月3日在微頭條發(fā)文稱，同事今年在上海買房的親身經(jīng)歷：搖號，從夏天搖到冬天，第五次終于搖到了，輪到他選的時候只有3套了，所以二樓也不敢挑了。雖然要三天內(nèi)交完首付，但他覺得自己還挺幸運(yùn)的。要知道他買的可是上海12月的第一個日光盤，外環(huán)外，均價6.6w，認(rèn)籌率高達(dá)518%，這就意味著超過五個人搶一套房子，競爭不可謂不激烈。
而與此形成鮮明對比的是，年初一期開盤均價6.1w，認(rèn)籌率只有19%?？梢姴粌H是深圳，上海新房也是真的火了，主要還是價格倒掛太嚴(yán)重，還有高額的稅費(fèi)，聽他說前幾天看中了二手房，房東2010年左右100w買入，現(xiàn)在掛牌690w，要付30多w增值稅，再加上傭金、契稅，差不多要加10%的成本，所以打新也成了一種迫不得已也是相對明智的選擇。
此外，多個二線城市今年以來新房市場保持高熱度。貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示，成都、南京、東莞、廈門、揚(yáng)州1-11月成交面積累計增長10%以上，市場保持熱度。其中東莞和廈門增速較快，分別超過20%和40%。東莞調(diào)控雖然升級，但供應(yīng)端11月持續(xù)集中推盤，拉動成交量增速快速上升。廈門11月商品住宅成交面積環(huán)比同比分別增長38%和187%，預(yù)計年底將保持高熱度。
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