洛陽(yáng)古都麗景控股債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

政信傳媒 2023年04月05日 02:46 103 定融傳媒網(wǎng)

河南第二大地級(jí)市經(jīng)濟(jì)居中部非省會(huì)第一
AA融資主體+超額應(yīng)收賬款質(zhì)押+雙擔(dān)保
【洛陽(yáng)古都麗景控股債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目】
期限：12個(gè)月/24個(gè)月，季度付息；
10-30-50-100萬(wàn)
一年期：8.7-9.0-9.3-9.5%
二年期：9.0-9.3-9.5-9.8%
【資金用途】用于洛陽(yáng)市老城區(qū)B地塊項(xiàng)目建設(shè)
【融資方】洛陽(yáng)XX麗景控股集團(tuán)有限公司，主體評(píng)級(jí)AA，洛陽(yáng)市老城區(qū)最大的ZF平臺(tái)，實(shí)控人為老城區(qū)國(guó)資委，總資產(chǎn)294.45億元。資產(chǎn)負(fù)債率為60%，長(zhǎng)安信托、國(guó)投泰康信托等同款產(chǎn)品，公開(kāi)市場(chǎng)再融資能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方A】洛陽(yáng)XX發(fā)展集團(tuán)有限公司，洛陽(yáng)市老城區(qū)最大的ZF平臺(tái)，主體信用評(píng)級(jí)AA。實(shí)控人為洛陽(yáng)市老城區(qū)人民ZF，總資產(chǎn)150.20億元。
【擔(dān)保方B】洛陽(yáng)XX城集團(tuán)有限公司，洛陽(yáng)市老城區(qū)第二大ZF平臺(tái)，老城區(qū)最重要的保障房建設(shè)主體，實(shí)控人為老城區(qū)發(fā)改委，主體評(píng)級(jí)AA,總資產(chǎn)56億元。
【亮點(diǎn)】
1.洛陽(yáng)XX城集團(tuán)提供不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)保
2.洛陽(yáng)XX發(fā)展集團(tuán)提供不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)保
3.超額質(zhì)押應(yīng)收帳款
【河南省洛陽(yáng)市】洛陽(yáng)市為河南省第二大地級(jí)市，十三朝古都，世界文化名城，中國(guó)四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP達(dá)5035億元，一般預(yù)算收入342.7億元，經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居中部非省會(huì)城市第一！

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【怎么找回自己的股票帳戶？】
　　找回自己的股票賬戶，這是一個(gè)老股民提出的問(wèn)題，也是非常資深的早期股民，不過(guò)這個(gè)老股民很久沒(méi)有操作，已經(jīng)無(wú)法找回自己的股票賬戶。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我在證券公司工作十幾年，還是非常了解如何解決。　　如何找回自己的股票賬戶？　　首先，自己帶好身份證，在股票交易時(shí)間，到一家證券公司去查詢自己的證券賬戶信息。這家證券公司，沒(méi)有特別的規(guī)定，就是選擇在家附近的證券營(yíng)業(yè)部，就行。其次，任何一家證券公司可以幫你查詢到你的證券賬戶信息，包括開(kāi)在哪個(gè)證券公司的營(yíng)業(yè)部，你的證券賬戶號(hào)碼等信息。　　接著，查詢清楚之后，依然還是帶著身份證，帶好一張銀行卡，在股票交易時(shí)間，到達(dá)開(kāi)戶的證券公司營(yíng)業(yè)部，就能找回自己的證券賬戶。當(dāng)然，需要先重新設(shè)置自己的證券賬戶密碼，然后重新辦理銀行卡與證券賬戶的銀證轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，方便以后的資金進(jìn)出。　　通過(guò)以上的步驟，就能夠找回自己的股票賬戶，重新開(kāi)始自己股票投資的生涯。因此，這位股民朋友不用太擔(dān)心，之前的股票和資金，還是會(huì)一直在證券賬戶里面，不會(huì)消失。只要賬戶是自己的，永遠(yuǎn)都能找回來(lái)，哪怕忘記密碼，哪怕不知道賬戶在哪個(gè)證券公司，都能夠找回來(lái)。

每日經(jīng)濟(jì)新聞2020年十大地產(chǎn)新聞事件
　　每經(jīng)編輯陳夢(mèng)妤　　即將過(guò)去的2020有太多值得標(biāo)記的瞬間，房地產(chǎn)領(lǐng)域也是如此，從頂層多次重申房住不炒到一線試水直播賣(mài)房，從失落的一季度到?jīng)_刺三季度，從各地?fù)屓舜髴?zhàn)到遏制炒房，從房企的融資新切口到雷霆萬(wàn)鈞的“三道紅線”，這些事件都印刻在了2020年度記憶中，并將在一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)影響行業(yè)。　　我們盤(pán)點(diǎn)了2020年度房地產(chǎn)行業(yè)十大新聞。　　政策走向是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵，12月18日結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以及今年3月的政府工作報(bào)告、10月公布的“十四五規(guī)劃”建議，均重申“房住不炒”，表明政策定力沒(méi)有動(dòng)搖。同時(shí)，關(guān)于“解決好大城市住房突出問(wèn)題”、“高度重視保障型租賃住房建設(shè)”成為中央針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域里調(diào)控的新藥方。　　8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行在北京召開(kāi)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，明確了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則，也就是此前業(yè)內(nèi)多次傳聞的“三道紅線”將于2021年實(shí)施——房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%；房企的凈負(fù)債率不得大于100%；房企的“現(xiàn)金短債比”小于1。此外，拿地銷售比是否過(guò)高、經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流情況兩個(gè)方面也將作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)考察的重要指標(biāo)。　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)測(cè)算，7～9月，全國(guó)商品房銷售均價(jià)分別為10211元/平方米、10448元/平方米和10063元/平方米，全國(guó)房?jī)r(jià)進(jìn)入“萬(wàn)元時(shí)代”。全國(guó)新房均價(jià)從每平方米2500元漲到5000元，用了7年（2005年～2011年），從5000元漲到10000元用了9年。　　2月，受疫情沖擊，全國(guó)樓市成交跌入冰點(diǎn)，27個(gè)重點(diǎn)城市整體成交面積環(huán)比降幅高達(dá)83%，同比下滑77%，創(chuàng)下有史以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大跌幅，疫情重創(chuàng)的武漢首現(xiàn)月度零成交。隨著國(guó)內(nèi)疫情受到控制，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)快速?gòu)?fù)蘇，到11月，全國(guó)房地產(chǎn)銷售金額已達(dá)14.9萬(wàn)億元。　　今年下半年起，一些城市的長(zhǎng)租公寓現(xiàn)新一輪暴雷風(fēng)波，尤其是年初上市、年尾暴雷的蛋殼公寓，將這一行業(yè)的模式弊端和負(fù)面輿情推至高潮。以長(zhǎng)租公寓之名的租金貸杠桿游戲，給行業(yè)創(chuàng)新和監(jiān)管都帶來(lái)不小的陣痛。　　今年以來(lái)在香港上市的涉房地產(chǎn)企業(yè)，相當(dāng)部分是房企分拆物業(yè)板塊的IPO融資。物業(yè)板塊因較高的成長(zhǎng)性、確定性和穩(wěn)定的現(xiàn)金流而大受資金熱捧，獲得了較高的估值溢價(jià)。物業(yè)價(jià)值被二次發(fā)現(xiàn)，房企找到融資新切口。　　受疫情影響，2020年上半年各地售樓處關(guān)閉、線下?tīng)I(yíng)銷中止，房地產(chǎn)市場(chǎng)被迫按下暫停鍵，線上營(yíng)銷尤其是直播賣(mài)房被推至臺(tái)前。從總裁到置業(yè)顧問(wèn)、從明星到網(wǎng)紅悉數(shù)入局。百億補(bǔ)貼、萬(wàn)億貨值，再加上阿里等互聯(lián)網(wǎng)巨頭入局，今年堪稱史上最大規(guī)模地產(chǎn)雙十一。全民直播時(shí)代，房地產(chǎn)營(yíng)銷創(chuàng)新變革正在發(fā)生。　　今年以來(lái)超百城發(fā)布了人才政策，超過(guò)80個(gè)城市發(fā)布的政策涉及購(gòu)房補(bǔ)貼，全國(guó)城市都在進(jìn)行搶人大戰(zhàn)且逐步升級(jí)。穩(wěn)定充足的人口導(dǎo)入，尤其是高端人才的導(dǎo)入是城市發(fā)展的基礎(chǔ)，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)更是優(yōu)質(zhì)的潛在購(gòu)房客群。　　12月，住建部在《建設(shè)工作簡(jiǎn)報(bào)》刊載題為《長(zhǎng)沙市落實(shí)主體責(zé)任穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制》的文章，對(duì)長(zhǎng)沙在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面的經(jīng)驗(yàn)給予了充分肯定，并準(zhǔn)備向全國(guó)推廣經(jīng)驗(yàn)。長(zhǎng)沙從限售、限購(gòu)、限貸、限價(jià)全方位進(jìn)行調(diào)控，用實(shí)際行動(dòng)詮釋了“房地產(chǎn)并不是刺激經(jīng)濟(jì)的唯一方式”，提供了良性的房住不炒管理樣本，多個(gè)城市今年已赴長(zhǎng)沙學(xué)習(xí)房地產(chǎn)調(diào)控經(jīng)驗(yàn)。　　今年是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立40周年，受多重利好和住房供應(yīng)量不足等因素影響，2020年深圳樓市再掀炒作熱潮，樓價(jià)持續(xù)攀升，搶購(gòu)新房、二手房?jī)r(jià)格虛高。7月，深圳有關(guān)部門(mén)出臺(tái)8條措施，嚴(yán)厲調(diào)控手段抑制非理性炒作。今年深圳新開(kāi)工商品房1200萬(wàn)平方米，是往年的近兩倍；下半年計(jì)劃入市商品住房項(xiàng)目80多個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積超5萬(wàn)套。　　封面圖片來(lái)源：每經(jīng)制圖

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洛陽(yáng)古都麗景控股債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

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