【禁止掛網(wǎng)】
爆品德州QH定融！！信托同結(jié)構(gòu)產(chǎn)品同步募集中！！政府負(fù)債率僅15.22%?。A發(fā)債主體融資＋AA擔(dān)保+應(yīng)收賬款質(zhì)押+土地抵押??！濟(jì)南半小時(shí)生活圈重要節(jié)點(diǎn)城市，全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣??！
【2022QH城投2、4號(hào)合同存證】
規(guī)模：2號(hào)不超過(guò)人民幣5000萬(wàn)；4號(hào)不超過(guò)人民幣7000萬(wàn)。
期限：12個(gè)月和24個(gè)月。
付息方式：每日成立，季度付息。
利率：
2號(hào)（24個(gè)月）：認(rèn)購(gòu)金額30萬(wàn)及以上，預(yù)期年化收益率7.6%/年；
4號(hào)（12個(gè)月）：認(rèn)購(gòu)金額30萬(wàn)及以上，預(yù)期年化收益率7.4%/年。
用途：用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。
【融資方】XX縣城市經(jīng)營(yíng)建設(shè)投資有限公司，區(qū)域第一平臺(tái)，成立于2009年，注冊(cè)資本30億元，實(shí)控人是QH縣人民政府，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA主體（債券存量規(guī)模40.00億元，債券8只）。作為全縣城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資運(yùn)營(yíng)的主平臺(tái)，截至2021年6月30日，總資產(chǎn)289.2億，年中營(yíng)收11.6億，同比增長(zhǎng)60.96%，凈利潤(rùn)1.65億，同比增長(zhǎng)90.29%，負(fù)債率僅47.13%！對(duì)QH縣財(cái)政局達(dá)20.55億的應(yīng)收賬款！
【增信措施】
【擔(dān)保方】XX城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限公司，成立于2012年，注冊(cè)資本5億元，實(shí)控人是QH縣人民政府，公司是QH縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的重要主體，主體信用評(píng)級(jí)AA。截止2021年6月30日，總資產(chǎn)75.89億，年中營(yíng)收2.72億，獲得財(cái)政專項(xiàng)建設(shè)資金13.47億元，負(fù)債率僅42.47%！
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】
2號(hào)發(fā)行人提供1.3億應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保；
4號(hào)發(fā)行人提供2.5億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。
【土地抵押】
發(fā)行人提供價(jià)值450,103,577.00元土地進(jìn)行抵押擔(dān)保。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國(guó)民信托-成都金堂發(fā)展債券】

土地抵押，AA主體融資，AA主體差額補(bǔ)足！
國(guó)民信托-成都金堂發(fā)展債券投資集合資金信托計(jì)劃
期限：24個(gè)月
規(guī)模：1.2億   
預(yù)期收益：50萬(wàn) 7.5%
付息方式：按年付息
資金用途：資金投資于成都金堂發(fā)展投資有限公司在上海證券交易所發(fā)行的 “2020 年非公開(kāi)發(fā)行項(xiàng)目收益專項(xiàng)公司債券 ” （ 債券評(píng)級(jí) AA+) ， 最終用于望湖苑新居工程項(xiàng)目 建設(shè)以及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

    
融資方：成都金堂發(fā)展投資有限公司
擔(dān)保方：成都花園水城城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司

風(fēng)控亮點(diǎn)：
【1】抵押擔(dān)保：發(fā)行人擬將其持有的評(píng)估價(jià)值10.02億元的土地抵押于標(biāo)的債券受托管理人五礦證券有限公司名下，為標(biāo)的債券提供抵押擔(dān)保，標(biāo)的債券規(guī)模3.5億元，本金抵押率約為34.93%；
【2】差額補(bǔ)償：標(biāo)的債券設(shè)計(jì)安排成都花園水城城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“花園水城”或“差額補(bǔ)償人”）作為差額補(bǔ)償人，當(dāng)標(biāo)的債券募投項(xiàng)目收入無(wú)法覆蓋債券本息時(shí)，將由差額補(bǔ)償人承擔(dān)差額補(bǔ)償義務(wù)。

    

地區(qū)優(yōu)勢(shì)：
金堂縣隸屬于四川省成都市，位于成都市東北部，縣城距成都市中心區(qū) 28千米。

    縣境東鄰德陽(yáng)市的中江縣、南靠簡(jiǎn)陽(yáng)市和資陽(yáng)市樂(lè)至縣、北接德陽(yáng)廣漢市 和中江縣、西連青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)。

    2019 年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 440.4億元；一般公共預(yù)算收入35.5億元。

您與此網(wǎng)站之間建立的連接不安全……
　　“您與此網(wǎng)站之間建立的連接不安全，請(qǐng)勿在此網(wǎng)站上輸入任何敏感信息（例如密碼或者信用卡信息），因?yàn)楣粽呖赡軙?huì)盜取這些信息”。 　　圖1 瀏覽器關(guān)于網(wǎng)站不安全的相關(guān)提示 　　當(dāng)您訪問(wèn)的網(wǎng)站出現(xiàn)這樣的提示時(shí)，不知您心中是否和筆者一樣存在兩個(gè)疑慮？ 　　疑慮一：它是李逵還是“李鬼”？ 　　我訪問(wèn)的網(wǎng)站不屬于非法網(wǎng)站，為何瀏覽器會(huì)有安全提示？莫非當(dāng)前訪問(wèn)的是個(gè)假網(wǎng)站嗎？ 　　答案是不一定。 　　在2017年1月，Chrome 56首次將帶有密碼或信用卡號(hào)碼的網(wǎng)頁(yè)標(biāo)記為“不安全”。2018年7月，Chrome 　　68將所有HTTP網(wǎng)站標(biāo)記為“不安全”。故當(dāng)前所有采用HTTP協(xié)議的網(wǎng)站均會(huì)出現(xiàn)以上風(fēng)險(xiǎn)提示，即便該網(wǎng)站真實(shí)合法。 　　因HTTP協(xié)議無(wú)法實(shí)現(xiàn)身份驗(yàn)證，網(wǎng)站存在被仿冒、釣魚(yú)風(fēng)險(xiǎn)。而釣魚(yú)網(wǎng)站通常會(huì)偽裝成目標(biāo)網(wǎng)站，仿冒真實(shí)網(wǎng)站的URL地址以及頁(yè)面內(nèi)容，誘導(dǎo)用戶在仿冒的網(wǎng)頁(yè)上操作，進(jìn)而竊取用戶提交的帳號(hào)、密碼、個(gè)人信息等私密信息，帶來(lái)數(shù)據(jù)安全問(wèn)題，造成數(shù)據(jù)泄露。 　　疑慮二：我的信息真的會(huì)被盜取嗎？ 　　作為采用HTTP協(xié)議的網(wǎng)站，是否真的存在信息被盜取的問(wèn)題呢？下圖將通過(guò)技術(shù)手段進(jìn)行直觀的效果展示，助您尋找真實(shí)的答案。 　　圖2 HTTP數(shù)據(jù)包分析（敏感信息已特殊處理） 　　由圖2可見(jiàn)，由于HTTP協(xié)議采用明文傳輸，通過(guò)某些數(shù)據(jù)抓包軟件，可輕易劫取網(wǎng)頁(yè)傳輸數(shù)據(jù)包中關(guān)于用戶名、密碼、用戶信息等敏感信息，造成用戶數(shù)據(jù)泄露，進(jìn)而引發(fā)相關(guān)安全事件。 　　而隨著國(guó)家大數(shù)據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略加快實(shí)施，大數(shù)據(jù)技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用日趨活躍，產(chǎn)生和集聚了類型豐富多樣、應(yīng)用價(jià)值不斷提升的海量網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)，成為數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵生產(chǎn)要素。而數(shù)據(jù)過(guò)度采集濫用、非法交易及用戶數(shù)據(jù)泄露等數(shù)據(jù)安全問(wèn)題日益凸顯。 　　為此，國(guó)家先后頒布了《網(wǎng)絡(luò)安全法》、《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)信息保護(hù)的決定》、《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》等法律法規(guī)，對(duì)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)者關(guān)于做好用戶個(gè)人信息保護(hù)、數(shù)據(jù)安全防護(hù)等均提出明確要求。 　　對(duì)于網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)者，應(yīng)積極落實(shí)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)維護(hù)用戶及自身利益，共同維護(hù)國(guó)家網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)安全。針對(duì)以上問(wèn)題，網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)者和用戶可采用以下措施： 　　1. 拒絕HTTP，給網(wǎng)站加個(gè)“S” 　　HTTP協(xié)議采用明文傳輸，無(wú)法加密，無(wú)法驗(yàn)證網(wǎng)站真實(shí)身份。網(wǎng)站應(yīng)盡快升級(jí)更加安全的HTTPS協(xié)議，并采用全球信任的服務(wù)器證書(shū)，進(jìn)而提高網(wǎng)站安全等級(jí)、可信度和企業(yè)形象，給網(wǎng)站及企業(yè)增加一把“數(shù)據(jù)安全守護(hù)鎖”。 　　2. 養(yǎng)成良好上網(wǎng)習(xí)慣，提高安全意識(shí) 　　用戶要養(yǎng)成良好的上網(wǎng)習(xí)慣，提高安全意識(shí)，盡量較少的公開(kāi)自己的個(gè)人信息，減少HTTP網(wǎng)站訪問(wèn)，盡量不在公共場(chǎng)所或他人電腦上登錄涉及資金等重要網(wǎng)站，以免給自己帶來(lái)不必要的損失。 　　中國(guó)金融認(rèn)證中心（CFCA）作為目前中國(guó)大陸境內(nèi)唯一全部入根各大操作系統(tǒng)及瀏覽器的CA機(jī)構(gòu)，可頒發(fā)支持IE、Chrome、Safari、Firefox、安卓、iOS環(huán)境的全球信任服務(wù)器證書(shū)。
上海市買(mǎi)辦公樓需要注意什么，購(gòu)買(mǎi)辦公樓需要繳哪些稅
　　現(xiàn)在很多企業(yè)都想買(mǎi)一個(gè)屬于自己的辦公樓，因?yàn)樽约浩髽I(yè)的辦公樓可以裝修的更加符合公司的企業(yè)文化。那么上海市買(mǎi)辦公樓需要注意什么呢？購(gòu)買(mǎi)辦公樓又需要繳納哪些稅呢？今天我們就一起了解一下吧。 　　首先就讓我們先來(lái)說(shuō)說(shuō)在上海市買(mǎi)辦公樓需要注意什么呢？上海市買(mǎi)辦公樓需要注意的主要有八點(diǎn)： 　　1.在購(gòu)買(mǎi)辦公樓之前，你需要仔細(xì)檢查 　　寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)要說(shuō)清楚。買(mǎi)臨建的話，一定要問(wèn)清楚有沒(méi)有預(yù)售許可證再買(mǎi)。如果是既有房屋，必須去現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)是否有規(guī)劃、消防、質(zhì)量合格等多項(xiàng)安全設(shè)施。 　　2.根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略選擇位置 　　良好的地理位置意味著完善的周邊配套設(shè)施、安全便捷的交通等。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和性質(zhì)選擇合適的辦公地點(diǎn)。而且更重要的是考慮員工上下班、吃飯、生活、出行是否方便。畢竟，員工是公司的基本骨架，一批關(guān)鍵員工不能因?yàn)槲恢枚魇А? 　　3.辦公樓的照明問(wèn)題 　　想象一下，辦公樓一天到晚黑漆漆的，會(huì)給人一種很壓抑的感覺(jué)。但光線好、辦公面足的寫(xiě)字樓價(jià)格可能會(huì)貴一點(diǎn)，但對(duì)提升企業(yè)形象和員工辦公氛圍會(huì)起到很大的作用。一個(gè)開(kāi)放明亮的辦公環(huán)境會(huì)提升員工的積極性。 　　4.辦公環(huán)境 　　環(huán)境安靜，沒(méi)有噪音的辦公環(huán)境更適合員工工作。所以在購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓時(shí)，盡量不要選擇靠近嘈雜的環(huán)境(如健身房、ktv、餐廳等)。).同時(shí)，它在改善企業(yè)形象和提高員工效率方面起著非常重要的作用。 　　5.辦公室交通 　　交通便利對(duì)員工來(lái)說(shuō)更重要。畢竟，人們每天都要乘坐各種交通工具上下班。同時(shí)，寫(xiě)字樓的停車(chē)位也很容易被忽視。對(duì)于開(kāi)車(chē)上班的老板和員工來(lái)說(shuō)，停車(chē)位還是很重要的。也有來(lái)談生意的客戶。他們不必到處找位置停車(chē)，這樣會(huì)耽誤工作時(shí)間。因此，停車(chē)位應(yīng)該被添加到交通問(wèn)題中，并盡可能地被考慮。 　　6.辦公樓配套設(shè)施 　　配套設(shè)施很重要。試想一下，如果一個(gè)辦公空間沒(méi)有足夠的電梯，員工每天排長(zhǎng)隊(duì)等電梯，不僅會(huì)耽誤工作時(shí)間，還會(huì)讓人身心俱疲。而且吃的地方不多，不方便打電話給外面的賣(mài)家，附近也沒(méi)有銀行。這些都是要考慮的。 　　7.電梯的安全問(wèn)題 　　電梯的數(shù)量和速度也直接影響辦公樓的整體運(yùn)行。寫(xiě)字樓里人來(lái)人往，尤其是在高層工作的人，需要電梯的支撐。而且電梯的容量、數(shù)量、質(zhì)量很重要，很多人需要穩(wěn)定安全的電梯。 　　8.辦公樓物業(yè)問(wèn)題 　　買(mǎi)寫(xiě)字樓之前，首先要知道的是物業(yè)問(wèn)題。提前了解水電費(fèi)用、水電度、中央空調(diào)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。以及支付方式，以及后期其他費(fèi)用如何支付。 　　在了解了上海市買(mǎi)辦公樓需要注意什么以后我們?cè)賮?lái)看看買(mǎi)辦公樓需要交哪些稅吧。需要繳納一定的契稅，是房?jī)r(jià)的4%。還需要繳納合同印花稅，5 　　。買(mǎi)房的話，原則上可以按房?jī)r(jià)的3~5%繳納以下稅費(fèi)：1和契稅：具體稅率按當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定執(zhí)行；2.印花稅：按合同標(biāo)的物萬(wàn)分之五繳納；3.交易費(fèi)(購(gòu)買(mǎi)面積X3元/平方米)；4.權(quán)證掛號(hào)費(fèi)(550元/張)；5.領(lǐng)取新的房產(chǎn)證時(shí)，會(huì)花5元錢(qián)買(mǎi)一個(gè)權(quán)證章，貼在新證上；6.購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓要交契稅，契稅是房?jī)r(jià)的3%。7.合同印花稅也要交萬(wàn)分之五。8.購(gòu)買(mǎi)辦公樓要繳納契稅。9.契稅以成交價(jià)格為基礎(chǔ)。10.購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的形式每年稅前扣除。11.租寫(xiě)字樓不涉及稅。 　　以上就是上海市買(mǎi)辦公樓的一些相關(guān)問(wèn)題的解答了，想必看了這篇文章大家對(duì)如何選擇一棟合適的辦公樓也有所了解了。那么大家覺(jué)得除了這些還有哪些需要注意的呢？不妨說(shuō)出來(lái)分享給大家吧。