天津JH區(qū)債權(quán)項目政府債定融
【天津JH區(qū)債權(quán)項目】
【規(guī)?！浚翰怀^1億，本期不超過5000萬
【期限】：12個月/24個月
【付息方式】：自然季度付息
【預(yù)期年化收益】：
12個月：10-50萬（不含）：8.5%；
50萬-100萬（不含）：8.8%；
100萬及以上：9.1%。
24個月：10-50萬（不含）：8.8%；
50萬-100萬（不含）：9.1%；
100萬及以上：9.4%。
【資金用途】：用于補充流動資金，最終用于工程項目建設(shè)等。
【融資方】天津XXXH經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司，成立于2009年，注冊資本20億，實控人為天津JH區(qū)國資委。主體信用評級為AA級。經(jīng)營范圍包括對基礎(chǔ)設(shè)施及市政公用配套設(shè)施進(jìn)行投資、建設(shè)和運營；土地整理；城市資源開發(fā)、運營及管理等。截止2021年9月，總資產(chǎn)165.7億，凈資產(chǎn)48.79億。公司作為ZYJK區(qū)內(nèi)唯一的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，在當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，并獲得JH區(qū)政府在項目建設(shè)和債務(wù)化解等多方支持。
【擔(dān)保方】天津XXTZ發(fā)展集團(tuán)有限公司，成立于2015年，注冊資本10億元。實際控制人為天津市JH區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。是JH區(qū)國資委直屬一級國有獨資企業(yè)。
集團(tuán)成立后根據(jù)靜海經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，統(tǒng)籌社會效益與經(jīng)濟(jì)效益將發(fā)展。
戰(zhàn)略規(guī)劃確定為:整合和重組區(qū)內(nèi)國有企業(yè)和資產(chǎn)，創(chuàng)新投融資模式，根據(jù)政府授權(quán)，采用市場化方式，承擔(dān)水務(wù)、交通基礎(chǔ)設(shè)施、生活垃圾處理、園林綠化、土地置業(yè)、國有資產(chǎn)設(shè)施建設(shè)、管理、運營維護(hù)和相關(guān)領(lǐng)域商業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)以及國有資本對外投資職能。截止2020年，總資產(chǎn)100.07億，營業(yè)收入11.28億。擔(dān)保能力強。
【應(yīng)收質(zhì)押】價值2.71億應(yīng)收賬款質(zhì)押，足額覆蓋本息。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
天津，簡稱“津”，別稱津沽、津門，是中華人民共和國省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國北方對外開放的門戶，中國北方的航運中心、物流中心和現(xiàn)代制造業(yè)基地。2021全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值為15695.05億元，一般公共預(yù)算收入2141億元。完成預(yù)算101.2%，比上年增長11.3%，其中JH區(qū)一般公共預(yù)算為48.5億。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【濰坊濱城投資開發(fā)債權(quán)政府債】
產(chǎn)品全稱：濰坊濱城投資開發(fā)債權(quán)政府債
期限：12-24個月付息方式：按季付息
預(yù)期收益：30萬 8.4%，50萬 8.6%，100萬 8.8%，300萬 9%
亮點：足額應(yīng)收賬款質(zhì)押，AA+主體融資，AA主體擔(dān)保！
資金用途 資金補充融資人流動資金。
風(fēng)控亮點
【1】 濰坊經(jīng)濟(jì)xx發(fā)展集團(tuán)有限公司出具擔(dān)保函，提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保；
【2】對應(yīng)濰坊泰達(dá)xx資有限公司金額31230萬元的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押。
融資方：濰坊xx開發(fā)有限公司
濰坊xx開發(fā)有限公司，成立于2005年8月17日，注冊資本300000萬元人民幣，AA+主體評級。三農(nóng)創(chuàng)新為公司的控股股東，濰坊市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會為公司實際控制人。經(jīng)營范圍：以自有資金對城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行投資(未經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn),不得從事吸收存款、融資擔(dān)保、代客理財?shù)冉鹑跇I(yè)務(wù))；城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；建筑工程施工、道路建設(shè)、園林綠化、水利工程建設(shè)；房地產(chǎn)開發(fā)；房屋租賃。截止2020年6月，總資產(chǎn)433.74億元，總負(fù)債250.78億元，負(fù)債率57.82%。
擔(dān)保方：濰坊濱海xx本投資運營集團(tuán)有限公司
濰坊濱海國xx運營集團(tuán)有限公司，成立于2014年9月19日，注冊資本300000萬，實控人為濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，AA主體評級，公開市場發(fā)債主體，截止2020年6月公司總資產(chǎn)1024億，凈資產(chǎn)863億，負(fù)債率僅為14.43%。
地區(qū)優(yōu)勢：
寒亭區(qū)位于濰坊市東北部，是濰坊市下屬行政城區(qū)之一，緊鄰坊子、奎文、濰城三區(qū)和濰坊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，是黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)和山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)、膠東半島高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的疊加區(qū)域，交通方便快捷，是連接省會濟(jì)南與山東半島東部沿海地區(qū)的中間樞紐。2019 年，寒亭區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值499.15億元，一般預(yù)算收入58.02億元。
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