泰勢勝勢1號山東菏澤證券投資基金
標(biāo)債泰勢勝勢1號山東菏澤證券投資基金 產(chǎn)品期限: 18個月付息方式: 每年度風(fēng)控措施: 募集規(guī)模: 1億政信標(biāo)的: 政信區(qū)域: 預(yù)期年化收益: 100萬 8.0%
發(fā)行方鄆城xx投資有限公司 用途資金用于投資xx設(shè)投資有限公司 2022 年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券（第二期）（證券簡稱為“22 鄆城 02”，證券代碼：“182642”）
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【穩(wěn)定幣的優(yōu)點是什么】
穩(wěn)定幣，就是和某個標(biāo)的保持穩(wěn)定兌換比例的加密貨幣。最有名的就是USDT。
如果是穩(wěn)定幣，那么必須要滿足的特點就是：價格穩(wěn)定，可以擴展，隱私保護(hù)能力強，中心化特點弱。
穩(wěn)定幣有三種形式：法幣抵押、加密貨幣抵押和沒有抵押物。
穩(wěn)定幣受到追捧主要是有以下四個優(yōu)點：
1、穩(wěn)定的度量標(biāo)準(zhǔn)便于進(jìn)行跨境轉(zhuǎn)賬
穩(wěn)定幣有助于跨境交易和國際市場維護(hù)，法幣的金融體系不利于全球市場當(dāng)中的資本流動和交易。
2、所有者能夠確定資產(chǎn)保值
穩(wěn)定幣方便美元和加密貨幣之間的兌換，穩(wěn)定幣的所有者能夠把資產(chǎn)穩(wěn)定安靜地保存在賬戶當(dāng)中。
3、區(qū)塊鏈介入傳統(tǒng)金融的價值體系
區(qū)塊鏈?zhǔn)且环N新興的，可以承載價值的全球網(wǎng)絡(luò)。區(qū)塊鏈行業(yè)發(fā)展過程當(dāng)中需要引入大量的現(xiàn)實價值，法幣是現(xiàn)階段和區(qū)塊鏈配合最好的中介。
而穩(wěn)定幣的出現(xiàn)解決了法幣和區(qū)塊鏈之間出現(xiàn)的問題，穩(wěn)定幣將法幣價值從傳統(tǒng)金融網(wǎng)絡(luò)搬到了區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)。在穩(wěn)定幣使用之后，優(yōu)勢會是讓區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)更加扁平、開放、抗審查，減少在跨境交易的時候出現(xiàn)的阻礙。
4、穩(wěn)定幣為國家范圍內(nèi)加密貨幣交易提供媒介
世界上大部分國家都切斷了法幣與加密貨幣直接兌換的可能性，加密貨幣持續(xù)的上漲使得持有加密貨幣人數(shù)逐漸增加，對于穩(wěn)定幣來說，這是一個好機會，巨量資金的入場就成為穩(wěn)定幣在國內(nèi)與法幣之間兌換的最佳方式。
假如你有500萬 河西房產(chǎn)、低風(fēng)險理財、工行股票 你選哪個長期投資？
本文碼字工：希仁
發(fā)稿平臺 | 哥們買房
最近有朋友向我咨詢，現(xiàn)在投資房產(chǎn)還有多大盈利空間？有沒有可持續(xù)更安全的替代投資品？未來大環(huán)境是否還適合房地產(chǎn)投資？房價會不會“永不封頂”？
說實話，當(dāng)我聽到這一連串提問時，我的內(nèi)心是的，因為我又有機會讓朋友從炒房的懸崖邊“盡早回頭”。
二手房倒掛超1萬
未來大漲空間剩幾何
首先，咱們先談?wù)勍顿Y房產(chǎn)未來的盈利空間。
前天，我中介的朋友跟我說，在南京河西板塊二手房價格倒掛空間正在縮小。目前能順利成交的二手房均價大多在5萬以下，根本不是市場傳言的什么5萬起，而那些掛牌價動輒6萬、7萬的，要么是虛張聲勢，要么就是優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。
此前，河西某樓盤還掛出98000元/平米的天價，對此我表示呵呵，這一看就是為了給自己貼金的XX之舉。
可問題來了，在南京買到即賺到的河西板塊，投資房產(chǎn)還能有多大上漲空間？
要知道，河西板塊基本進(jìn)入存量房博弈時代。當(dāng)初3.5萬單價搖中的房，目前也就賣4.5萬-4.8萬左右，其溢價率也就32%左右。
看起來賺的不少啊，可沒成想，南京有“房屋交付”后三年禁賣的規(guī)定。這樣一來，從掏錢買房到最終可掛牌出售，怎么也得年時間。
在不考慮交易成本和融資成本的前提下，其年化收益僅約6.5%左右。
而中介朋友也曾對我說，目前來河西買高價二手房的客戶，大多數(shù)都是改善性需求。真正的投資者是不看好河西樓市未來的上漲空間。
有些投資者甚至放言，河西5萬均價就是未來十年內(nèi)的“天花板”。
4%理財30年變1621萬
工行股價年均漲超32%
那有沒有更好的投資替代品呢？這個問題算是找對行家了。我曾在金融市場浸多年，對市場中大多數(shù)合法的投資品都略知。
如果你有500萬，買北京銀行年化收益4%的滾動理財，你知道30年后會變成多少錢嗎？
不算多，也就大約1621萬。
如果你買年化收益7%的信托滾動理財，30年后就是3806萬。
上述兩類產(chǎn)品都是低風(fēng)險固定收益理財，下面我們來看看股票。
假設(shè)你用500萬買宇宙第一大行工商銀行的股票，會是怎樣的結(jié)果呢？
在很多不炒股的人眼中，都覺得中國股市不靠譜，但我要告訴你，中國股市一直在向靠譜的方向不斷改革。而在炒股的人眼中，銀行股波動太小，玩的沒勁。
其實，工商銀行股價從2014年至今漲幅已高達(dá)%，其中最大漲幅2%，年均收益超32%，就這還不包括每年4.5%左右的股息回報率。
而向貴州茅臺這樣的神股，我們就不去比了。我只想說一句，“四大行”的股票長期持有30年，肯定跑贏河西房價漲幅。
另外，有多少人會相信未來30年內(nèi)，河西房價能漲到15萬以上、30萬以上！
我用這些案例只想告訴大家，若打算長期投資，未來房地產(chǎn)絕不是優(yōu)質(zhì)品種。
黨和不許炒房
你敢“逆天”對抗嗎
再說說最后一個問題，未來大環(huán)境是否還適合房地產(chǎn)投資？
毋庸置疑，“房住不炒”是中央和各級堅定不移的調(diào)控方向。雖說各地區(qū)要因地制宜，但目前還沒有哪個城市敢公開為炒房提供土壤，將來也不會有。
上月，銀保監(jiān)會主席在陸家嘴論壇上明確表示：“靠投資投機房地產(chǎn)來理財?shù)木用窈推髽I(yè)，最終都會發(fā)現(xiàn)其實很不劃算?！?
我相信，郭主席說的話絕不是空穴來風(fēng)，換句話說，這是代表中央在向廣大房產(chǎn)投資人進(jìn)行風(fēng)險警示，同時也透露了中央打擊房產(chǎn)投資的決心和意志。
事實上，從貸款成本來看，目前南京二套房利率上浮比例全部在20%以上，未來利率還有上漲可能。
由此可見，無論是政策還是利率，以及市場飽和度，都不支持未來房價的大幅上漲。若再從投資替代品來看，目前可替代的長期投資品幾乎都有跑贏房價的可能。
特別是中國股市，在強化監(jiān)管和加大改革的背景下，將是未來30年最具長期投資價值的市場洼地。
7月13日 14:00
哥們買房內(nèi)容主編 黃老師
與你探討河西中部的投資價值
標(biāo)簽： 泰勢勝勢1號山東菏澤證券投資基金
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