重慶市武隆喀斯特旅游產(chǎn)業(yè)債權資產(chǎn)2023拍賣項目
【重慶市武隆喀斯特旅游產(chǎn)業(yè)債權資產(chǎn)拍賣項目】
規(guī)模：2億元，期限：12個月/24個月
預期收益率：
12個月：10-50-100萬：8.3%-8.5%-8.8%
24個月：10-50-100萬：8.5%-8.7%-9.0%
計息方式：每周五成立計息
付息方式：按季付息，到期還本。
【融資主體】
重慶市XX喀斯特旅游產(chǎn)業(yè)(集團)有限公司，實控人為重慶市武隆區(qū)國資委，總資產(chǎn)135.07億元，資產(chǎn)負債率為58.01%，系武隆區(qū)旅游資源投資建設與運營主體。
【擔保主體】
重慶市XX區(qū)喀斯特印象文化發(fā)展股份有限公司承擔無限連帶責任擔保。
【資金用途】補充流動資金。
【武隆區(qū)簡介】 武隆區(qū)位于重慶市東南部，系首批國家全域旅游示范區(qū)，境內有“世界自然遺產(chǎn)”喀斯特芙蓉洞和“國家5A級旅游景區(qū)”天生三橋等，是全國少有的同時擁有“世界自然遺產(chǎn)地”、“國家全
其他優(yōu)質項目推薦：
【雪松信托-佳兆業(yè)杭州項目】
底層杭州東站旁純住宅，百強地產(chǎn)第27位（AA+），項目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【雪松信托-佳兆業(yè)杭州項目】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬：7.6%-7.8%-8.0%
【項目亮點】
底層項目優(yōu)質：
1）杭州項目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號雙線）僅500米、地標來福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項目，預計21年4月份開盤預售，銷售均價不高于4.65萬元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡，價格優(yōu)勢十分明顯，將采用搖號政策，預計去化周期短，流動性極佳；
3）杭州項目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預計回款32.65億，項目全封閉式監(jiān)管對信托計劃償付形成強力保障
超強風控：
1）佳兆業(yè)集團、杭州兆成（杭州項目項目公司）、紹興佳馳（杭州項目拿地公司）為本項目提供連帶責任保證擔保；
2）深圳云蔚作為回購義務的共同債務人，履行還款義務；
3）信托公司對杭州地產(chǎn)項目章、證、照、及銷售賬戶進行全封閉監(jiān)管
實力交易對手：佳兆業(yè)集團，地產(chǎn)百強第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬平方米的土地儲備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤扎實
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