武隆建設(shè)投資債權(quán)2023融資計劃
【直轄市稀缺項目】【足額應收款質(zhì)押】熱銷項目火爆打款中
規(guī)模：2.5億
期限：1年/2年
季度付息：每年3月、6月、9月和12月10日
資金用途：補充公司各基建項目流動資金
預期收益：
1年期：
A類 30萬元（含）－50萬元（不含） 8.2%
B類 50萬元（含）—100萬元（不含） 8.5%
C類 100萬元及以上 8.8%
2年期：
A類 30萬元（含）－50萬元（不含） 8.5%
B類 50萬元（含）—100萬元（不含） 8.8%
C類 100萬元及以上 9.1%
認購起點：人民幣30萬元
【融資主體】重慶市XX區(qū)建設(shè)投資（集團）有限公司是武隆區(qū)重點國有企業(yè)，公司作為武隆區(qū)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和開發(fā)的重要主體，主業(yè)地位突出，能夠獲得股東較大力度支持。公司總資產(chǎn)253億，營業(yè)收入13億。2021年遠東資信對公司的主體信用評級為AA，代表著公司具備充足的償債能力。。
【擔保主體】重慶XX水務（集團）有限公司，是武隆區(qū)涉水資源的“總業(yè)主、總賬戶、總平臺”；是一家集水利、水資源開發(fā)利用、水土保持、給排水項目進行投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理的平臺；是水利電力勘察設(shè)計、咨詢，水利水電安裝及物資銷售，旅游業(yè)開發(fā)建設(shè)，土地收購、儲備及開發(fā)的綜合性國有集團公司。
武隆區(qū)簡介，武隆區(qū)地處重慶市東南部，境內(nèi)有 “世界自然遺產(chǎn)”喀斯特芙蓉洞和“國家5A級旅游景區(qū)”天生三橋。2019年9月，入選首批國家全域旅游示范區(qū)。2021年12月29日，獲得中國天然氧吧稱號。2021年，武隆區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2621413萬元，較上年增7.8%。實現(xiàn)一般預算收入15.8億元，同比增長18%。
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【上海二手房買賣新政策公布，上海二手房買賣需要注意什么】
2020年上海二手房買賣交易稅費標準以及稅務政策進行了一些調(diào)整，這些調(diào)整之下新的上海二手房買賣規(guī)則是否產(chǎn)生了變化？上海二手房買賣需要注意什么？流程是否有所改變呢？今天我們就來一起了解一下吧。
首先我們先要知道如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅呢？五層以上(含五層)的高層住宅，以及五層以下的舊公寓、新車道、舊車道等。單套建筑面積在140平方米以下；成交實際價格比同級別土地上房屋平均成交價格低1.44倍，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間低于310萬元/套，外環(huán)線以外低于230萬元/套。就是普通住宅和非普通住宅的的界定標準了。
那么應該如何如何定義房子是否超過5年/超過2年？
1)商品房：按產(chǎn)權(quán)證登記日期和契稅稅票完稅憑證開具日期(以先到者為準)計算；
2)售后公房、拆遷房：按產(chǎn)權(quán)證登記日計算；
3)直接繼承或贈與的不動產(chǎn)：以產(chǎn)地證登記日期為準是否超過5年/超過2年；
4)夫妻變更財產(chǎn)：以5年/2年的產(chǎn)地證登記日期為準計算；
5)增減車位物業(yè)：以產(chǎn)地證登記日期為準，是否達到5年/2年。
在確定了房子達到年限并且為普通住宅后，納稅基數(shù)為稅務局核定的評估公司的評估價格(如果網(wǎng)上簽約價格低于核定價格或評估價格，可以選擇修改網(wǎng)上簽約價格重新簽訂銷售合同，也可以不修改)。按利潤的20%繳納個人所得稅的可抵扣項目為：購房合同價款、購房繳納的契稅、本次出售的增值稅和附加稅、裝修費用(所購房屋合同價款的10%)、抵押貸款利息。
對房屋轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格作為轉(zhuǎn)讓所得。納稅人申報的房屋成交價格無正當理由明顯低于市場價格的，稅務機關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)資料核實其轉(zhuǎn)讓收入，但必須確保所有稅種的計稅價值一致。
納稅人在計算房屋轉(zhuǎn)讓所得的個人所得稅應納稅所得額時，可以憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關(guān)審核后，從轉(zhuǎn)讓所得中扣除房屋原值、房屋轉(zhuǎn)讓期間繳納的稅款及相關(guān)合理費用。
那么在知道了相關(guān)的政策以后上海二手房買賣需要注意什么呢？
1.二手房手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否齊全清晰
2.二手房是租的嗎
3.二手房的土地情況清楚嗎
4.市政規(guī)劃對二手房有影響嗎
5.合同中約定的細節(jié)清楚嗎
6.單位和福利院侵權(quán)合法嗎
7.物業(yè)費有拖欠嗎
8.委托中介公司違法嗎
在調(diào)查完相關(guān)注意事項后就可以開始走買賣二手房流程了。那么買賣二手房的流程是怎樣的呢？
1.協(xié)商房價，交定金
買房首先要熟悉樓市。如果不是很熟悉的話，不如找個好一點的中介公司，把購房定金交給中介，簽訂購房意向書；然后中介出面和房東協(xié)商價格，然后房東同意交定金，如果不交就退給買家，當然三方都可以到場協(xié)商。
2.簽訂房屋買賣合同
房屋買賣合同是關(guān)健，的一部分，它包含了房屋面積、戶型缺陷、裝修狀況、物業(yè)管理、房屋歷史、產(chǎn)權(quán)、二手房是否可以抵押等諸多內(nèi)容。
3.房屋付款方式
住房支付方式有一次性支付和抵押貸款。一次性支付是指將全部金額、稅金和傭金交付到指定的監(jiān)管賬戶；按揭貸款中，首付先要支付到指定的監(jiān)管賬戶，然后再運用貸款方式，貸款合同要后簽。
4.申請調(diào)動并辦理調(diào)動手續(xù)
你要經(jīng)過幾個步驟：登記交班驗證簽字中保付款轉(zhuǎn)賬。
5.交付房屋、水電、燃氣和物業(yè)管理費。
6.拿到房產(chǎn)證。
7.銀行借錢給賣家。
二手房交易和新房交易基本一致。通過中介會更方便，所有的流程都會在中介的協(xié)助下完成。只要簽訂合同，辦理購房貸款，繳納交易稅，辦理過戶手續(xù)，交易就完成了。在這個過程中，獲得貸款需要更長的時間。如果沒有貸款，大概需要10-15個工作日，一切就搞定了。
如果辦理貸款，可能需要15-25個工作日。這不是一個確定的時間。以上時間的估計前提是買賣雙方已經(jīng)就合同交易要素進行了協(xié)商。合同交易要素的談判也需要很長時間，需要相互讓步和協(xié)商。
上海二手房買賣規(guī)則其實任何城市都適用，不管是注意事項流程還是辦理時間都可以為其他省市參考，但是政策則需要根據(jù)當?shù)氐恼邽闇?。不過不管在哪里租房都一定要注意上面提到的二手房買賣的注意事項，以免上當受騙。
核心業(yè)務恢復增長 英偉達目前股價為220美元
摩根士丹利將英偉達的股票評級從“持股觀望”上調(diào)為“增持”。升級之后，該股上漲了近5%。摩根士丹利（MorganStanley）分析師穆爾（JosephMoore）也將英特爾的12個月目標價從217美元上調(diào)至259美元。11月22日，英偉達股價收于210.89美元。因此，摩根士丹利的目標價是較當前股價上漲22.8%。
英偉達
根據(jù)11月25日的市場觀察報告，摩根士丹利表示，“英偉達將在游戲和數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域恢復穩(wěn)定增長，而這兩個領(lǐng)域在2019年都令人失望。展望2020年，我們發(fā)現(xiàn)，幾乎在每一個領(lǐng)域，英偉達的增長都在加速，甚至在我們所預期的艱難的半導體環(huán)境中也是如此。報告還說，“光線追蹤軟件的支持應該會激發(fā)更多玩家對游戲產(chǎn)品的熱情，圍繞人工智能對話的新數(shù)據(jù)中心工作負載應該會導致數(shù)據(jù)中心的又一次增長?！?
英偉達的未來之路
在2020財年第三季度，英偉達30億美元的銷售額超過了分析師29億美元的平均預期。其調(diào)整后每股收益為1.78美元，也高于分析師平均預期的1.57美元。去年第三季度，該公司調(diào)整后每股收益為1.84美元，營收為32億美元。
分析師預計NVDA將在2020財年實現(xiàn)營收108億美元，同比下降8.1%。然而，其收入增長預計將增加19.0%，在2021財年達到128億美元。英偉達預計在2022財年的銷售額將增長16.1%，達到149億美元。
分析師還預計，這家半導體公司調(diào)整后的每股收益在2020財年將下降16.1%，至5.57美元，但在2021財年將增長29.8%，至7.23美元，在2022財年將增長18.7%，至8.58美元。
股息
英偉達2020財年第三季度的自由現(xiàn)金流為15億美元，而2019財年第三季度為3億美元。這家半導體巨頭一直在利用其自由現(xiàn)金流回報投資者。
在2020財年第三季度，英偉達支付了9，800萬美元股息。截至11月22日，英偉達的股息收益率為0.3%。
分析師對英偉達股票的看法
在覆蓋英偉達的41位分析師中，29位建議“買入”，高于上月的27位。其中三個建議“賣出”，與上月持平，其余九個建議“持有”，與上月持平。英偉達股票的平均目標價為232.80美元，較11月22日的收盤價210.89美元上漲10.4%。
股價表現(xiàn)
英偉達強勁的財務表現(xiàn)推動其股價今年迄今上漲了約58%。與此同時，道瓊斯指數(shù)和標準普爾500指數(shù)分別上漲了約20%和24%。英偉達在GPU領(lǐng)域的競爭對手AdvancedMicroDevices的股價上漲了112.1%。半導體競爭對手美光科技同期上漲44.6%。不過，截至11月22日，英特爾的股價今年上漲了22.8%。
11月25日，英偉達股價創(chuàng)下221.41美元的52周新高。該股目前較52周低點124.46美元高出約69.4%。其14日相對強弱指數(shù)為61，表明投資者對該股持中性態(tài)度。與此同時，其14日移動均線乖離率為3.92，暗示市場呈現(xiàn)上行走勢。11月22日，英偉達股價收于213.96美元的Bollinger上限附近，表明該股已超買。
英偉達目前的股價為220.03美元。根據(jù)該價格，該股的交易情況如下：
較180.62元的100日移動平均數(shù)高8%。
較194.08元的50日移動平均數(shù)高4%。
較208.31美元的20日移動均線高6%。
標簽： 武隆建設(shè)投資債權(quán)2023融資計劃
鄒城市圣城文化旅游開發(fā)2023年債權(quán)融資計劃（鄒城市圣城公司）
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