天津薊州新城建設投資2023年債權轉讓計劃
直轄市新款政信項目+總資產(chǎn)近600億元AA政府平臺融資+足額應收質押
規(guī)模：20000萬
期限：12個月；付息方式：自然季度付息
預期收益：30-50-100-300萬：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
資金用途：資金用于補充流動資金
【融資方】天津薊州XXXX投資有限公司，公司注冊資本220億元，總資產(chǎn) 590.76億元，流動資產(chǎn)合計為 316.37億元，主體評級AA，債評AA。
【增信措施】
1、【國企擔?！浚禾旖騒XXX筑工程有限公司，公司注冊資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實際控制人天津市薊州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會；
2、【應收賬款質押】：天津薊州新城建設投資有限公司將持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000萬的應收賬款中登網(wǎng)登記。
【項目亮點】
1、本項目交易對手為天津市薊州區(qū)國資委下轄國有公司，是薊州區(qū)最大的基礎設施建設和運營主體，該公司主要負責薊州區(qū)內的土地整理、基礎設施建設等業(yè)務，具有一定壟斷性。主體評級 AA，資產(chǎn)實力雄厚。評級展望為穩(wěn)定，償債能力較強目前已獲中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行及國家開發(fā)銀行的政策性貸款額度合計146億元、其他商業(yè)銀行150億元授信額度；另外，于2019年7月于香港聯(lián)交所發(fā)行美元債7000萬美元，成為天津市為數(shù)不多的成功發(fā)行境外債的國有企業(yè)；
2、本項目擔保方為天津津晟通建筑工程有限公司，公司注冊資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實際控制人天津市薊州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，償債能力較強，風險控制水平較高；
3、30000萬元應收賬款，覆蓋本金，安全邊際高；
4、薊州區(qū)位于北京和天津經(jīng)濟圈的交匯點，區(qū)位優(yōu)勢顯著，發(fā)展前景向好，區(qū)域財政實力較強，增長穩(wěn)定，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)達。2022年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值279.33億元，一般公共預算收入20.54億元，被認定為2021年全國休閑農(nóng)業(yè)重點縣。
其他優(yōu)質項目推薦：
【中國房地產(chǎn)泡沫有多大？樓市多久會崩盤？任志強“敢說”了一句話真話】
樓市和房價一直是老百姓關注的問題，關于房地產(chǎn)巨大泡沫、樓市崩盤的言論也甚囂塵上，殊不知，這可能是一些虛張聲勢、言過于實的炒作。小編要和大家說的是，中國還處在工業(yè)化的進程當中，房地產(chǎn)不具有崩盤的可能性。
對于房地產(chǎn)泡沫，以“直言”、“敢說”著稱的任志強任總，也提出一個重要的觀點：沒有一個國家城市化發(fā)展到70%會出現(xiàn)房地產(chǎn)市場的泡沫。眾所周知，中國的城鎮(zhèn)化僅僅只有50%不到，也就是說，還有20-30%的一段成長空間。
為什么說中國的房地產(chǎn)市場現(xiàn)在還不存在泡沫呢？從人類發(fā)展的歷史來看，在工業(yè)化進程中，房地產(chǎn)從未發(fā)生過崩盤，只有在完成工業(yè)化之后，尤其是城鎮(zhèn)化率達到70%以后，因為社會對住房的需求開始大幅度下降，樓市才會有泡沫產(chǎn)生的條件。如果中國城市化率提高到70%左右的話，那么還會有數(shù)億農(nóng)民要進城，中國樓市還有很多剛性需求。
此外，目前樓市雖然存在著炒房、房價上漲等一些問題，但是中國經(jīng)濟仍處于高速發(fā)展通道，房價上漲并非是全國現(xiàn)象，只是局部地區(qū)現(xiàn)象，房產(chǎn)崩盤的可能性很低。
中國的城鎮(zhèn)化主要解決農(nóng)民如何進城的問題，城鎮(zhèn)化中會產(chǎn)生大量的實際購房需求。跟曾經(jīng)發(fā)生過房地產(chǎn)泡沫的日本、美國等國家相比，中國的城鎮(zhèn)化的潛力還沒完全釋放出來，土地性質、教育環(huán)境、戶籍制度也都不一樣，自然不能同日而語。
但也有人提出疑問了，就算農(nóng)民想進城買房，但也沒有錢來買?。∧阆胂?，過去兩三千元的房價農(nóng)民都買不起，何況現(xiàn)在城里房價已經(jīng)這么高了，再加上農(nóng)村的條件也變好了，就算給優(yōu)惠，大家也不一定會來買！
其實，想要讓城市化進程和樓市達到一個更平衡的關系，城市化進程的質量不可忽視。那么，如何利用好城鎮(zhèn)化接盤，實現(xiàn)樓市軟著陸呢？一是要因地制宜來制定對策，對于供給過剩的地方，要調整好城市發(fā)展戰(zhàn)略，釋放城鎮(zhèn)化潛力；而對于房價上漲過快的城市，則應通過加大住房供給，規(guī)劃轄區(qū)內的中小城市和小城鎮(zhèn)等方式，來解決房價上漲過高的問題。二是意識到新型城鎮(zhèn)化將成為中國擴大內需的重要支撐，但應警惕一些人利用概念放大地產(chǎn)泡沫。
最后，小編想說的是，不要常拿日本房地產(chǎn)的泡沫嚇唬中國的房地產(chǎn)業(yè)，但也不是說我們可以放松警惕了，對于日本的泡沫，我們應該從中吸取教訓和經(jīng)驗，不要重蹈覆轍。在加快城市化進程步伐的同時，我們應該防范風險，落實好調控政策，讓房地產(chǎn)市場長效健康的發(fā)展。
布林線的用法：如何利用布林線精準把握買賣點？
在股市中也一樣，沒有哪個指標是完全能夠適應一只股票的走勢的，在眾多技術分析指標中，BOLL指標屬于比較特殊的一類指標。布林線(BOLL)由三個線構成：上軌(BOLL線的黃色線條)、中軌(BOLL線的白色線條)、下軌(BOLL線的紫色線條)最后就是布林通道的形成。一般情況價格線在由上下軌道組成的帶狀區(qū)間游走，而且隨價格的變化而自動調整軌道的位置。當波帶變窄時，激烈的價格波動有可能隨即產(chǎn)生;若高低點穿越帶邊線時，立刻又回到波帶內，則會有回檔產(chǎn)生。
布林線的用法：如何利用布林線精準把握買賣點？
【圖解布林線買入秘籍】
1、一般來說，布林中軌代表著市場的主要運行趨勢。從布林帶中軌線以下向上突破布林線中軌線時表明強勢特征開始出現(xiàn).點位將上漲,建議逢低買入。
圖解布林線買入秘籍
2、價格向上穿越上軌線時將形成回檔，為賣出信號。價格向下穿越下軌線時形成反彈，為買入信號。
價格向上穿越上軌線時將形成回檔，為賣出信號。
3、當價格沿阻力線上升時，雖未突破但開始回頭也是賣出信號。當價格沿支持線下降時，雖未跌破但開始回頭也是買入信號。
當價格沿阻力線上升時，雖未突破但開始回頭也是賣出信號。
【實用布林指標注意事項】
1、布林線參數(shù)的設定不得小于6,靜態(tài)錢龍設定值通常是10;動態(tài)錢龍設定時通常為20。
2、使用布林線要注意判明是在常態(tài)區(qū)還是非常態(tài)區(qū),在非常態(tài)區(qū)不能單純以破上限賣。破下限買力原則。
3、運用開口縮小,在低位容易捕捉住牛股,但在高位或一旦縮口后,股價向下突破,常會有較大下跌空間。
4、可將布林線和其他指標配合使用,效果會更好,如成交量、KDJ指標等。
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