齊河縣城市經營建設投資債權項目政府債定融
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【齊河縣城市經營建設投資債權項目】
【基本要素】
規(guī)模:2億,分期發(fā)行;
期限:12個月
自然季度付息(3.20/6.20/9.20/12.20);
預期收益:7%
資金用途:補充發(fā)行方流動資金,最終用于市政工程項目建設。
【AA融資方】齊河XX建設集團有限公司,實控人是齊河縣人民政府,2021年總資產101.55億,負債率40%,營收7.27億,凈利潤1.42億。主體信用評級AA,擔保能力強。
【AA擔保方】齊河縣XX經營建設投資有限公司,當地最大政府平臺,實控人是齊河縣人民政府,注冊資本30億,2021年總資產377.80億,負債率48%,營收20.89億,凈利潤4.11億。主體信用評級AA,債項評級AAA。存續(xù)8只債券合計40億元,在中融、金谷、國元等發(fā)行多只信托計劃,金融機構認可度高,再融資能力強。
【應收賬款質押】融資方提供應收賬款質押擔保。
【地方簡介】
山東為全國GDP第三大省份,占中國GDP總量的7.3%;德州市為山東省下轄縣級市,2021年GDP為3488.72億,一般公共預算收入234.09億;
齊河縣在德州市下轄11個區(qū)縣中綜合實力排名第一,位于德州市最南端,濟南市最近的衛(wèi)星城,全國百強縣、中國新能源汽車制造城、中國新興產業(yè)裝備制造城。2021年GDP為399.37億,一般公共預算收入40.08億,政府負債率15.78%,債務率51.82%,債務壓力小,償債保障強。
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【規(guī)模】:6000萬;
【期限】:12個月;按月付息(每月19日為付息日)
【收益】:50-100-500W:9%-10%-11%
【資金用途】:漢陰城關東南村東尚三城棚戶區(qū)改造。
【還款來源】:
①東尚三城棚戶區(qū)改造項目約5.57億銷售回款;
②睿正東尚明珠漢陰美食街商業(yè)租金收入6000萬元;③陜西睿xx公司為本產品到期提供回購。
【風險控制】:(1)xx提供無限連帶責任擔保;(2)xx提供份額回購;(3)漢陰傳世美食xx公司提供無限連帶擔保。
【項目亮點】:
⒈標的東尚三城棚戶區(qū)改造已投入資金近1億元,且取得四證,部分建設單元已接近封頂,即將取得預售證;
⒉漢陰傳xx司擁有價值超過4億元的商業(yè)物業(yè)產權及租賃收益提供風控保障;
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