ZC市旅游開發(fā)債權(quán)系列

政信傳媒 2022年06月17日 16:02 239 定融傳媒網(wǎng)

【政信定融】【ZC市旅游開發(fā)債權(quán)系列】
浙江客戶不能打山東最強(qiáng)政信+市財(cái)政局控股平臺(tái)+絕無僅有（AA+）擔(dān)保+足額應(yīng)收賬款質(zhì)押+2021年百強(qiáng)縣第39強(qiáng)！
【ZC市旅游開發(fā)債權(quán)系列】
規(guī)模：3億，期限：12/24個(gè)月
【發(fā)行人】
XX市圣城文化旅游開發(fā)有限公司
實(shí)際控制人為ZC市財(cái)政局，注冊(cè)資本6.02億元。該地區(qū)債務(wù)壓力小，財(cái)政收入高，履約能力以及積極性極高。
【擔(dān)保人】
XX市城資控股集團(tuán)有限公司
實(shí)際控制人為ZC市財(cái)政局，注冊(cè)資本8.6億元。ZC市最重大的城投平臺(tái)，多家信托融資主體，AA+公開發(fā)債評(píng)級(jí)，擁有全市唯一的供水、燃?xì)?、公共交通公司，年?duì)I業(yè)收入超60億元，信譽(yù)極高，在當(dāng)?shù)鼐哂袠O大的影響力，還款能力極強(qiáng)。
【地區(qū)亮點(diǎn)】
ZC，為山東濟(jì)寧市下轄市，思想家孟子的故鄉(xiāng)，歷史名城，位列全國百強(qiáng)縣市，GDP高達(dá)960.55億，一般公共財(cái)政預(yù)算收入 84.18億，濟(jì)寧市各區(qū)縣排名第一，ZC市有世界500強(qiáng)兗礦集團(tuán)，山東共4家，ZC獨(dú)占一家，還有亞洲最大的坑口電廠—鄒縣電廠（中國華電集團(tuán)最大的電廠）這兩家大型工業(yè)企業(yè)為ZC市提供了穩(wěn)定的稅收基礎(chǔ)。
【項(xiàng)目要素】
項(xiàng)目總額：3億
項(xiàng)目付息：打款次日起息季度付息
自然季度20日結(jié)息
收益基準(zhǔn)：
認(rèn)購金額一年期兩年期
5萬≤X＜50萬 8.6% 8.8%
50萬≤X＜100萬 8.8% 9%
100萬≤X＜300萬 9.00% 9.2%
X≥300萬 9.2% 9.4%

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【江蘇阜農(nóng)應(yīng)收賬款債權(quán)資產(chǎn)】

4.本產(chǎn)品增信措施：
4.1 江蘇XX開發(fā)有限公司提供不可撤銷連帶擔(dān)保責(zé)任；
4.2 阜寧縣XX資有限公司提供不可撤銷連帶擔(dān)保責(zé)任
5.本產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模：本產(chǎn)品擬發(fā)行總額人民幣 5000萬元（大寫：伍仟萬元整），分期發(fā)行，每期產(chǎn)品參與認(rèn)購人數(shù)不得超過 200 人，最低認(rèn)購金額為人民幣 10 萬元（大寫：壹拾萬圓整）。

6.本產(chǎn)品認(rèn)購期：本產(chǎn)品分期發(fā)行，每期產(chǎn)品的認(rèn)購期不超過 6個(gè)月，募集滿額之日終止認(rèn)購。

管理人可根據(jù)募集情況延長募集期或募集滿額之日提前結(jié)束募集。

7. 本產(chǎn)品投資期限：12 個(gè)月
8. 本產(chǎn)品年化預(yù)期收益率及投資金額：
認(rèn)購金額（萬元） 12 個(gè)月預(yù)期年化收益率
10 萬（含）-30 萬元（不含） 7.2%
30 萬（含）-100 萬元（不含） 7.5%
100 萬元（含）以上 7.7%
9. 本產(chǎn)品成立日：投資款到達(dá)發(fā)行人指定銀行賬戶當(dāng)日即為成立日，分批成立，每批成立金額不低于本產(chǎn)品最低成立金額（最低成立金額人民幣 10 萬元（含））。

10.本產(chǎn)品起息日：開始計(jì)算收益的日期，本產(chǎn)品的起息日為成立日次日。

每位投資者的起息日以其投資款所對(duì)應(yīng)的該批募集資金成立日次日為起息日，具體以產(chǎn)品管理人登記的投資者明細(xì)為準(zhǔn)。

ZC市旅游開發(fā)債權(quán)系列

11.止息日：即結(jié)束計(jì)算投資者收益的日期。

針對(duì)任一投資者的收益分配而言，止息日是產(chǎn)品到期日。

12.本產(chǎn)品投資收益計(jì)算方式：認(rèn)購金額*產(chǎn)品年化預(yù)期收益率 *計(jì)息天數(shù)/365。

“計(jì)息天數(shù)”是指該產(chǎn)品投資起息日(含)至本產(chǎn)品止息日（不含）的期間天數(shù)。

13.本產(chǎn)品將于存續(xù)期屆滿后，向投資者兌付本金及預(yù)期投資收益，兌付完成后，投資者對(duì)本產(chǎn)品不再享有任何收益權(quán)。

14.本產(chǎn)品投資收益精確到小數(shù)點(diǎn)后 2 位，所得收益采用舍尾法計(jì)算。

15.產(chǎn)品退出：本產(chǎn)品存續(xù)期間投資者不可提前要求兌付。

16.轉(zhuǎn)讓方式：本產(chǎn)品不可轉(zhuǎn)讓。

17.逾期兌付罰息率：按逾期本金和逾期投資收益金額之和的每日萬分之五計(jì)算，不計(jì)算復(fù)利。

18.兌付方式：本產(chǎn)品續(xù)存期間分配收益時(shí)間為每年的 6 月 20日和 12 月 20 日后 5 個(gè)工作日內(nèi)，最后一期利息隨本金的兌付一起在產(chǎn)品到期日后的 5 個(gè)工作日內(nèi)支付。

19.兌付資金來源：（1）融資人經(jīng)營性收入及日?，F(xiàn)金流；（2）擔(dān)保人經(jīng)營性收入及日常現(xiàn)金流。

20.兌付日：即向投資者劃付投資本金及收益之日。

百度聯(lián)盟貸推出2.0版對(duì)中小企業(yè)以誠相“貸”
　　“人工智能對(duì)于金融也會(huì)產(chǎn)生變革性影響，可以真正做到讓征信升級(jí)”。6月8日，在2016百度聯(lián)盟峰會(huì)上，百度董事長兼首席執(zhí)行官李彥宏談到人工正在重構(gòu)包括金融在內(nèi)的傳統(tǒng)行業(yè)。　　百度聯(lián)盟貸推出2.0版　　同時(shí)，在聯(lián)盟峰會(huì)上百度還正式宣布將對(duì)原有金融產(chǎn)品“聯(lián)盟貸”進(jìn)一步升級(jí)，面向首批進(jìn)入白名單的聯(lián)盟伙伴推出大額貸、隨時(shí)貸等產(chǎn)品，屆時(shí)聯(lián)盟伙伴的貸款額度最高可達(dá)到月分成額的六倍。并且相對(duì)傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)，具有易申請(qǐng)、放款快、無抵押等特點(diǎn)。　　據(jù)介紹，聯(lián)盟貸是百度金融事業(yè)服務(wù)群組（FSG）依托百度技術(shù)及大數(shù)據(jù)優(yōu)勢(shì)，為百度聯(lián)盟伙伴提供的及時(shí)有效的金融服務(wù)，未來也將跳出聯(lián)盟范疇為更多的中小企業(yè)紓解資金難題提供幫助。　　從大額貸到隨時(shí)貸靈活的金融解決方案　　“金融服務(wù)將是百度未來很重要的一個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，基于聯(lián)盟穩(wěn)定的會(huì)員及旺盛的需求，通過聯(lián)盟貸將建立一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的聯(lián)盟生態(tài)圈。2016年百度聯(lián)盟貸將在原有聯(lián)盟貸產(chǎn)品基礎(chǔ)上升級(jí)服務(wù)，為客戶提供兩款產(chǎn)品新選擇，即大額貸和隨時(shí)貸。增加貸款額度，降低貸款利率，縮短放貸周期，最快一天放貸。　　其中，大額貸主要面向中頭部聯(lián)盟伙伴，采取單筆申請(qǐng)的授信方式，貸款額度一般為3倍~6倍的百度聯(lián)盟流量月分成額。例如，一家每個(gè)月分成80萬的聯(lián)盟伙伴，即可申請(qǐng)高達(dá)近500萬的貸款。而且，對(duì)于有特殊需求的用戶，百度還可視情況增加授信額度。還款期限分為3個(gè)月、6個(gè)月、12個(gè)月三檔。　　而隨時(shí)貸則面向中長尾聯(lián)盟伙伴，采用循環(huán)授信方式，貸款額度一般為2倍月分成額，增強(qiáng)產(chǎn)品對(duì)于客戶短期債務(wù)的適應(yīng)性。貸款周期靈活，隨借隨還。另外，聯(lián)盟貸還通過增長期限和浮動(dòng)利率的方式減輕客戶短期償還的壓力。　　百度聯(lián)盟貸對(duì)中小企業(yè)以誠相“貸” 　　百度擁有數(shù)十萬聯(lián)盟伙伴，而調(diào)查顯示，有超70%的聯(lián)盟會(huì)員會(huì)經(jīng)常在市場(chǎng)開拓、人員支出等方面有資金周轉(zhuǎn)需求。在山西太原運(yùn)營一家地方門戶網(wǎng)站的張先生告訴記者，“流量對(duì)網(wǎng)站來說有價(jià)值，可以變現(xiàn)，但對(duì)于銀行來說卻無法評(píng)估，是虛擬資產(chǎn)，根本無法獲得貸款授信。聯(lián)盟貸解決了流量未來價(jià)值評(píng)估問題，是解決我們聯(lián)盟伙伴資金周轉(zhuǎn)的最好的方式?！? 　　其實(shí)，聯(lián)盟貸不僅支持聯(lián)盟站長的線上業(yè)務(wù)，很多站長還可以通過獲得聯(lián)盟貸款后，發(fā)展線下實(shí)體業(yè)務(wù)。山東省菏澤曹縣大集任莊的演出服生產(chǎn)商任總同時(shí)運(yùn)營著一家網(wǎng)站。他對(duì)記者坦言，“自己的服裝制造廠常常有季節(jié)性的資金需求，像剛剛過去的兒童節(jié)，工廠至少需要增加20~30萬的資金用來備貨。但在線下銀行的授信額度3年不變，根本無法滿足自己的貸款需求。其他傳統(tǒng)金融渠道貸款審批流程又比較長。如果能夠以網(wǎng)站流量為評(píng)估，通過互聯(lián)網(wǎng)方式快速、安全地獲得貸款審批，將是自己未來考慮的重要方向?！? 　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，百度聯(lián)盟貸的加速發(fā)展，將十分有利于百度互聯(lián)網(wǎng)金融生態(tài)的發(fā)展。一方面，百度金融將可以通過聯(lián)盟貸，將自身在搜索頻次、用戶流量、分成方式、分成比例等互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)金融化，成為聯(lián)盟貸產(chǎn)品設(shè)計(jì)指標(biāo)參數(shù)。依據(jù)不良率數(shù)據(jù)、網(wǎng)站規(guī)模、用戶來源、用戶構(gòu)成、媒體排名等信息建立網(wǎng)站評(píng)分模型，為百度金融設(shè)計(jì)屬于自己的金融產(chǎn)品打下基礎(chǔ)。另外，通過B端行業(yè)數(shù)據(jù)的有效沉淀，也將有利于百度面向B端建立獨(dú)有征信標(biāo)準(zhǔn)，為破解更廣范圍的中小企業(yè)融資難提供更多有益探索。
容積率越大越好嗎？公攤系數(shù)多少合適？
　　作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得容積率和公攤系數(shù)都有一個(gè)度，并非兩個(gè)極端。　　通俗地說，容積率越大代表地面建筑的房屋數(shù)量越多，房子建筑密集就越大，住起來就有點(diǎn)擁護(hù)的感覺，住在里面的居民就不太舒服。反之，容積率越小就代表地面的房屋建筑越少，居民住在里面就越舒服。　　比如說容積率。我想大家都知道，容積率小了肯定不行，容積率越小就代表越密集，單位平方米上面所站的人就越多，肯定舒適度就越差。但是如果容積率非常小呢，幾千平米的地盤就你一個(gè)人，不覺得孤單嗎？連個(gè)說話的人都沒有!容積率太小并不適宜人群交際。　　中國有近14億人口，土地資源有限，容積率低了，顯然會(huì)浪費(fèi)土地資源，占用更多的糧田，這不利于我國經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展；而如果大了，又不利于居民生活幸福指數(shù)的提高。因此，必然保持這一個(gè)比較合理的水平內(nèi)才是正確的。　　而公攤系數(shù)就是房屋建筑的公共使用部分的面積，這部分面積一般來說標(biāo)準(zhǔn)也是不樣的，錯(cuò)層建筑、高層建筑等等都是不一樣的。通常有如下參考系數(shù)：獨(dú)立別墅為0.2——0.5；聯(lián)排別墅為0.4——0.7；6層以下多層住宅為0.8——1.2；11層小高層住宅為1.5——2.0；18層高層住宅為1.8——2.5；19層以上住宅為2.4——4.5；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。　　對(duì)于居民來說，容積率越小，居住越舒適。而對(duì)于開發(fā)商而言，容積率越小，建筑面積越低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就會(huì)越少。容積率小，開發(fā)商就會(huì)相應(yīng)地提高每套房的單位價(jià)格。

標(biāo)簽： ZC市旅游開發(fā)債權(quán)系列

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