酉陽縣桃花源旅游投資債權(quán)
名稱:【酉陽縣桃花源旅游投資2023年債權(quán)】
規(guī)模:不超過10000萬
期限:12個月、24個月
預(yù)期收益:(一年期)
10-50-100(單位:萬元) 8.3%-8.6%-8.9%
預(yù)期收益:(兩年期)
10-50-100(單位:萬元) 8.5%-8.8%-9.1%
付息方式:
季度付息(每年2.21/5.21/8.21/11.21分配收益)
資金用途:用于酉陽縣菖蒲花田農(nóng)旅融合示范項目及補充流動資金
融資主體:
酉陽縣桃花源旅xxxx有限公司【酉陽土家族苗族自治縣財政局(持股100%)】
擔(dān)保主體:
酉陽縣桃花源xx限責(zé)任公司【酉陽土家族苗族自治縣財政局(持股100%)】
項目亮點:
1、酉陽縣菖蒲花田農(nóng)旅融合示范項目緊跟鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,該項目有良好的經(jīng)營性收入,有利于投資資金快速回籠。
2、融資主體【酉陽縣桃xx投資(集團)有限公司】主體信用評級AA。
3、資金監(jiān)管由中國工商銀行銀行對融資方賬戶進行監(jiān)管、確保融資款項安全。
4、酉陽縣桃花源旅游投資(集團)有限公司首發(fā)的定融類產(chǎn)品。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【中融-承安136(融創(chuàng)太原住宅項目)】
中融-承安136(融創(chuàng)太原住宅項目)
【信托規(guī)?!緼類4億,B類3億
【信托期限】A類12個月,B類15個月(半年付息)
【資金用途】資金用于融創(chuàng)太原南屯項目中符合四三二條件地塊的開發(fā)建設(shè)。
【年化收益率】A類7.3%,B類7.4%/年
【風(fēng)控措施】
1、信托計劃持有項目公司95%股權(quán),剩余5%質(zhì)押給信托,信托享有拖售權(quán)。
2、融創(chuàng)集團擔(dān)保:融創(chuàng)房地產(chǎn)集團為貸款本息提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
3、預(yù)算監(jiān)管:將融創(chuàng)持有的印章、賬戶、證照管理權(quán)限納入共管;
4、土地抵押:西雙版納江心島項目土地后置抵押,抵押率70%
【項目亮點】
1、交易對手實力較強:融創(chuàng)集團頭部房企,近年來發(fā)展較為穩(wěn)?。蝗趧?chuàng)的銷售金額、凈利潤率、凈資產(chǎn)收益率等多項指標在開發(fā)商中名列前茅;
2、風(fēng)控措施完善,100%股權(quán)控制,享有拖售權(quán),土地抵押,集團擔(dān)保,流動性支持。
3、基礎(chǔ)項目優(yōu)質(zhì):融資項目位于太原市長風(fēng)商務(wù)區(qū),核心區(qū)位,配套成熟,具有較好的發(fā)展?jié)摿Γ?BR>4、項目經(jīng)營現(xiàn)金流較好:項目前期投入資金較大,土地整理成本已基本投資完畢,項目公司2021年經(jīng)營凈現(xiàn)金流為13.66億元,經(jīng)營現(xiàn)金流較好。
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