江蘇鎮(zhèn)江：國企·江蘇省鎮(zhèn)江市鎮(zhèn)江新區(qū)城市建設(shè)投資有限公司債權(quán)投資集合資金信托計劃
【信托規(guī)?！?0000萬元
【存續(xù)時間】24個月
【年化收益】100萬及以上7%
【付息方式】按年付息
【資金用途】用于受讓新區(qū)城投持有的債務(wù)方為瀚瑞投資的賬面價值不超過23630萬元的債權(quán)。
【風(fēng)控措施】新區(qū)城投為瀚瑞投資按約定清償債權(quán)并支付清償款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
【發(fā)行人簡介】鎮(zhèn)江新區(qū)城市建設(shè)投資有限公司（以下簡稱“新區(qū)城投”，主體評級為AA）注冊地位于江蘇省鎮(zhèn)江市。新區(qū)城投成立于1992年12月，注冊資本819662.77萬。公司作為鎮(zhèn)江新區(qū)主要的投資建設(shè)主體，承擔(dān)鎮(zhèn)江新區(qū)內(nèi)的市政、安置房及園區(qū)等項目的投資建設(shè)。
新區(qū)城投主體長期信用等級為AA，評級展望為穩(wěn)定。新區(qū)城投資產(chǎn)規(guī)模較大，經(jīng)營情況正常，財務(wù)狀況良好，無不良信用記錄。作為多次發(fā)行債券的AA評級企業(yè)，其融資渠道暢通，整體實力尚可，具有較強的擔(dān)保能力。
【債務(wù)人簡介】江蘇瀚瑞投資控股有限公司，鎮(zhèn)江市人民政府持股100%，注冊資本650000萬元人民幣。
瀚瑞投資為國家級鎮(zhèn)江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)綜合實力最雄厚的國有企業(yè)。瀚瑞投資主體長期信用等級為AA+，評級展望為穩(wěn)定。瀚瑞投資在保持經(jīng)營穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，能夠為債權(quán)清償提供資金來源，同時瀚瑞投資目前與金融機構(gòu)合作密切，且公司為發(fā)債主體，最新跟蹤主體信用評級AA+，可通過直接融資渠道補充資金，公司再融資渠道較為暢通。因此，瀚瑞投資具備一定的履約償債能力。
【區(qū)位優(yōu)勢】鎮(zhèn)江北接揚州，南臨常州，西銜南京，是江蘇南北之交通樞紐。鎮(zhèn)江新區(qū)位于江蘇省鎮(zhèn)江市東部，成立于1992年。2010年5月，鎮(zhèn)江新區(qū)正式晉升為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。根據(jù)2021年鎮(zhèn)江市本級預(yù)算調(diào)整方案（草案）顯示：2021年鎮(zhèn)江新區(qū)實現(xiàn)一般公共預(yù)算收入52.8億元。

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青州市城市建設(shè)投資應(yīng)收賬款
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期限: 12個月 分配: 每季度 規(guī)模: 5000萬
領(lǐng)域: 政府基建 增信: 保證擔(dān)保，應(yīng)收帳款，土地抵押
進度: 每日成立計息
業(yè)績比較基準(zhǔn): 30萬 8.2%；50萬 8.4%；100萬 8.6%；300萬 9.0%
發(fā)行方青州市xx投資開發(fā)有限公司
用途資金用于補充發(fā)行人流動資金。
擔(dān)保方青州市宏xx有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

大額轉(zhuǎn)賬被監(jiān)管了，這是什么情況？
　　大額轉(zhuǎn)賬被監(jiān)管了，這是什么情況？根據(jù)試點銀行的調(diào)查分析，公賬家庭賬戶管理金額起點為50萬元，私人賬戶管理金額起點為10萬元，浙江省為30萬元，深圳市為20萬元 　　管理業(yè)務(wù)情況主要是現(xiàn)金實物交接的柜臺業(yè)務(wù)，包括通過大額高速存取款設(shè)備的自助存取款，需要針對逃監(jiān)管和“偽大額現(xiàn)金交易”的情況制定防范措施，如拆分和現(xiàn)金隱匿過賬，不僅監(jiān)控單筆超過起始金額的交易，還監(jiān)控累計超過起始金額的交易數(shù)量。 　　我們應(yīng)該注意這些情況！一是法人、其他組織和個體工商戶之間100萬元以上的單筆轉(zhuǎn)移支付。還有一張20多萬元的現(xiàn)金收付單。最后，在銀行的個人結(jié)算賬戶之間以及在銀行的個人結(jié)算賬戶和銀行的結(jié)算賬戶之間轉(zhuǎn)移金額超過20萬元的資金。 　　此外，如果銀行懷疑客戶的某些行為涉嫌犯罪，無論涉及的金額或資產(chǎn)價值如何，銀行都將提交可疑交易報告。然后會有一個專門的部門來調(diào)查這件事。 　　大額轉(zhuǎn)賬被監(jiān)管了，這是什么情況？ 　　這種大額現(xiàn)金管理僅限于現(xiàn)金存取的管理。其他方式也按照《金融機構(gòu)大額交易和可疑交易報告管理辦法》執(zhí)行，如銀行轉(zhuǎn)賬、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)等。 　　但是，對于大額取現(xiàn)業(yè)務(wù)，有必要在現(xiàn)金金額的起點進行預(yù)約。銀行客戶在起點金額以上存取現(xiàn)金時，必須在辦理業(yè)務(wù)時進行登記，相關(guān)信息需要上報銀行人民銀行中心支行，當(dāng)您的現(xiàn)金存取金額超過起點金額時，您提取的每一個人民幣冠數(shù)都將與存取業(yè)務(wù)信息相關(guān)聯(lián)，誰存的嗎這些信息存放在哪里，相關(guān)部門都非常了解。 　　對于來自高風(fēng)險行業(yè)的客戶，交易金額非常大，交易頻率或金額與客戶身份和日常交易特征不一致的情況，應(yīng)嚴格檢查信息的真實性和規(guī)范性。如果發(fā)現(xiàn)或有合理理由懷疑客戶涉嫌洗錢等犯罪活動，應(yīng)提交可疑交易報告，并對風(fēng)險進行標(biāo)記、跟蹤和記錄，以備日后參考。 　　這些情況將會公之于眾，不會有任何問題。 　　1.企業(yè)和法人之間有大量的資金往來 　　支付工資和年終分紅，以及年終獎金，或一個項目的大量收入。 　　對于這一點，應(yīng)該注意的是，個人所得稅必須繳納。企業(yè)在為法人納稅前，不能直接轉(zhuǎn)賬，納稅后沒有風(fēng)險。 　　2.股東向公司借錢，但公賬必須記住在一年內(nèi)償還私人賬戶，否則會給公司帶來一定的風(fēng)險。 　　3.公司缺錢時，可以向股東或法人借錢。 　　4.股東可以先支付員工出差和采購的費用，但必須先索要他們的流程發(fā)票，然后再向公司申請報銷，這樣公司才能合理地將這些費用轉(zhuǎn)入個人賬戶。 　　大額轉(zhuǎn)賬被監(jiān)管了，這是什么情況？今天就給大家分享到這里了，這里就不跟大家細說了，如果有對比特幣如何挖礦感興趣的朋友，可以關(guān)注一下往期的文章，希望能對你有所幫助，感謝您的支持與鼓勵
營改增對房地產(chǎn)的影響有哪些，企業(yè)營改增后有何利弊？
　　現(xiàn)在房地產(chǎn)的發(fā)展可以說是非?；鸨?，也有很多不良影響。畢竟產(chǎn)品越受歡迎，情況就會越亂?，F(xiàn)在房地產(chǎn)有個新政策，叫營改增，但是很多人不太了解。今天，小編將為大家介紹什么是房地產(chǎn)營改增，以及營改增對房地產(chǎn)的影響，希望對大家有所幫助。 　　房地產(chǎn)營改增是什么？營改增對房地產(chǎn)會有什么影響？ 　　1.營改增就是將營業(yè)稅改為增值稅。2012年1月1日，在上海交通行業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)首次試運行，之后不斷延伸到全國。此外，它還將其領(lǐng)域從運輸和服務(wù)行業(yè)擴展到其他行業(yè)，直至2016年確定從5月1日起，在住房、產(chǎn)業(yè)、建筑等領(lǐng)域?qū)嵤I改增。 　　2.2016年政府工作報告明確了“5月1日全面實施營改增”的時間表，今年的營改增必須完成，地方稅體系正在建立，房地產(chǎn)稅仍處于立法階段，個人所得稅改革正在提出，其他地方稅改革也在推進。 　　營改增對房地產(chǎn)的影響： 　　1.營改增對房地產(chǎn)企業(yè)成本控制的影響 　　營改增將對房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展、銷售和后期管理產(chǎn)生不同的影響。 　　2.營改增對房地產(chǎn)企業(yè)減免稅的影響 　　營業(yè)稅是一種價內(nèi)稅，其計稅依據(jù)是總營業(yè)額。方法是按適用稅率納稅，按商品流通環(huán)節(jié)納稅。稅是一種附加稅，它的計稅是以金額為基礎(chǔ)的。方法是遵循扣稅制度，將之前已經(jīng)繳納的稅款扣除，避免重復(fù)征稅的現(xiàn)象。 　　可見營改增改革后，稅負會略有減輕，但總體來說會減輕。相信經(jīng)過營改增改革的不斷發(fā)展和完善，房地產(chǎn)企業(yè)的稅負會進一步減輕。 　　3.營改增對房地產(chǎn)企業(yè)效益增長的影響 　　房地產(chǎn)是國家政府的主要財政收入之一。營改增改革將對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟效益，尤其是企業(yè)的現(xiàn)金流和凈利潤產(chǎn)生很大影響。 　　近年來，房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納的稅款和凈利潤不斷增加，增稅曲線與凈利潤增長曲線呈正相關(guān)。房地產(chǎn)企業(yè)可以通過緩解巨大的現(xiàn)金流壓力來提高凈利潤，從而提高經(jīng)濟效益，提高市場競爭力。 　　營改增對于金融業(yè)的影響是什么？ 　　金融企業(yè)包括銀行和非金融機構(gòu)，銀行是以存款為主要資金來源、以貸款為主要資金應(yīng)用的信用機構(gòu)，銀行的基本職能是充當(dāng)信用中介和支付中介，發(fā)揮信用創(chuàng)造和經(jīng)濟調(diào)節(jié)的作用，非銀行金融機構(gòu)主要包括保險公司、投資公司、金融公司，由于金融業(yè)的特殊性，營改增對金融業(yè)的影響存在于多方面。 　　一、系統(tǒng)改造的需求 　　由于大型金融企業(yè)已經(jīng)實現(xiàn)了稅收管理的系統(tǒng)化和自動化，金融企業(yè)稅收制度的全面變革將是營改增后的亮點。同時，由于金融業(yè)的業(yè)務(wù)種類繁多，只要改革與收入相關(guān)的制度，包括利息收入、中間業(yè)務(wù)收入、金融商品交易等制度，金融業(yè)制度改革的成本就會遠遠高于其他行業(yè)。 　　二、稅負水平的變化 　　營改增后，廣泛討論的稅收負擔(dān)令人困惑。首先，金融業(yè)的增值稅稅率定為6%，比以前的營業(yè)稅高1%。但是因為增值稅是一種附加稅，所以它的計稅基礎(chǔ)首先要換算成不含稅的收入。所以，在金融服務(wù)價格不變的同時，雖然稅率提高了1%，相應(yīng)的計稅依據(jù)也降低了。其次，與營業(yè)稅階段相比，金融服務(wù)增值稅的征稅范圍大幅擴大，對金融企業(yè)的影響較大，如金融產(chǎn)品持有期(包括到期日)的利息收入、貨幣和資金，投資獲得的固定或擔(dān)保收入等。 　　因此，進項稅額抵扣對金融企業(yè)實際稅負水平的影響尤為突出。然而，對于人力密集型金融企業(yè)來說，可抵扣的進項稅非常有限。如果沒有購買房產(chǎn)等大額進項稅，僅靠辦公用品和日常開支很難抵消增稅范圍的影響。 　　三、內(nèi)控難度的加大 　　由于營業(yè)稅階段征稅方式簡單，金融企業(yè)對基層稅務(wù)人員要求較低，甚至稅務(wù)崗位由其他崗位人員兼職，但營改增后，無論是增值稅的計稅方式，還是增值稅申報表的填寫，都比營業(yè)稅階段復(fù)雜得多，所以金融企業(yè)基層稅務(wù)力量跟不上，會給金融企業(yè)帶來更大的內(nèi)部控制困難。此外，開具海量發(fā)票的需求大大增加了金融企業(yè)的負擔(dān)，如果增值稅專用發(fā)票違法，可能會涉及刑事責(zé)任，給金融企業(yè)內(nèi)部控制帶來很大的風(fēng)險和挑戰(zhàn)。 　　企業(yè)營改增后有何利弊？ 　　1.好處是指促進服務(wù)企業(yè)的發(fā)展。對于服務(wù)行業(yè)的企業(yè)，征收全額營業(yè)稅，稅負過重，存在重復(fù)征稅的情況。通過稅制改革，加大對第三產(chǎn)業(yè)的支持力度，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展提供空間； 　　2.營改增后，企業(yè)減少了重復(fù)納稅。例如，在繳納營業(yè)稅之前，發(fā)票金額為x5%，但此處含稅，服務(wù)單位不能減少含稅。當(dāng)他向下一個客戶提供應(yīng)稅服務(wù)時，他仍然按照票x的相應(yīng)稅率納稅。營改增后，小規(guī)模納稅人實行簡單稅法，適用3%的稅率，低于原5%的稅率。對于小規(guī)模納稅人來說，是有利的。如果是普通納稅人，可以降低進項稅，只對增值部分納稅。也就是說，利潤大，就多繳稅，利潤小，就少繳稅。只要有合理的進項稅，納稅人還是受益者。 　　3.劣勢是指降低出口企業(yè)的成本，提高中國服務(wù)和商品的國際競爭力。在營業(yè)稅制度下，出口不退稅，增加了出口勞動力和貨物的成本，不利于出口企業(yè)參與國際競爭，當(dāng)然對財務(wù)結(jié)構(gòu)和企業(yè)管理也有一定的影響。 　　以上就是營改增對房地產(chǎn)的影響的全部內(nèi)容，希望上述內(nèi)容對大家有所幫助，感謝大家的支持，想了解更多財經(jīng)資訊，可以持續(xù)關(guān)注贏家財富網(wǎng)。