天津市寧河區(qū)興寧建設(shè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓
天津?qū)幒优d寧建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓1號
期限: 12個月分配: 每季度規(guī)模: 1億
領(lǐng)域: 政府基建增信: 保證擔(dān)保，應(yīng)收帳款，房產(chǎn)抵押
業(yè)績比較基準(zhǔn): 30萬 8.4%；50萬 8.7%；100萬 9.0%；300萬 9.3%
發(fā)行方天津市寧河區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
用途資金用于北疆電廠引入熱源項目及補充流動資金
擔(dān)保方
天津?qū)巟x股有限公司
亮點：AA平臺融資，AA平臺擔(dān)保，足額現(xiàn)房抵押，足額應(yīng)收債權(quán)中登轉(zhuǎn)讓
增信措施：1、天津?qū)巟x股有限公司提供全額無條件不可撤銷的無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
2、發(fā)行人將持有的天津市xx有限公司14000萬的應(yīng)收賬款中登網(wǎng)登記；
3、發(fā)行人將持有的104套總建筑面積7336.45平米的房產(chǎn)抵押。
【其他優(yōu)質(zhì)項目推薦】
產(chǎn)品名稱：國企信托-山東濱海債權(quán)信托
發(fā)行機構(gòu)：xx信托
產(chǎn)品期限：24 個月
付息方式：按年付息
投資領(lǐng)域：基礎(chǔ)設(shè)施類
規(guī)模：2 億
預(yù)期收益：
100萬≤X＜500萬 7.3%
500萬≤X 7.6%
融資主體：濰坊濱城建設(shè)集團(tuán)有限公司
資金用途：資金用于受讓2.41億應(yīng)收賬款，最終用補充濱城建設(shè)流動資金。
還款來源：1、融資人的綜合現(xiàn)金流入；2、擔(dān)保人的綜合現(xiàn)金流入。
風(fēng)控措施：1、2.8倍于信托本金足額土地抵押：融資方名下價值5.58億元土地進(jìn)行抵押擔(dān)保；2、濰坊濱海旅游集團(tuán)有限公司（主體信用等級AA，總資產(chǎn)1033億，負(fù)債率僅17.01%） 提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；3、濰坊濱海央城開發(fā)建設(shè)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
項目亮點：
1、區(qū)位優(yōu)勢突出：濰坊是我國經(jīng)濟(jì)第3大強省山東省下轄中心城市，全國百強市第22位，山東第4大地級市，濰坊市2020年GDP5872.20億，一般公共預(yù)算收入573.9億元，政府實力極強。濰坊濱海經(jīng)開區(qū)是國務(wù)院批準(zhǔn)成立的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，2020年全區(qū)GDP280.4億元，一般公共預(yù)算收入35.86億元；2、2.8倍足額土地抵押：融資方名下價值5.58億土地抵押，對應(yīng)于本信托計劃本金2億元來計算， 抵押率35.83%；3、1.2倍債權(quán)轉(zhuǎn)讓：受讓融資方持有央城開發(fā)賬面價值2.4億元的應(yīng)收債權(quán)并在中國人民銀行征信中心登記；4、 AA融資方：總資產(chǎn)達(dá)243.73億元，多年來與金融機構(gòu)合作關(guān)系密切，且已經(jīng)取得國家發(fā)改委12億元公 司債批復(fù)，信用記錄良好，融資渠道通暢，還款能力強，安全邊際高；5、超強擔(dān)保：兩大平臺擔(dān)保，雙重保證，最終實際控制人均為濰坊濱海經(jīng)開區(qū)國資，其中濰坊濱海旅游集團(tuán)有限公司總資產(chǎn)達(dá)1033億元，主體信用評級AA，負(fù)債率僅有17.01%，旗下多個具有極高影響力的實體旅游產(chǎn)業(yè)也保證了自身充沛的現(xiàn)金流。
標(biāo)簽： 天津市寧河區(qū)興寧建設(shè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓
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