青島市政信|市中心住宅商服用地抵押，多倍覆蓋本息|AA+核心平臺(tái)擔(dān)保|足額應(yīng)收賬款質(zhì)押
【青島中部基建債權(quán)系列】
規(guī)模：5000萬(wàn)
期限：6個(gè)月/12個(gè)月/24個(gè)月
派息方式：半年付息（6、12月20日）
預(yù)期年化收益：
金額：5-50-100-300萬(wàn)
6月：8.3%-8.6%-8.8%-9.0%
12月：8.6%-8.8%-9%-9.3% jing
24月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
資金用途：用于青島LC區(qū)重慶中路 199 號(hào)項(xiàng)目建設(shè)。
【融資方介紹】
青島RS基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)公司，總資產(chǎn)23億，主要負(fù)責(zé)LC區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路建設(shè)，配套設(shè)施等，過(guò)往征信優(yōu)良。
【擔(dān)保方介紹】
青島RH國(guó)投，實(shí)控人為青島LC區(qū)國(guó)資，全區(qū)第一大平臺(tái)，注冊(cè)資本金30億元，主體評(píng)級(jí)AA+，資產(chǎn)規(guī)模528.47億元。
發(fā)行過(guò)ZX信托，ZH信托，JG信托等，深受頭部金融機(jī)構(gòu)青睞。
【土地抵押】發(fā)行人提供價(jià)值4億元的住宅商服用地進(jìn)行抵押，抵押物地處核心商圈，估值水分較低，資產(chǎn)變現(xiàn)能力較強(qiáng)
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供價(jià)值3.18億的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押，多倍覆蓋本息。
【青島市經(jīng)濟(jì)】
青島市，山東唯一計(jì)劃單列市，行政級(jí)別副省級(jí)，新一線城市，山東第一城。青島市是國(guó)際港口城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)的山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)龍頭城市。2021年青島市GDP達(dá)14136.46億元，一般財(cái)政收入1368億元，山東省第一，全國(guó)第13。
LC區(qū)，地處青島市中心青島市內(nèi)三區(qū)之一，2021年GDP達(dá)601.21億元，一般財(cái)政收入64.27億元

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央企信托-江蘇阜寧】
【產(chǎn)品名稱(chēng)】：央企信托-江蘇阜寧(第1期)
【預(yù)期收益】
100萬(wàn)≤X＜300萬(wàn) 6.9%
300萬(wàn)≤X 7%
【產(chǎn)品期限】： 24個(gè)月
【大小配比】： 嚴(yán)格配比首期開(kāi)放5個(gè)小額暢打，其余兩大一小
【收益類(lèi)型】： 類(lèi)固定收益
【發(fā)行機(jī)構(gòu)】： xx信托
【付息方式】： 半年付息
【投資區(qū)域】： 江蘇 鹽城
【投資領(lǐng)域】： 基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)
【規(guī)?！浚?3億
【認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)】： 100萬(wàn)元
【本期起售日】： 2021-05-10
【抵押率】： 95%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】： 1.融資人：江蘇海鑫新能源，實(shí)際控制人為阜寧國(guó)資辦，注冊(cè)資本16億元，截止20年9月底總資產(chǎn)為92.7億，年?duì)I業(yè)收入2.16億，利潤(rùn)1.42億，盈利能力穩(wěn)定，償債能力強(qiáng)；
2.擔(dān)保人：江蘇開(kāi)源投資，AA發(fā)債主體，實(shí)際控制人為阜寧國(guó)資辦，注冊(cè)資本11億，截止20年9月底總資產(chǎn)為136.7億，當(dāng)?shù)氐诙蠡A(chǔ)設(shè)施建設(shè)平臺(tái)，影響力極大，擔(dān)保能力極強(qiáng)；
3.土地抵押：融資人將66666.7平方的土地抵押給信托公司，該土地去年的出讓價(jià)為3.1647億元；
4.區(qū)域優(yōu)勢(shì)：鹽城市，江蘇省地級(jí)市，長(zhǎng)三角核心區(qū)域，2020年GDP總量為5953.38億元。一般公共財(cái)政收入400.1億，阜寧縣；2020年阜寧縣GDP實(shí)現(xiàn)了574.22億元，全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣，財(cái)政收入高，經(jīng)濟(jì)活力強(qiáng)，發(fā)展?jié)摿薮蟆?br/>
零售業(yè)發(fā)展趨勢(shì)如何，零售業(yè)包括哪些行業(yè)
　　現(xiàn)在科技迅速發(fā)展，各行各業(yè)也都是迅速發(fā)展，任何行業(yè)都會(huì)隨著需求以及大環(huán)境發(fā)生很大的變化，之前我們也曾經(jīng)分析過(guò)不少的行業(yè)，例如快遞行業(yè)發(fā)展前景，今天我們?cè)賮?lái)看看零售業(yè)發(fā)展趨勢(shì)如何呢？零售業(yè)包括哪些行業(yè)？ 　　零售業(yè)發(fā)展趨勢(shì)如何： 　　一、零售業(yè)將加快適應(yīng)市場(chǎng)變化 　　為了應(yīng)對(duì)快速變化的市場(chǎng)，商業(yè)正在從產(chǎn)品渠道為王的發(fā)展理念向消費(fèi)者轉(zhuǎn)變。新零售電子商務(wù)系統(tǒng)平臺(tái)的建立將會(huì)更加自學(xué)習(xí)和自適應(yīng)。 　　二、科技、時(shí)尚、生活方式相融合 　　新零售商城系統(tǒng)網(wǎng)站定制在傳播技術(shù)、引領(lǐng)時(shí)尚和描繪生活方面發(fā)揮著綜合作用。 　　三、高品質(zhì)商品、服務(wù)與文化相融合 　　中國(guó)正在從世界工廠向世界市場(chǎng)轉(zhuǎn)型，消費(fèi)品市場(chǎng)仍有很大的增長(zhǎng)潛力。中國(guó)品牌經(jīng)銷(xiāo)商和零售商家將從三個(gè)方面抓住國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)遇，樹(shù)立消費(fèi)者對(duì)本土品牌和本土零售企業(yè)的信心。 　　四、線上和線下進(jìn)一步融合 　　隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的迅速普及，中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)用戶的增長(zhǎng)速度正在放緩，電子商務(wù)的下一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)將從吸引流量轉(zhuǎn)向挖掘客戶的消費(fèi)潛力。 　　五、多種業(yè)態(tài)將呈聚合式、生態(tài)化發(fā)展 　　未來(lái)，新零售電子商務(wù)平臺(tái)建設(shè)的商業(yè)環(huán)境將繼續(xù)向聚集化、生態(tài)化方向發(fā)展。 　　六、零售業(yè)社交化特征將更加明顯 　　信息時(shí)代，商家與消費(fèi)者之間的信息差距逐漸縮小，以廣告為基礎(chǔ)的單向傳播效果正在下降?？诒托湃纬蔀榱闶燮放票幌M(fèi)者認(rèn)可的重要因素。因此，零售商人會(huì)不斷提高他們的社交屬性。 　　新零售打造大數(shù)據(jù)系統(tǒng)平臺(tái)展望 　　一是應(yīng)對(duì)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，提供更多優(yōu)質(zhì)的剛好需要的商品； 　　二根據(jù)消費(fèi)圈的分層特點(diǎn)，明確品牌定位，培養(yǎng)忠誠(chéng)的消費(fèi)群體； 　　三是積極利用技術(shù)為消費(fèi)者帶來(lái)新體驗(yàn)，提高企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率； 　　四堅(jiān)持文化自信，將商圈文化、地域文化、中國(guó)傳統(tǒng)文化融入商品和商業(yè)場(chǎng)景，打造更具中國(guó)特色的世界級(jí)零售品牌。 　　關(guān)于零售業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，我們先介紹到這里了，下面我們?cè)賹?duì)零售業(yè)做一些具體的了解。 　　零售業(yè)包括哪些行業(yè)： 　　零售商店 　　1.百貨商店。指零售商店的綜合品種，其特點(diǎn)： 　　(1)全套商品； 　　(2)客流量大； 　　(3)資金物產(chǎn)豐富，人才濟(jì)濟(jì)； 　　(4)注重商譽(yù)和企業(yè)形象； 　　(5)注意購(gòu)物環(huán)境和商品陳列。 　　2.專(zhuān)業(yè)商店。指專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)某一類(lèi)商品或某一類(lèi)商品中某一品牌的商店。 　　3.超市。它是一家零售店，主要經(jīng)營(yíng)范圍為主菜、副食和家庭日用商品，實(shí)行開(kāi)放式銷(xiāo)售和客戶自助服務(wù)。 　　4.便利店?？拷用駞^(qū)的小店。營(yíng)業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，以便民產(chǎn)品、應(yīng)急產(chǎn)品等周轉(zhuǎn)快的產(chǎn)品為主，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。產(chǎn)品種類(lèi)有限，價(jià)格昂貴，但由于方便，仍然受到消費(fèi)者的歡迎。 　　無(wú)店鋪零售 　　1.上門(mén)銷(xiāo)售。企業(yè)銷(xiāo)售人員直接上門(mén)，一個(gè)個(gè)推銷(xiāo)。 　　2.電話和電視銷(xiāo)售。這是一種相對(duì)較新的無(wú)店鋪的零售形式。它的特點(diǎn)是利用電話和電視作為通信工具向顧客傳遞商品信息。顧客直接通過(guò)電話下單，賣(mài)家送貨上門(mén)。整個(gè)的交易流程簡(jiǎn)單、快捷、方便。 　　3.自動(dòng)售貨。自第二次世界大戰(zhàn)以來(lái)，自動(dòng)售貨機(jī)已廣泛用于許多種商品。如香煙、糖果、報(bào)紙、飲料、化妝品等。 　　4.購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。主要服務(wù)于學(xué)校、醫(yī)院、政府機(jī)關(guān)等大型單位的特定用戶。零售商人用他們的購(gòu)物憑證給組織成員一定的價(jià)格折扣。 　　聯(lián)合零售 　　1.批發(fā)聯(lián)號(hào)。自愿參加批發(fā)商的是零售中小商戶的聯(lián)名，聯(lián)號(hào)成員之間通過(guò)合同聯(lián)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。批發(fā)商獲得忠實(shí)客戶，零售商家在批發(fā)聯(lián)號(hào)內(nèi)按比例進(jìn)貨，從而保證了供貨渠道。 　　2.零售商合作社。它主要是由一群獨(dú)立的零售商人按照自愿互利的原則組織的，目的是統(tǒng)一采購(gòu)和聯(lián)合促銷(xiāo)。 　　3.消費(fèi)合作社。由社區(qū)居民自愿建立的零售組織實(shí)行民主管理。這種店以低價(jià)供應(yīng)會(huì)員商品，或者定一定價(jià)格，會(huì)員分紅根據(jù)購(gòu)買(mǎi)量。 　　4.商店集團(tuán)。這是零售產(chǎn)業(yè)的組織規(guī)模形式，沒(méi)有固定的模式。它由一家控股公司控制，包括多個(gè)不同行業(yè)的門(mén)店，通常是多元化的。 　　以上就是零售業(yè)發(fā)展趨勢(shì)如何，零售業(yè)包括哪些行業(yè)的全部?jī)?nèi)容。
正品奢侈品折扣店近段時(shí)間收益如何，如何購(gòu)買(mǎi)奢侈品更劃算
　　我國(guó)有哪些正品奢侈品折扣店這種話題想必大家都看倦了，今天我們說(shuō)點(diǎn)不一樣的，正品奢侈品折扣店今年收益如何，為了誆騙大家消費(fèi)都做了哪些營(yíng)銷(xiāo)策略，以及如何購(gòu)買(mǎi)奢侈品會(huì)更加劃算。 　　那么正品奢侈品折扣店近段時(shí)間收益如何呢？從2018年到2020年，中國(guó)折扣購(gòu)物中心的年銷(xiāo)售額確實(shí)增長(zhǎng)了25%，所以這個(gè)行業(yè)的銷(xiāo)售增長(zhǎng)甚至?xí)^(guò)中國(guó)在線銷(xiāo)售的驚人增長(zhǎng)率。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，中國(guó)的在線銷(xiāo)售在2018年增長(zhǎng)了24%，在2019年增長(zhǎng)了16.5%。 　　全球衛(wèi)生突發(fā)事件后，中國(guó)消費(fèi)者蜂擁購(gòu)買(mǎi)打折奢侈品的現(xiàn)象也在零售， 　　上海的其他商家看到了。其中，一些市場(chǎng)參與者的發(fā)展模式與奧萊的傳統(tǒng)購(gòu)物中心略有不同。 　　自2016年以來(lái)，上榜尚列便一直在香港經(jīng)營(yíng)一家基于會(huì)員的快閃折扣店。今年4月17日，其在中國(guó)大陸市場(chǎng)的首家實(shí)體店終于在上海迎來(lái)，正式開(kāi)業(yè)。第一天，就有近500人通過(guò)微信小程序尚列注冊(cè)了會(huì)員。 　　在尚列開(kāi)業(yè)的商店大樓有兩層樓高，占地1000平方米。該網(wǎng)站位于上海，市中心的靜安區(qū)，距離南京西路的豪華購(gòu)物中心和寫(xiě)字樓只有幾分鐘的路程。早上8: 　　00前，門(mén)口會(huì)排起長(zhǎng)隊(duì)，數(shù)百名穿著口罩服裝的消費(fèi)者希望他們能以高達(dá)10%的折扣購(gòu)買(mǎi)塞爾吉奧羅西(Sergio  Rossi)或湯姆布朗(Thom 　　Browne)的產(chǎn)品。這些消費(fèi)者大多是白領(lǐng)，他們經(jīng)常通過(guò)購(gòu)物和額外的折扣服務(wù)來(lái)釋放壓力。 　　該公司的閃購(gòu)模式不同于奧萊，其他商場(chǎng)的40%-50%折扣，它將自己定義為季后庫(kù)存清倉(cāng)的“最后一站”銷(xiāo)售點(diǎn)，折扣至少為70%。 　　“價(jià)格絕對(duì)是讓消費(fèi)者打開(kāi)錢(qián)包的關(guān)鍵，這是我們最大的區(qū)別?！鄙辛械目偨?jīng)理Jean 　　Liang說(shuō)，除了保證正品和平均低至25%的優(yōu)惠價(jià)格，其SKU和類(lèi)別也涵蓋了廣泛的范圍，商店里的產(chǎn)品每三到五天就會(huì)換成新的。據(jù)了解，該店開(kāi)業(yè)三個(gè)多月來(lái)，會(huì)員人數(shù)已增至4萬(wàn)人。 　　有些品牌為了全價(jià)促銷(xiāo)和清倉(cāng)，真的在中國(guó)市場(chǎng)投放大量產(chǎn)品。這意味著品牌可能會(huì)來(lái)我們這里做快閃店。博特加維內(nèi)塔之前和我們一起在蘇州，開(kāi)了一家彈出式商店，這無(wú)疑給他帶來(lái)了意想不到的回報(bào)。這不僅提供了品牌清理和處理庫(kù)存的機(jī)會(huì)，而且還真的讓消費(fèi)者驚喜和高興。 　　所以這些正品奢侈品折扣店近期就用這種方法套路大家，用降價(jià)和折扣掏空你的口袋。來(lái)提升他們這些正品奢侈品折扣店近段時(shí)間的收益還能順便清倉(cāng)，說(shuō)白了都是套路。 　　那么面對(duì)這些正品奢侈品折扣店的套路，銀該如何應(yīng)對(duì)才能更劃算的購(gòu)買(mǎi)奢侈品呢？其實(shí)買(mǎi)奢侈品最好是理性的選擇正確的購(gòu)買(mǎi)方式。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)奢侈品最劃算的方式有以下幾種： 　　第一，大家都知道，國(guó)內(nèi)專(zhuān)柜買(mǎi)奢侈品比國(guó)外貴很多，所以出國(guó)的時(shí)候可以算算利率，交三種貨幣，比國(guó)內(nèi)專(zhuān)柜買(mǎi)奢侈品實(shí)惠很多。 　　第二，在國(guó)內(nèi)買(mǎi)的話，可以去折扣店、二手店(寄售店)。奢侈品二手店或者寄售店的貨源都是有專(zhuān)門(mén)的評(píng)估師嚴(yán)格把關(guān)的，不僅是絕對(duì)正品，而且大多是80%到90%的新品，折扣可以低到半價(jià)。另外，一些奢侈品折扣店也是大牌購(gòu)物的好去處。這類(lèi)商店的商品通常是店主直接從奧斯萊斯，工廠或國(guó)外供應(yīng)商那里獲得的打折商品，在中國(guó)銷(xiāo)售更便宜。 　　第三，網(wǎng)購(gòu)也是一個(gè)好方法。國(guó)外有很多發(fā)展很好的奢侈品折扣網(wǎng)站。網(wǎng)站實(shí)行邀請(qǐng)會(huì)員加入的制度，或者填寫(xiě)申請(qǐng)，有名額的時(shí)候吸收進(jìn)會(huì)員。 　　不過(guò)說(shuō)實(shí)話這些說(shuō)了也是白說(shuō)，面對(duì)正品奢侈品折扣店的打著降價(jià)哪個(gè)人能把持得住，反正我是不行。而且現(xiàn)在正值特殊時(shí)期也不能出國(guó)購(gòu)買(mǎi)，所以最省錢(qián)的方法就是不買(mǎi)立省百分百。