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• 1、昆明教育局2023年小學(xué)劃片區(qū)，昆明最新小學(xué)規(guī)劃片區(qū)？
• 2、昆明高新國有資產(chǎn)有限公司會 嗎?
• 3、新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)合同書

昆明教育局2023年小學(xué)劃片區(qū)，昆明最新小學(xué)規(guī)劃片區(qū)？

掌上新聞教育資源一直是片區(qū)價(jià)值的重要體現(xiàn)之一，今年以來，不少樓盤紛紛簽約各名校，完善片區(qū)教育資源，近期昆明又有三大片區(qū)迎來優(yōu)質(zhì)教育資源。

7月14日，昆明市自然資源規(guī)劃局發(fā)布《雙河灣區(qū)A4分區(qū)(度假區(qū)第三小學(xué))》項(xiàng)目批復(fù)前公示。

7月16日，昆明市自然資源規(guī)劃局發(fā)布《五華區(qū)龍?jiān)荷戏宕宄侵写甯脑旃こ痰谖迤?含大河埂區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃修訂批前公示》。

公示顯示，此次調(diào)控規(guī)則調(diào)整將大幅增加大河埂片區(qū)教育用地，建設(shè)84所初中(含高中)。

田埂區(qū)教育用地大幅增加將建設(shè)84所中學(xué)

7月16日，昆明市自然資源規(guī)劃局發(fā)布《五華區(qū)龍?jiān)荷戏宕宄侵写甯脑旃こ痰谖迤?含大河埂區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃修訂批前公示》。

公示顯示，此次調(diào)控調(diào)整主要集中在大河埂片區(qū)。 其中，目前云南經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院海源校區(qū)地塊調(diào)整為住宅用地，大河埂村大幅增加教育用地，增加54080.21約81.12畝商住混合用地(商住比：商業(yè)30%、住宅70% )。

目前，昆明西北新城房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境成熟，公示文件顯示，公示總體規(guī)劃范圍包括龍?jiān)荷戏宄侵写寮爸苓呌玫?、吉興苑及周邊用地、普吉變電站用地等，總規(guī)劃范圍面積約1011.50畝。

2009年，大河埂片區(qū)納入昆明市城中村改造范圍。

據(jù)當(dāng)時(shí)報(bào)道，大河埂村城改項(xiàng)目改造面積210畝，需拆除建筑物總量12.93萬平方米，涉及拆除房屋235戶。

從當(dāng)時(shí)來看，與昆明市中心城區(qū)其他城中村相比，大河埂邊拆遷量小，啟動資金壓力小，投資回報(bào)和建設(shè)容積率理想，具有較強(qiáng)的投資價(jià)值。

當(dāng)時(shí)西北片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)才剛剛開始，大河埂片區(qū)近三環(huán)，交通不便，配套落后，居住氛圍差，城中村改造滯后。

近年來，西北新城迅速崛起，綠地、新希望、恒大、融創(chuàng)、新城、碧桂園、萬科等幾十家品牌房企沒落，大量商業(yè)落地，教育醫(yī)療配套補(bǔ)充，交通條件改善，區(qū)域發(fā)展勢頭似乎初現(xiàn)

近日，地鐵4號線消息頻傳，宜家和奧特萊斯項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)，五華垃圾電廠搬遷、滇緬大道高速公路建設(shè)等利好消息，運(yùn)營商熱度不斷升溫。

其中，地鐵4號線在大河埂區(qū)設(shè)立大河埂站，大河埂區(qū)成為名副其實(shí)的地鐵城中村。

此次調(diào)控調(diào)整后，片區(qū)住宅用地369.83畝，商住混合用地約81.12畝(商住比例：商業(yè)30%，住宅70% )，建設(shè)42所幼兒園、66所小學(xué)、51所中學(xué)、33所高中。

增加住房、商住用地和相應(yīng)的教育配套用地，為改造開發(fā)奠定了基礎(chǔ)。

北市區(qū)村鎮(zhèn)新增初中完善教育資源

2020年7月10日上午，區(qū)財(cái)政局組織召開昆明市二十八中學(xué)PPP項(xiàng)目省財(cái)政廳PPP項(xiàng)目入庫前專家評審會。 會上，區(qū)財(cái)政局介紹了項(xiàng)目實(shí)施背景和進(jìn)展情況，項(xiàng)目第三方咨詢機(jī)構(gòu)報(bào)告了項(xiàng)目“兩評一案”的編制情況，區(qū)教育體育局對專家的疑問進(jìn)行了回答和說明。

經(jīng)專家評審，項(xiàng)目順利通過省財(cái)政廳PPP項(xiàng)目入庫前專家評審。

下一步，區(qū)財(cái)政局將積極加快項(xiàng)目入庫上報(bào)，力爭今年8月底前項(xiàng)目順利進(jìn)入國家財(cái)政部PPP項(xiàng)目庫。

該項(xiàng)目的實(shí)施將進(jìn)一步提高五華區(qū)辦學(xué)質(zhì)量和整體水平，優(yōu)化我區(qū)教育資源配置布局，彌補(bǔ)北市區(qū)教育資源短缺的短板，增強(qiáng)昆明市第二十八中學(xué)辦學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施和辦學(xué)能力。

2017年五華區(qū)教育局發(fā)布的信息顯示，從五華區(qū)內(nèi)東、南、西、北教育資源點(diǎn)來看，西、北教育資源點(diǎn)配置不合理問題嚴(yán)重。

以北部地區(qū)為例，公立中學(xué)只有——昆明市第八中學(xué)。 對此，五華區(qū)將啟動昆二十八中(女子中學(xué))北市區(qū)選址搬遷項(xiàng)目，逐步完善北市區(qū)幼兒園、小學(xué)、初中資源配置點(diǎn)。

南市區(qū)村鎮(zhèn)新增學(xué)校度假區(qū)第三小學(xué)規(guī)

7月14日，昆明市自然資源規(guī)劃局發(fā)布《雙河灣區(qū)A4分區(qū)(度假區(qū)第三小學(xué))》項(xiàng)目批復(fù)前公示。

資料顯示，筑友雙河灣A4地塊建設(shè)度假區(qū)第三小學(xué)，包括教學(xué)樓一幢、綜合樓一幢、實(shí)驗(yàn)樓一幢。

公示文件顯示，項(xiàng)目位于昆明市度假區(qū)海埂片區(qū)，北接逸雅路(毗鄰A3地塊)，南跨雙河路) A5地塊毗鄰，東鄰A8-1地塊，西接怡江路。

A4地塊規(guī)劃建設(shè)小學(xué)，地上有3棟建筑，包括教學(xué)樓1棟、綜合樓1棟、實(shí)驗(yàn)樓1棟。

項(xiàng)目占地面積40197.5，地面計(jì)容建筑面積35608.08，地面計(jì)容建筑面積2417.31，地下建筑面積4445.01，容積率0.89，建筑密度24.19%，綠地率30.05%

為解決教育資源分配不均問題，滇池度假區(qū)于2018年11月9日辦雙河灣A4地塊(度假區(qū)第三小學(xué))項(xiàng)目《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，2018年11月23日辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

2019年7月，經(jīng)昆明滇池國家旅游度假區(qū)土地礦產(chǎn)資源儲備委員會2019年第三次儲委會研究同意，將昆明滇池國家旅游度假區(qū)第三小學(xué)(金河二期“城中村”改造)雙河灣小區(qū)A4地塊建設(shè)項(xiàng)目用地劃為度假區(qū)海埂領(lǐng)金河社區(qū)。

2019年9月下旬，建設(shè)單位申請審核A4分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，度假區(qū)規(guī)劃分局于2019年10月17日就項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案召開專家咨詢會。

建設(shè)單位根據(jù)各方意見優(yōu)化調(diào)整方案。

據(jù)悉，筑友雙河灣項(xiàng)目總占地面積2026畝，總建筑面積270萬平方米，共由13個(gè)地塊組成。 以前，項(xiàng)目安排了4所幼兒園，昆一中度假學(xué)校金岸中學(xué)。

隨著度假區(qū)第三小學(xué)超越規(guī)則，項(xiàng)目教學(xué)配套將進(jìn)一步加強(qiáng)。

城市時(shí)報(bào)全媒體教務(wù)老師：徐琳惠編輯：沙蘭梅編審：周婷

自考/成考有疑問、不知道自考/成考考點(diǎn)內(nèi)容、不清楚當(dāng)?shù)刈钥?成考政策，點(diǎn)擊底部咨詢官網(wǎng)老師，免費(fèi)領(lǐng)取復(fù)習(xí)資料：

昆明高新國有資產(chǎn)有限公司會 嗎?

據(jù)上交所公司債券項(xiàng)目信息平臺披露，昆明國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司2021年非公開發(fā)行短期公司債券項(xiàng)目狀態(tài)更新為“終止”。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體2023昆明新農(nóng)投資債權(quán)項(xiàng)目了解，該債券品種為私募，擬發(fā)行金額為15億元，發(fā)行人為昆明國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，承銷商/管理人為安信證券股份有限公司，受理日期為2021年2月26日。

據(jù)悉，昆明國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，成立于1992年8月，注冊資本為5.4億，法定代表人為李林謙。分別由昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會和云南省財(cái)政廳持股90%和10%。

經(jīng)營范圍：負(fù)責(zé)高新區(qū)以及新昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地的基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)保設(shè)施和社會事業(yè)領(lǐng)域項(xiàng)目的投融資2023昆明新農(nóng)投資債權(quán)項(xiàng)目；負(fù)責(zé)高新區(qū)公建設(shè)施建設(shè)；負(fù)責(zé)高新區(qū)管委會授權(quán)范圍內(nèi)土地的一級開發(fā)和整理的投融資等。

新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)合同書

新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)合同書

甲方2023昆明新農(nóng)投資債權(quán)項(xiàng)目：

乙方：貴遠(yuǎn)國際大聯(lián)盟創(chuàng)富集團(tuán)有限公司

乙方是由貴遠(yuǎn)國際大聯(lián)盟創(chuàng)富集團(tuán)有限公司等多個(gè)加盟單位組成的大型聯(lián)合集團(tuán)2023昆明新農(nóng)投資債權(quán)項(xiàng)目，聯(lián)合集團(tuán)有項(xiàng)目、有專利技術(shù)、有資金來源，公司集科研、投資、建設(shè)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)一體的綜合性跨行業(yè)、跨地域的多元化科技、建設(shè)、生產(chǎn)、服務(wù)型企業(yè)（統(tǒng)稱“貴遠(yuǎn)國際集團(tuán)”）

建設(shè)新農(nóng)村社區(qū)，加快城鎮(zhèn)一體化進(jìn)程，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，農(nóng)林牧高效綜合開發(fā)，建高層建筑節(jié)約國家土地，是黨的十八大提出的一項(xiàng)主要內(nèi)容。按照國家有關(guān)新農(nóng)村建設(shè)的文件精神，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合縣、鎮(zhèn)、村實(shí)際情況，本著共同開發(fā)，互惠互利，共同受益的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就陵縣新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，土地開發(fā)事項(xiàng)制定如下合同：

一、項(xiàng)目名稱：新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)及新能源互補(bǔ)發(fā)電建設(shè)項(xiàng)目。

二、項(xiàng)目概況及建設(shè)規(guī)劃：

（一）甲方無償提供土地，乙方投入巨額資金，建設(shè)新農(nóng)村社區(qū)。建設(shè)30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓，并為村民免費(fèi)提供安置樓房，同時(shí)建設(shè)幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動中心等綜合配套服務(wù)設(shè)施，先建后搬遷，讓村民安居樂業(yè)，復(fù)耕騰空土地，節(jié)約國家土地資源。

（二）乙方用高科技專利技術(shù)，利用社區(qū)住宅樓頂、樓體、樓下安裝新能源互補(bǔ)發(fā)電設(shè)備，建設(shè)新能源互補(bǔ)發(fā)電基地。利用自然資源，進(jìn)行光能、風(fēng)能、空氣能、地?zé)崮?、地磁能等，綜合利用，互補(bǔ)發(fā)電，節(jié)約國家煤炭等能源（社區(qū)內(nèi)無污染，無雜音）。

（三）新能源互補(bǔ)發(fā)電，降低了電價(jià)成本，節(jié)約了國家能源，以低電價(jià)滿足了社區(qū)居民用電和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用電（電價(jià)比國家電網(wǎng)便宜0.10元-0.20元，社區(qū)居民免費(fèi)用電50度左右）。

三、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金來源：

（一）投資規(guī)模：新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)及新能源互補(bǔ)發(fā)電建設(shè)項(xiàng)目，投資規(guī)模預(yù)計(jì)45億元人民幣。其中：新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)預(yù)計(jì)投資20億元人民幣2023昆明新農(nóng)投資債權(quán)項(xiàng)目；新能源互補(bǔ)發(fā)電設(shè)備及配套設(shè)施等，預(yù)計(jì)投資25億元人民幣。

（二）資金來源：集團(tuán)自有資金、信貸支持資金、公益扶助基金、政策性補(bǔ)貼資金。

四、項(xiàng)目承建單位：

承建單位是由乙方貴遠(yuǎn)國際大聯(lián)盟創(chuàng)富集團(tuán)有限公司等多個(gè)加盟單位組成的大型聯(lián)合集團(tuán)，共同策劃、投資、承建、完成該項(xiàng)目的建設(shè)。(貴遠(yuǎn)國際集團(tuán)、上?，F(xiàn)代房地產(chǎn)實(shí)業(yè)公司、濮陽華隆建設(shè)集團(tuán)有限公司等多個(gè)單位共同參與承建)。

五、新農(nóng)村社區(qū)命名、社區(qū)區(qū)域地理位置及面積：

（一）新農(nóng)村社區(qū)命名：山東省陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)劉家鋪社區(qū)。

（二）新農(nóng)村社區(qū)區(qū)域地理位置：新農(nóng)村社區(qū)區(qū)域地理位置定于陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)劉家鋪，德州市與陵縣中間位置，104國道北側(cè)約0.5公里，京滬高鐵德州東站南側(cè)約2公里處。

（三）新農(nóng)村社區(qū)面積：社區(qū)規(guī)劃占地面積約400畝。（社區(qū)東西長約664米、南北寬約380米）。

六、社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房及綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地性質(zhì)：

（一）新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)土地，即社區(qū)土地為出讓土地（辦理出讓土地證）。

（二）乙方用社區(qū)住宅樓房和綜合配套服務(wù)設(shè)施置換的土地，為出讓土地（辦理出讓土地證）。

七、社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房及綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地用途和稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：

（一）社區(qū)土地用途：甲方無償提供社區(qū)土地約400畝，乙方投入巨額資金，建設(shè)商、住兩用多功能發(fā)電大樓和幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動中心等綜合配套服務(wù)設(shè)施。社區(qū)住宅樓建設(shè)俊工后，村民全部安置到新樓，并按甲、乙雙方合同規(guī)定及時(shí)置換土地。社區(qū)內(nèi)50%的樓房安置村民住宅，50%的樓房乙方進(jìn)行對外銷售，確保乙方建筑工程不虧損，略有收益。

（二）置換土地用途：乙方用社區(qū)樓房和綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地，80%的土地用于商業(yè)項(xiàng)目和房地產(chǎn)開發(fā)，20%的土地用于工業(yè)項(xiàng)目和其他項(xiàng)目開發(fā)。乙方獲得經(jīng)濟(jì)效益，甲方增加財(cái)政收入。

（三）稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房和綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地，其土地價(jià)款和涉及土地方面，應(yīng)上交（繳納）的各項(xiàng)稅費(fèi)，全部由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)擔(dān)涉及土地環(huán)節(jié)方面的任何稅費(fèi)。樓房建設(shè)和其他配套設(shè)施建設(shè)方面，應(yīng)上交（繳納）的各項(xiàng)稅費(fèi)，全部由乙方承擔(dān)。土地?fù)Q樓房，樓房換土地，各自負(fù)責(zé)各自的稅費(fèi)，各其負(fù)責(zé)，互惠互利。

八、新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)規(guī)模：

（一）在社區(qū)規(guī)劃建設(shè)30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓，單戶居住面積100-150平方米（包括倉儲間面積和公攤面積）的住宅樓和樓間倉儲間約各6000套，其中安置社區(qū)村民住宅樓和樓間倉儲間約各3000套（以村民實(shí)際入住戶數(shù)為準(zhǔn)，甲方無權(quán)出售安置樓房），同時(shí)建設(shè)幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動中心、垃圾氣能轉(zhuǎn)換站、停車場等綜合配套設(shè)施，建筑面積約100萬平方米。

（二）社區(qū)商、住兩用多功能發(fā)電大樓，按照乙方的要求和規(guī)劃，甲方整體自選大樓位置，對村民進(jìn)行安置。選后剩余的房產(chǎn)及乙方需要銷售的房產(chǎn)，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)的土地使用證和房產(chǎn)證手續(xù)。

（三）社區(qū)商業(yè)用房由乙方自行安排處理，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)的土地使用證和房產(chǎn)證手續(xù)。

九、置換土地的原則和條件：

（一）乙方規(guī)劃在社區(qū)建設(shè)30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓和幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動中心、垃圾氣能轉(zhuǎn)換站、圍墻、大門等綜合配套服務(wù)設(shè)施，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其置換土地面積，按社區(qū)的建筑面積，平均每120平方米（乙方銷售處理的房產(chǎn)和自用的房產(chǎn)面積除外）置換一畝土地，預(yù)計(jì)可置換3000多畝土地，甲、乙雙方按3：7的比例分配置換土地所有權(quán)（甲方占30%，乙方占70%）。

（二）置換土地的區(qū)域、地理位置和面積：置換土地的區(qū)域：陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、項(xiàng)目東區(qū)、陵縣縣城周邊區(qū)域。置換土地的地理位置：置換的土地，靠公路兩旁，達(dá)到交通便利。置換土地的面積：按社區(qū)實(shí)際丈量（測量）的建筑面積為準(zhǔn)（乙方銷售處理的房產(chǎn)和自用的房產(chǎn)面積除外），進(jìn)行測算和置換。

（三）甲方將乙方置換的土地，負(fù)責(zé)辦妥相關(guān)手續(xù)后（出讓土地證及建設(shè)所需的一切所有證件）交付給乙方無償使用70年，自2014年至2084年年底止。期滿后，按國家有關(guān)政策規(guī)定，甲、乙雙方可續(xù)約。

十、交房期限：

在社區(qū)建設(shè)商、住兩用多功能發(fā)電大樓，乙方應(yīng)在辦理各項(xiàng)手續(xù)完畢后，開工建設(shè)之日起，24個(gè)月-36個(gè)月工程竣工，俊工后及時(shí)交付給甲方安置商、住兩用多功能大樓住宅。同時(shí)設(shè)計(jì)施工小區(qū)內(nèi)道路和綠化等配套工程，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在接到安置商、住兩用多功能大樓之日起，將置換的土地，按合同約定土地面積，辦妥相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)交付給乙方使用。

十一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）在社區(qū)建設(shè)過程中，甲方協(xié)助乙方辦理社區(qū)建設(shè)相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)的所有費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。

（二）建社區(qū)，騰土地，節(jié)約土地資源，上級有政策性補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。乙方享受上級對社區(qū)建設(shè)的優(yōu)惠政策和騰空土地獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金，屬于國家政策及山東省政策（國家及山東省補(bǔ)貼）規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金歸乙方，屬于德州市及陵縣政策規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金歸甲方（德州市及陵縣補(bǔ)貼）甲方按約定及時(shí)將騰空土地獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金，一次性支付給乙方。

（三）建設(shè)商、住兩用多功能大樓，主要建筑材料由乙方招標(biāo)確定，招標(biāo)過程中甲方監(jiān)督。選擇建筑材料，乙方根據(jù)甲方當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)狀，進(jìn)行選擇。建筑材料原則使用MB新型材料及其他材料。

（四）建設(shè)商、住兩用多功能大樓，監(jiān)理公司由甲方指定，甲方另派施工人員監(jiān)督工程質(zhì)量，隱蔽工程中間驗(yàn)收，甲、乙雙方代表和監(jiān)理工程師要按國家建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門的要求執(zhí)行。

（五）按照國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方承擔(dān)村民社區(qū)建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、墳?zāi)?、其他附著物補(bǔ)償相關(guān)問題。

（六）甲方負(fù)責(zé)乙方的安全，避免鬧事、堵路、哄搶公共財(cái)物等惡性事件的發(fā)生，并及時(shí)處理因土地發(fā)生的矛盾糾紛。

十二、乙方的權(quán)利和義務(wù)；

（一）乙方對社區(qū)建設(shè)用地?fù)碛兴袡?quán)和經(jīng)營權(quán)(安置的村民住宅樓及倉儲間約各3000套除外)。

（二）乙方對村民安置后，剩余和銷售的房產(chǎn)及其他設(shè)施，如學(xué)校、幼兒園、衛(wèi)生所、村民活動中心、商業(yè)用房等綜合配套設(shè)施，擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。對機(jī)器設(shè)備及發(fā)電設(shè)施等擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

（三）乙方在啟動社區(qū)建設(shè)前，應(yīng)向甲方提供公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證和施工單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、建筑資質(zhì)證書等有效證件；同時(shí)支付350萬元質(zhì)量保證金，正常施工后六個(gè)月，無條件退還給乙方。在項(xiàng)目地盡快成立運(yùn)營公司。

（四）乙方按照約定，為甲方建設(shè)提供安置住宅樓房約3000套，倉儲間約3000套（以村民實(shí)際入住戶數(shù)為準(zhǔn)，甲方無權(quán)出售安置樓房，所有權(quán)歸甲方）。同時(shí)建設(shè)村民活動中心、衛(wèi)生所、學(xué)校、幼兒園綜合配套服務(wù)設(shè)施各一處（所有權(quán)歸乙方）。

（五）新社區(qū)每120平方米（包括倉儲間面積及公攤面積）的住宅樓房面積，置換一畝土地。其他建筑物及設(shè)施，如學(xué)校、幼兒園、衛(wèi)生所、村民活動中心、垃圾氣能轉(zhuǎn)換站、圍墻、大門等綜合配套服務(wù)設(shè)施，每120平方米建筑面積，置換一畝土地，置換的土地為出讓土地。預(yù)計(jì)可置換3000多畝土地。甲、乙雙方按約定的3︰7比例分配土地的所有權(quán)（甲方占30%，乙方占70%）。

（六）乙方依約享有70年置換土地的土地所有權(quán)。置換土地的`區(qū)域位置：位于陵縣開發(fā)區(qū)、項(xiàng)目東區(qū)、陵縣縣城周邊區(qū)域。置換土地的地理位置：靠公路兩旁，達(dá)到交通便利。置換土地的面積：按社區(qū)實(shí)際丈量（測量）的建筑面積為準(zhǔn)（乙方銷售處理的房產(chǎn)面積和自用的房產(chǎn)面積除外），進(jìn)行測算和置換。乙方將置換獲得的出讓土地，80%用于商業(yè)項(xiàng)目和房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；20%用于工業(yè)項(xiàng)目及其他項(xiàng)目開發(fā)。

（七）建社區(qū)，騰土地，節(jié)約土地資源，上級有政策性補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。乙方依約享受國家及山東省規(guī)定的騰空土地獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金。獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金數(shù)額，按甲、乙雙方約定的3︰7土地使用權(quán)比例計(jì)算。獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金到位后，及時(shí)撥付給乙方。

（八）乙方在社區(qū)建設(shè)過程中，承擔(dān)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，負(fù)責(zé)繳納建筑稅。

（九）因甲方原因致使不能按期交房的，甲方可為乙方順延工期。

十三、安置商住兩用發(fā)電樓交付標(biāo)準(zhǔn)：

（一）外墻：外墻保溫材料，外墻刷涂料。

（二）門：入戶為防盜門、室內(nèi)為普通木門。

（三）墻：使用國家重點(diǎn)推廣的新型建材，鋁合金(塑鋼)玻璃窗。

（四）頂棚墻面：888仿瓷涂料。

（五）地面：地板磚。

（六）樓梯間：墻面為888仿瓷涂料粉刷、鋼制樓梯扶手、普通地板磚地面。

（七）廚房：墻面普通瓷磚、地面普通瓷磚、設(shè)沽菜池、普通水龍頭。

（八）防水：衛(wèi)生間、廚房全防水、陽臺局部防水。

（九）小區(qū)規(guī)劃小路按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工，綠化統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

十四、 責(zé)任：

（一）如乙方建設(shè)的村民安置樓房，不能如期交付使用，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，因不可抗拒的因素雙方另行協(xié)商。

（二）商、住兩用多功能大樓交付使用后，在工程法定保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（三）若有村民或甲方關(guān)聯(lián)人員索要財(cái)物、斷水、堵路口等借口鬧事，甲方負(fù)責(zé)處理，交由執(zhí)法部門追究其法律責(zé)任。

十五、補(bǔ)充協(xié)議效力：

本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十六、合同在履行過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可起訴于德州市人民法院依法裁決。

十七、陵縣人民政府研究決定，由陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會具體行使、履行以上合同條款的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)益，執(zhí)行以上合同條款的具體內(nèi)容，并負(fù)法律責(zé)任。

十八、合同生效時(shí)間：

本合同一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：貴遠(yuǎn)國際大聯(lián)盟創(chuàng)富集團(tuán)有限公司

陵縣政府縣長簽字（蓋章）： 法定代表人簽字（蓋章）：張桂元

管委會主任簽字（蓋章）：

主辦人簽字（蓋章）： 主辦人（項(xiàng)目引薦人）：王忠?guī)X

簽訂日期：二〇一三年五月十六日

如陵縣人民政府不愿意簽章，也可以下達(dá)授權(quán)文件（一式四份，甲方政府執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份）。合同十七條可改為如下條款：

十七、授權(quán)：陵縣人民政府已下達(dá)授權(quán)文件，授權(quán)于陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會具體行使、履行以上合同條款的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)益，執(zhí)行以上合同條款的具體內(nèi)容，兩級政府共同承擔(dān)法律責(zé)任。